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低首付僵尸的回归
Melvin Watt 先生负责管理联邦住房金融局 (FHFA)，即负责监管房利美和房地美的联邦住房金融局。昨天，Watt 先生表示：< blockquote>为了增加信誉良好但财富较低的借款人的贷款渠道，FHFA 还与企业合作，为贷款价值比在 95% 至 97% 之间的抵押贷款制定合理且负责任的指导方针。通过这些修订 [...] 低首付僵尸的回归首先出现在 Keith Hennessey 上。
来源:Keith Hennessey[这] 是解决更广泛信贷难题的另一个急需的环节。
瓦特先生想要回到过去的美好时光，那时你只需支付 3% 的首付就能买房，他特别希望穷人能够以 33:1 的杠杆率购买房屋。
这是一个糟糕想法的回归，我以为房地产泡沫破裂时，这个僵尸就已经被摧毁了。许多房主，无论收入水平如何，都过度杠杆化，购买了超出自己承受能力的房屋。他们赌博房价会永远上涨。许多人输了这场赌博。他们受到了伤害，他们的邻居受到了伤害，持有他们抵押贷款的金融机构也受到了伤害。当房地产泡沫破裂、金融机构倒闭时，全球经济一蹶不振。过度杠杆化和微薄的首付（不仅仅是穷人）对房地产泡沫、金融危机以及随之而来的严重衰退产生了重大影响。
去年 5 月，我写道：
我写道总统提名瓦特先生意味着回归危机前的住房金融风险监管理念。这是一个巨大的错误。瓦特先生不应被任命为联邦住房金融局局长。
总统提名瓦特先生意味着回归危机前的住房金融风险监管理念。这是一个巨大的错误。瓦特先生不应被任命为联邦住房金融局局长。
当政策鼓励信贷扩张时，你会得到一个权衡。更多的人能够购买他们原本买不起的东西，但与此同时，更多的人陷入信贷困境。这种平衡在 90 年代末到 00 年代末明显过于倾向于信贷宽松。
为了永无止境地追求“支持房屋所有权”，二十多年来，两党的政策制定者和民选官员抓住一切机会扩大信贷并补贴购房。政府支持企业的监管结构使他们能够忽略这些行动的成本和风险，直到一切都崩溃。
两党 负责任