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投资者：所有权限制可能会推高房价
美国总统唐纳德·特朗普限制华尔街投资者购买单户住宅的行政命令可能会提振住房需求，但对解决住房供应紧张问题却收效甚微，而住房供应紧张是房价上涨的一个关键原因，投资者表示。
来源:Newsmax _经济美国总统唐纳德·特朗普限制华尔街投资者购买单户住宅的行政命令可能会提振住房需求，但对解决住房供应紧张问题却收效甚微，而住房供应紧张是房价上涨的一个关键原因，投资者表示。
__________自特朗普 2016 年首次选举胜利以来，美国房价上涨了大约 75%，是 CPI 追踪的总体消费者价格涨幅的两倍多.__________
特朗普周二的命令概述了最终旨在通过减少华尔街投资者的竞争来提高住房价格的措施，他在周三达沃斯世界经济论坛的长篇演讲中大力宣传了该命令。
住房反垄断
它指示监管机构促进对个人的销售，并发布指导意见，防止联邦计划促进对华尔街投资者的单户住宅销售。
它还要求对机构购房进行反垄断审查，并呼吁国会将这些变化编入法典。
白宫经济顾问 Kevin Hassett 上周也表示，政府计划允许 401(k) 资金用作首付，预计很快会有更多细节。
然而，投资者表示，如果没有更多的住房供应，这些措施不太可能抑制房价通胀，而且可能会刺激需求，从而使问题变得更糟。
“住房负担能力问题不是需求问题。那里有充足的需求。这是供应问题，”Aptus Capital Advisors 股票和投资组合经理主管 David Wagner 表示。 “因此，这刺激了更多的需求，这只会推高资产价格。”
投资者表示，特朗普政府推出了降低建筑成本的政策，但联邦政府和国会几乎没有什么手段来大幅增加住房供应，而住房供应主要由城镇地方政府控制。
房价上涨 75%
“我相信企业对住房的投资一直是新住宅建设的推动力，”他说。