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11 月新屋和现房销量均增加；前者价格继续下跌，但后者压力加大
- 作者：New Deal democrat我最近一直在同时关注新房和现房销售，因为我们正在寻找市场的重新平衡，现房销售价格下降，库存增加，而新房价格则略有下降。此外，像往常一样，让我首先强调一个重要的警告，即新房销售数据非常嘈杂且经过大量修订。而且它们经过了大量修订，因为 10 月份的初步报告为 610,000 套年化，这是自 2022 年 11 月以来的最低水平，上调了 17,000 套至 627,000 套；而 11 月份又增加了 37,000 套，达到 664,000 套年化，在过去两年中仍然处于较低水平：上图还显示了单户住宅许可证，其往往比新房销售滞后几个月，但噪声要小得多。新房销售表明，未来几个月的许可证数量可能会停滞在当前水平附近。新房销售数量相对较低可能与抵押贷款利率接近 7% 的上涨有很大关系：新房库存继续增加至 15 年多来的最高水平。这实际上是目前的“好”消息，因为正如下面的长期历史图表所示，过去发生经济衰退时，不仅销售量下降，而且待售新房库存也下降：与此同时，价格趋势继续略有下降：按年计算，新房的中位数价格现在比一年前低 6.3%。转向 xxisting home
来源:The Bonddad 博客- 作者：新政民主党
作者：新政民主党最近，我一直在同时关注新房和现房销售情况，因为我们正在寻找市场的重新平衡，现房销售价格下降，库存增加，而新房价格则略有下降。
最近，我一直在同时关注新房和现房销售情况，因为我们正在寻找市场的重新平衡，现房销售价格下降，库存增加，而新房价格则略有下降。此外，像往常一样，让我首先说明一个重要的警告，即新房销售数据非常嘈杂且经过大量修订。而且它们经过了大量修订，因为 10 月份的初步报告为年化 610,000 套，这是自 2022 年 11 月以来的最低水平，被上调了 17,000 套至 627,000 套； 11 月又从那里增加了 37,000 套，达到年化 664,000 套，在过去两年中仍处于较低水平：
此外，像往常一样，让我首先提出一个重要的警告，即新房销售数据非常嘈杂且经过大量修订。它们确实经过了大量修订，因为 10 月份的初步报告 610,000 套年化，这是自 2022 年 11 月以来的最低比率，被上调了 17,000 套至 627,000 套；11 月又从那里增加了 37,000 套，达到年化 664,000 套，在过去两年中仍处于较低水平： 上图还显示了单户住宅许可证，其往往比新房销售滞后几个月，但噪声要小得多。新房销售表明，未来几个月许可证可能会停滞在当前水平附近。新房销售数量相对较低可能与抵押贷款利率接近 7% 的上涨有很大关系：
新房销售数量相对较低可能与抵押贷款利率接近 7% 的上涨有很大关系： 新房库存继续增加至 15 年来的最高水平。与此同时，价格趋势继续略有下降：
六月。 4.1%
六月。 4.1%七月。 4.2%