ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第３四半期
■概要 2024年7-9月实际GDP（预计11月15日公布）预计环比增长0.2%（年化环比增长0.8%） ），标志着连续第二个季度实现正增长。 在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。 2024年7月至9月，新房开工数量较去年同期下降2.0%，东京都市区新公寓销售数量下降34.4%，二手房合同数量下降公寓下降了2.9%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续第四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。
今年6月日本实际工资指数*同比增长1.1%，27个月来首次同比转正[图1]。虽然8月份暂时恢复到去年水平，下降0.8%，但由于进口价格上涨放缓以及政府电费补贴抑制价格的效果，预计从秋季开始将再次转正。和气体。长期低于上年水平的日本实际工资终于出现触底迹象。然而，即使实际工资与上年相比转正，也不意味着家庭财务状况会立即改善。这是因为实际工资较上年长期下降，大幅下降。具体而言，8月份实际工资指数（季节性调整值）的最新水平比安倍经济学开始前的峰值（2012年8月）低10.7%。而且，由于这期间消费税税率已经两次上调，即使从2019年10月以后来看，当税率降低到目前的10%以消除影响时，目前的水平也比
Election Back to a Tossup Says Nate Silver Based on Pennsylvania Poll
西尔弗说，宾夕法尼亚州和 YouGov 的民意调查在过去两天内将特朗普的优势从 55.4% 降至 51.1%。
UK economy downgraded on consumer spending worries
四大会计师事务所预测，英国今年的经济增长率将为 0.9%，低于今年夏天预测的 1.1%。
ＩＭＦ世界経済見通し－ディスインフレは順調に進むが、下振れリスクも
10月22日，国际货币基金组织（IMF）发布《世界经济展望》（WEO），其中包含以下信息。 【世界实际GDP增长率（图1）】 - 2024年预计比上年增长3.2%，与2024年7月预测（3.2%）相同 - 2025年预计比上年增长3.2%国际货币基金组织已将其展望从 2024 年 7 月的预测 (3.3%) 下调，该预测是在“政策转向，威胁上升”的标题下制定的。1总体而言，IMF对2024年和2025年的增长率预测与7月相比保持不变，但按地区来看，对欧洲大陆主要国家下调了，对美国上调了，对新兴和发展中国家则有上调。中东/中亚和撒哈拉以南非洲地区的预测向下修正，亚洲新兴国家的预测向上修正。从具体
IMF warns Trump trade tariffs could dent global economy as it upgrades UK outlook
新报告上调英国经济前景，预测增长率为 1.1% 而非 0.7% 尽管 IMF 对全球经济增长持乐观态度，但它知道危险潜伏在哪里国际货币基金组织警告称，美国总统候选人唐纳德·特朗普支持的贸易关税可能会损害全球经济增长，并上调了对英国经济的预测。这家总部位于华盛顿的组织表示，关税引发了针锋相对的贸易战，使争端所涉及的经济体和更广泛的全球经济陷入贫困。继续阅读...
August building permit approvals fall by 7.5%
菲律宾统计局 (PSA) 报告称，8 月份批准的建筑许可同比下降 7.5% 至 13,436 份。8 月份，批准的建筑项目建筑面积为 323 万平方米，比去年同期增长 1.9%。批准的许可证代表项目价值为 430.5 亿比索，同比增长 1.1%。住宅建筑占 […]
UK economy receives hefty growth upgrade from IMF
国际财政监管机构现在预计英国 2024 年的经济增长率为 1.1%，高于之前预测的 0.7%。
貿易統計24年9月－7-9月期の外需寄与度は前期比0.2％程度のプラスに
根据财务省10月17日公布的贸易统计数据，2024年9月贸易余额为-2943亿日元，与市场预测几乎一致（QUICK计算：-2121亿日元）日元，我们的预测）结果是 719 亿日元）。出口较上年（8月：5.5%）下降1.7%，为10个月来首次下降，进口较上年（8月：2.3%）保持增长2.1%，贸易差额较上年同期下降。与前一年相比，恶化了3549亿日元。分出口数量和价格来看，出口数量比上年下降6.9%（8月份：-2.7%），出口价格比上年下降5.5%（8月份：8.5%），进口量较上年下降1.3%（8月份：-3.8%），进口价格较上年下降3.4%（8月份：6.4%）。经季节调整的贸易差额连续第40个
9 月份失业率为 4.1%，8 月份为 4.2%。2022 年和 2023 年全年的失业率为 3.6%。单击此处查看该数据。另请参阅 FRED（联邦储备经济数据）的失业率，FRED 是圣路易斯联邦储备银行的研究部门。过去 12 个月的通货膨胀率为 2.44%。2023 年 9 月的 CPI 为 307.789，2024 年 9 月的 CPI 为 315.301。由于 315.301/307.789 = 1.0244，因此通货膨胀率为 2.44%。查看 1913 年至 2024 年的消费者价格指数数据。美国人口普查局上个月报告称，2023 年的贫困率为 11.1%（与 1973 年的历史第二低水
September producer prices almost entirely benign; very little upward pressure in the pipeline
- 作者：新政民主党人有时生产者价格领先于消费者价格；有时则不然 - 但有时消费者价格上涨之前没有任何滞后。无论如何，今天上午生产者价格指数总体上传递的信息是良性的，消费者通胀“即将面临的”压力很小。首先，9 月份原材料价格（红色）下跌 -1.2%，延续了 2 年多的下跌趋势；而最终需求价格（蓝色）上涨不到 0.1%：同比来看，大宗商品价格下跌 -2.5%，而最终需求生产者价格仅上涨 1.8%：唯一出现（轻微）上行压力的地方是最终需求服务生产者价格（灰色），9 月份上涨了 0.2%。最终需求商品生产者价格（黄金）下降-0.2%：同比来看，商品价格下降-1.1%，服务价格上涨3.1%：服务通胀似
貸出・マネタリー統計（24年9月）～金融政策正常化を受けてマネタリーベースが前年割れに、貸出の伸びは円高で抑制
(贷款余额) 根据10月10日公布的存贷款走势(初步报告)，9月份银行贷款(平均余额)同比增长3.05%，环比( 3.33%）（图1）。同月，日元进一步升值，这被认为通过减少外币贷款的日元等值价值抑制了贷款增长。尽管增速连续三个月下降，但自2023年1月以来一直保持3%的增速，继续比新冠疫情爆发前的2019年（约2%）增速更快。认为，经济活动恢复、原材料价格持续高位等带来的资金需求，以及并购、房地产等方面的资金需求，是多种因素共同作用的结果。趋势继续强劲。分业务类型看，办理外币贷款较多的城市银行等同比增速大幅下滑至2.84%（上月为3.65%），而区域性银行增速则同比大幅下滑。 （含二级区域性
■摘要 受长期高通胀和货币紧缩影响，2023年全球实际GDP增速放缓至3%左右。 2024年，通货膨胀率将下降，减速将停止，但此后由于出生率下降导致新兴国家经济增长放缓，预计到预测期结束时将降至2%的低位区间和人口老龄化。 日本截至2034年的10年实际GDP增长率预计平均为1.1%。由于少子化和人口老龄化的进一步进展，潜在增长率预计将从目前的0%低位上升到2020年代末的1%左右，然后在2030年上半年放缓至0%低位。 。 2025财年消费者价格通胀率（不包括生鲜食品）预计将达到1.8%，四年来首次降至2%以下，然后保持在1%的高位区间，10年平均为1.7%时期。虽然无法维持2%的物价稳定目
- 作者：新政民主党今天发布的 9 月份 CPI 报告几乎与我昨天的预览中所说的完全一样。即：- 总体 CPI 当月继续上涨 0.2%，同比减速至 2.4%，为 2021 年 2 月以来的最佳表现。- 按 3 个月年化计算，价格上涨 2.1%。按 6 个月年化计算，它们仅增长了 1.6%。- 能源通胀仍然不存在，当月再次下降 -1.9%，导致同比下降 -6.9%。- 不包括住房，价格也上涨了 0.2%，同比再次上涨 1.1%，这是连续第 17 个月同比变化低于 2.5%。 - 住房通胀当月大幅减速，仅上涨 0.2%，为 3 年来最低增幅，同比增长 4.8%，为 2022 年 2 月以来的最低
Germany: Over Half Of Prisoners Are Foreigners In Many States, Costing Taxpayers Billions
德国：许多州囚犯超过一半是外国人，纳税人为此损失数十亿欧元Remix News据奥地利新闻机构 Freilich 独家报道，在许多德国联邦州，监狱人口中超过 50% 是外国人，这些囚犯每年造成的损失高达 20 亿欧元。早在 7 月中旬，德国国家媒体 SWR 就报道称，南部巴登-符腾堡州囚犯中超过一半是外国人，这是首次出现这种情况。目前，这一数字为 50.8%。Freilich 决定调查德国其他州的情况，发现其他五个州的监狱人口中外国人比例也超过 50%。外国人比例最高的州是汉堡，为 57.8%。其他州，如德国人口最多的州北莱茵-威斯特法伦州，可能达不到 50%，但这一数字仍然非常高，为 40.
Moody's: Retail Vacancy Rate Decreased Slightly in Q3
注：我在时事通讯中介绍了公寓和办公室：穆迪：第三季度公寓空置率保持不变；办公室空置率创历史新高穆迪分析经济学家：多户住宅表现稳定，办公室压力继续显现，零售空置率下降，工业降温2024 年第三季度的数据显示，零售业长期 10.4% 的空置率略有下降，本季度降至 10.3%。要价租金小幅上涨 0.3% 至 21.85 美元，而实际租金上涨 0.4% 至每平方英尺 24.87 美元。到目前为止，第三季度的消费者支出超出预期，尤其是 7 月份，增长了 1.1%。尽管 8 月份小幅增长了 0.1%，但超过了预期的 -0.2% 的降幅。这些结果得益于在线购物和核心零售额（不包括汽车、汽油、建筑材料和食品服
ユーロ圏消費者物価（24年9月）－ついに総合指数が前年比2％割れに
10月1日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了9月份欧元区HICP（Harmonized Indices of Consumer Price：欧盟标准消费者价格指数）初步数据，结果如下。 [综合指数] - 与去年同月相比，为1.8%，符合市场预期1（1.8%），但较上月（2.2%）有所下降（图1） - 与上月相比，为-0.1%，低于预期(0.0%)，较上月(0.1%)转负 [指数2，综合指数中不包括能源和食品饮料] - 与去年同月相比，为 2.7%，与预测 (2.7%) 一致，但较上月 (2.8%) 有所下降（图 2） - 月度变化为 0.1%，较上月 (0.3%) 下降 1 彭博社计
消費者物価（全国24年8月）－既往の円安の影響で食料（生鮮食品を除く）の伸びが1年3ヵ月ぶりに拡大
根据总务省9月20日公布的居民消费价格指数，2017年8月居民消费价格指数（全国，不包括生鲜食品的合计，以下简称核心CPI）为2.8%，较上年同期上涨2.8%。去年（7月：2.7%），比上月增加0.1个百分点。结果符合市场预先预期（快速统计：2.8%，我们的预测也是 2.8%）。尽管因全国旅游支持反应而推高的住宿费已经消退，但核心增速是由于食品（不含生鲜）价格涨幅1年来首次上升。今年3月由于受日元贬值影响进口价格上涨，这推高了CPI涨幅。剔除生鲜食品和能源的综合CPI（核心-核心CPI）同比上涨2.0%（7月：1.9%），同比上涨3.0%（7月：2.8%），达到3% 10个月来首次达到这一水平
