2.2 为了制定关键的 SDS 政策,CA 已委托 Iceni Projects (Iceni) 编制 LCR 战略住房和经济发展需求评估 (“HEDNA”)。HEDNA 提供了截至 2040 年整个城市地区对住房、经济增长和就业用地需求的客观证据。Iceni 还正在编制 LCR 战略住房和就业用地研究 (“SHELS”) 和 LCR 战略 B8 土地使用预测报告。SHELS 确定了截至 2040 年城市地区范围内住房和就业用地的“承诺”基线供应量及其潜在容量。战略 B8 土地使用预测报告是对 HEDNA 的补充,并对截至 2040 年整个城市地区对战略 B8 开发(包括超过 9,000 平方米的仓库和配送单位)的需求进行了建模和分析。
1.5 本 HEDNA 分为四个相互关联的部分 - 第一部分列出了该行政区的政策和社会经济背景,包括对该行政区内运营的市场区域的审查。第二部分研究住房市场信号并确定该行政区的总体住房需求。第三部分考虑了不同类型住房的需求(按子区域划分),并提供政策建议。第四部分也是最后一部分对整个行政区的就业用地需求进行了评估,并结合了商业地产市场信号分析。