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随着抵押贷款利率下降，购房者纷纷回归
由于购房者利用抵押贷款利率的放松和市场上房产进入春季购房季节的小幅增长，二月份美国二手房的销售量出现反弹。
来源:Newsmax _经济由于购房者利用抵押贷款利率的放松和市场上房产进入春季购房季节的小幅增长，二月份美国二手房的销售量出现反弹。
全国房地产经纪人协会周二表示，上个月现房销量较 1 月份增长 1.7%，经季节性调整后的年增长率为 409 万套。
销售额与去年 2 月相比下降 1.4%。 FactSet 的数据显示，最新的销售数据超过了经济学家预期的 384 万辆。
“势头良好，但销售额仍低于一年前，”NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 在电话会议上表示。
上个月房价继续上涨，尽管速度较慢。 NAR 表示，2 月份全国销售价格中位数较上年同期上涨 0.3%，达到 398,000 美元，创 1999 年以来任何 2 月份数据的历史新高。房价连续 32 个月同比上涨。
最新的销售趋势是在 1 月份惨淡之后出现的，尽管 NAR 此后小幅上调了 1 月份的销售数据，但现房销售录得近四年来的最大月度跌幅，年化销售增速为两年多以来最慢。
自 2022 年以来，美国房地产市场一直处于低迷状态，当时抵押贷款利率开始从大流行时代的低点攀升。去年美国二手房销量仍处于 30 年来的低点。
自 2023 年以来，销量一直徘徊在接近 400 万辆的年增速。这远远低于历史上的正常年销量 520 万辆。
房价急剧上涨，尤其是在本十年的最初几年，加上多年来低于平均水平的房屋建设导致全国范围内房屋的长期短缺，导致许多有抱负的房主被挤出市场。
与此同时，抵押贷款利率一直呈下降趋势，提高了有能力按当前利率购买的购房者的购买力。