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第 1 页，共 19 页 简介 不动产评估可以……
简介 不动产评估可以通过单一财产评估或大规模评估来完成。每次评估的可信度根据评估的预期用途进行判断。单一财产评估用于各种目的，涉及截至某一日期的单一财产的评估。单一财产评估受《专业评估实践统一标准》（USPAP 标准 1 和 2）的管辖，评估的可信度根据评估中使用的可比销售财产进行判断。大规模评估涉及截至某一日期的许多财产（即整个财产）的评估。大规模评估的预期用途最常见的是从价目的，但也可以用于其他预期用途。大规模评估受 USPAP – 标准 6 的管辖。单一财产和大规模评估都使用三种传统方法进行估价，并且需要进行市场研究。两者都需要逻辑和系统的方法来收集、分析和处理数据，以产生支持性的、有据可查的价值估计。单一财产评估只需要一个人研究和分析数据并做出评估判断和决策，而大规模评估则需要许多人执行许多任务。评估质量通过与可比销售进行比较来衡量。这两种评估类型的主要区别在于大规模评估的规模。它规模更大，涉及许多财产、许多人（任务协调和评估判断），强调程序、方法、模型和表格的标准化。大规模评估需要许多人使用标准化程序参与该过程。质量是使用统计程序来测试估计值与销售价格来衡量的。大规模评估在评估不动产时考虑的三种传统方法是成本法、销售比较法和收入法。通常，评估师在从价住宅大规模评估中使用市场校准的成本模型（成本和销售比较法）。对于根据其创收能力买卖的物业（商业和工业物业），通常考虑收入资本化方法和比较销售方法。评估基金会（华盛顿特区）发布的《统一专业评估实践标准》（USPAP）规定了评估的最低标准。关键的大规模评估概念是：大规模评估：（是）使用标准方法、采用通用数据并允许进行统计测试，对给定日期的一系列物业进行估值的过程。（USPAP 定义）
JSP 507 投资评估与评价 第 1 部分 - GOV.UK
前言 合理的评估和评价是提供清晰透明的循证决策支持的关键。评估是部门实现物有所值的政策目标的手段。实施后对项目、方案和政策的评估对于确保良好做法得以延续和经验教训的汲取至关重要。我很高兴介绍这份由国防经济部评估和评价团队编写的最新指南。JSP 507 颁布了进行评估和评价的政策要求和全面的实用指南，并补充了英国财政部绿皮书——中央政府的评估和评价。虽然本指南主要面向从业人员，但它也将帮助非从业人员进一步了解这些决策工具。我向您和您的员工推荐它。
使用地理信息系统进行土地估价
关键词：标地价 均质区域 特征化区域 标准地块 地理信息系统（GIS） 摘要 中国法律规定，标地价应当定期确定并公布，但由于种种原因，目前全国范围内标地价尚处于试点阶段。本文结合深圳市的实践，对如何进行标地价评估进行了探索。本文在收集大量数据的基础上，按照国土资源部和深圳市政府的相关要求，提出了深圳市标地价评估的技术路线。深圳市标地价按土地用途可分为居住用地、商业用地、办公用地和工业用地四种。以GIS技术为主要手段，通过划分均质区域、划定特征区域、设置标准地块、评估标准地价、核准标准地价等环节，对不同用途的深圳市标准地价进行评估。并建立地价修正系统，开发网络管理平台，推动深圳市标准地价的应用，未来可在地价评估、计税依据评估、土地资产核查、地价指数等诸多领域应用。
M25 10 号交叉口改进 - 技术评估报告
本文件及其内容仅供英国高速公路局参考，并用于与该计划和 PCF 产品相关的用途。Atkins Ltd 对与本文件和/或其内容有关或由此产生的或与之相关的任何其他方不承担任何责任。
位于希腊的海上风电场的可行性评估
本论文的范围是实现关于在北爱琴海安装海上风电场的可行性报告。本论文说明了真正的市场可行性报告究竟包含什么，以便让投资者相信投资的可持续性和获利的机会。接下来的几页简要介绍了风能和技术，邀请读者了解风电场的术语和技术。除了文献综述外，还深入分析了风电行业、立法、趋势，并对安装进行了详细分析。最后一章包含财务分析和推论，以证明投资是否值得。为了方便读者，还提供了执行摘要。
第 1 页，共 19 页 简介 不动产评估可以...
简介 不动产评估可通过单一资产评估或批量评估来完成。每次评估的可信度均根据评估的预期用途进行判断。单一资产评估有多种目的，涉及截至某一特定日期的单一资产评估。单一资产评估受《专业评估实践统一标准》（USPAP 标准 1 和 2）的约束，评估的可信度将根据评估中使用的可比销售资产进行判断。批量评估涉及截至某一特定日期的众多资产（即整个资产）的评估。批量评估的预期用途通常为从价计征目的，但也可以用于其他预期用途。集体评估受 USPAP – 标准 6 管辖。单一房产评估和集体评估均采用三种传统方法进行估值，并需要进行市场研究。两者都需要逻辑和系统的方法来收集、分析和处理数据，以生成有支持性、有据可查的价值估算。单一房产评估仅需一人研究和分析数据并做出评估判断和决策，而集体评估则需要许多人执行多项任务。评估质量通过与可比销售进行比较来衡量。两种评估类型之间的主要区别在于集体评估的规模。集体评估规模更大，涉及许多房产、许多人（任务协调和评估判断），强调程序、方法、模型和表格的标准化。大规模评估需要许多人使用标准化程序参与该过程。使用统计程序来衡量质量，以将估计值与销售价格进行比较。大规模评估 在评估不动产时考虑的三种传统方法是成本法、销售比较法和收入法。通常，评估员在从价住宅大规模评估中使用市场校准成本模型（成本和销售比较法）。对于根据其创收能力（商业和工业地产）买卖的物业，通常考虑收入资本化法和比较销售法。评估基金会（华盛顿特区）发布的《专业评估实践统一标准》（USPAP）中规定了评估的最低标准。（USPAP 定义）主要的大规模评估概念包括：大规模评估：使用标准方法、采用通用数据并允许进行统计测试，对给定日期的一系列财产进行估值的过程。
Laverstoke 和 Freefolk 保护区评估和管理计划
材料和饰面 保护区内常见的材料包括燧石，开口、角石和饰带采用红砖砌筑，红砖墙和一些木结构。历史建筑上的砖砌通常采用弗兰芒砌法。石材用于高级建筑，尤其是圣尼古拉斯教堂和圣玛丽教堂以及拉弗斯托克之家。青砖和粘土瓦片挂件用于装饰。农业建筑、磨坊和附属建筑通常采用简单的立面处理，使用的材料和饰面不如住宅建筑中那样坚固和持久。一个例子是 Bere Mill 的黑色方形边缘木板。
知识转化与转移（KTT）计划评估工具
KTT 计划在多大程度上：• 确定可以从研究中受益或利用研究的特定受众。• 让受众或合作伙伴参与研究或 KTT 策略的规划和执行。• 向受众解释价值：他们将如何从研究结果中受益和/或利用研究。
萨顿瓦伦斯保护区评估和管理计划
3.2 萨顿瓦伦斯相当紧凑，因此周围的乡村从村庄中心附近一直延伸到远处。这种环境对村庄来说很重要，因为开阔的农田占据了视野，尤其是南面。鉴于村庄的高地性质，这些绿色全景是保护区的内在品质和特征的一部分。绿沙路（Greensand Way）是一条 108 英里长的路径，从萨里郡的哈斯勒米尔（Haslemere）延伸到肯特郡的哈姆斯特里特（Hamstreet），沿着绿沙山脊（见下文）穿过保护区。从进场路线看到村庄和村庄内部的视野受到高堤和树篱的带状开发的限制，但偶尔向外看，这是开发性质所提供的视野，这些视野非常重要，并打开了原本紧凑的城市形态。这方面很容易因不适当的填充开发而受到破坏，因此在评估拟议的开发时应予以重视。
戈斯波特线保护区评估和管理计划
• 第 1 部分：保护区概况（第 5 页）。本部分概述了保护区的特殊意义、状况、问题和弱点，并列出了长期保护和改善其特色和外观的管理建议。 • 第 2 部分：背景和方法（第 15 页）。简介部分提供了有关此保护区评估和管理计划的背景和目的的信息。 • 第 3 部分：特色评估（第 26 页）。本节评估了 Gosport Lines 保护区的特殊建筑和历史意义，以及各个要素的贡献。 • 第 4 部分：管理计划（第 97 页）。本节提供了在保护保护区特色和外观的同时管理其变化的原则和建议。 • 第 5 部分：支持信息（第 121 页）。最后一部分包含：保护区遗产资产地名录；有用来源列表；用于进行此评估的方法；以及评估过程中使用的建筑和历史术语词汇表。