系列或类别的票据、A 类票据的任何子系列的应付本金和利息以及本基本招股说明书中未描述但适用于该等票据的任何其他条款和条件将在该等票据的最终条款中规定。当发行人打算以条件未设想的形式发行票据,或如果发行人认为在发行特定系列或类别的票据或 A 类票据的子系列的背景下需要补充、修订和/或替换本基本招股说明书和最终条款中包含的信息时,可以使用提取招股说明书。在所有其他情况下,将使用最终条款。最终条款将根据英国招股说明书条例和英国招股说明书规则提交给金融行为监管局并向公众公布。
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本公告及本文所述上市文件根据香港联合交易所有限公司证券上市规则的规定仅供参考之用,并不构成任何证券的出售要约或购买要约邀请。本公告及本文所述任何内容(包括上市文件)均不构成任何合约或承诺的基础。为免生疑问,本公告及本文所述上市文件的发布不应被视为根据香港《公司(清盘及杂项条文)条例》(第 32 章)由发行人或其代表发出的招股章程而作出的证券要约,亦不应构成香港《证券及期货条例》(第 571 章)所指的广告、邀请或载有邀请公众订立或要约订立协议以收购、处置、认购或包销证券的广告、邀请或文件。
虽然全球经济在经历了新冠疫情引发的最初冲击后正在恢复正常,但对宏观经济的长期影响仍不确定。除了担心生产能力受到永久性损害外,人们还担心乌克兰战争对全球经济活动产生负面影响。尽管南非的大宗商品出口价格因地缘政治动荡而获得了短期周期性支撑,但如果这导致全球生产能力下降,特别是欧洲和亚洲的生产能力下降,这将通过出口下降和进口价格上涨对南非的经济活动产生负面影响。这也可能对流向南非的资本产生负面影响。更严重的地缘政治动荡可能会对全球风险偏好和流向南非的资本流动造成压力,并可能导致金融市场压力和兰特疲软。
尽管全球经济在经历了新冠疫情引发的最初冲击后正在恢复正常,但对宏观经济的长期影响仍不确定。除了担心生产能力受到永久性损害外,人们还担心乌克兰战争会对全球经济活动产生负面影响。尽管南非的大宗商品出口价格因地缘政治动荡而获得了短期周期性支撑,但如果这导致全球生产能力下降,特别是欧洲和亚洲的生产能力下降,这将通过出口下降和进口价格上涨对南非的经济活动产生负面影响。这也可能对流向南非的资本产生负面影响。更严重的地缘政治动荡可能会对全球风险偏好和流向南非的资本流动造成压力,并可能导致金融市场压力和兰特疲软。
警告性陈述本新闻稿包含某些“前瞻性信息”,其中可能包括但不限于关于未来事件或未来绩效的陈述,管理层对NCIB的时机和购买的时间和购买的期望(如果有的话),以及此类购买的好处,包括为管理其资本位置提供灵活性的收益,包括为其提供灵活性。这种前瞻性信息反映了管理层当前的信念,并基于当前可用于管理的信息。Often, but not always, forward-looking statements can be identified by the use of words such as “plans”, “expects”, “is expected”, “budget”, “scheduled”, “estimates”, “forecasts”, “predicts”, “intends”, “targets”, “aims”, “anticipates” or “believes” or variations (including negative variations) of such words and phrases or may be identified by statements为了某些行动“可能”,“可能”,“应该”,“将”,“可能”或“将”,发生或实现。许多已知和未知的风险,不确定性和其他因素可能导致实际结果或绩效与前瞻性信息所表达或暗示的任何结果或表现有实质性不同。应仔细考虑这些因素,并且本新闻稿的读者不应过分依赖前瞻性信息。此类因素包括公司无法支付希望购买的任何股票,购买的股票价格或任何此类购买对公司资本地位的影响,所有这些都可能受到一般业务,经济,竞争,政治,政治和社会不确定性等因素的影响;当前的地热,太阳能和水电产生,开发和/或勘探活动的实际结果以及准备预测潜在地热资源的概率模拟的准确性;随着计划继续完善的项目参数的变化;生产率的可能变化;植物,设备或工艺无法按预期运行;地热和水力发电行业的事故,劳资纠纷和其他风险;政治不稳定或起义或战争;劳动力可用性和离职;获得政府批准,开发或建筑活动的延迟,或开始运营的延迟;公司继续作为持续关注和一般经济状况的能力,以及在公司年度信息表中的标题为“风险因素”部分中讨论的因素。
申请、他们可能已为当前计划年度启动的任何 QHP 申请的指标,以及到系统其他区域的轻松导航。2. 计划验证工作区:计划验证工作区用于上传和验证 QHP 模板。用户可以一次上传一个或多个模板进行验证,也可以交叉验证系统中针对给定发行人 ID 和计划年度上传的当前模板。3. QHP 申请:QHP 申请屏幕用于创建或编辑现有申请。用户可以将他们在计划验证工作区中上传的有效 QHP 模板链接到他们的 QHP 申请,完成证明和理由,并提供与提交相关的补充文件。用户还可以查看 CMS 提供的有关其 QHP 申请的任何审核结果。4. 申请工具:发行人可以访问可能支持其 QHP 申请提交的其他工具,包括申请材料(用于下载预先填充了上一计划年度内容的模板)、访问以维护机器可读的 URL 以及计划预览(用于验证评级场景)。
• 营业额增长 6.7%,反映了与零售物价指数挂钩的年度定期租金收入增加 • 由于普利茅斯的收入增加和补救成本的回收,EBITDA 强劲增长 6.8% • 2023/24 年度入住率为 97.9% • 债券投资组合中总额达 730 万英镑的重大资产投资计划 • 2023/24 年度债务偿还覆盖率远高于锁定触发值 • 标准普尔年度信用评级为 A-(展望稳定),穆迪年度信用评级为 Baa1(展望稳定) 首席执行官 Elaine Hewitt 表示:“尽管面临当前的行业逆风和宏观经济挑战,但我们 2023/24 财年的业绩证明了 UPP 商业模式的韧性。国内市场的学生人数持续增长,但国际研究生招生人数同比下降。对排名较高的大学的需求依然强劲。 UPP Bond 1 Holdings Limited 的营业额同比增长 6.7% 至 7960 万英镑,毛利润增长 2.7% 至 5310 万英镑。EBITDA 也增长至 5150 万英镑,这主要是由于年度 RPI 挂钩租金上涨以及 Plymouth AssetCo 资产补救成本的回收。展望 2024/25 学年,除诺丁汉特伦特大学的学生人数减少外,Bond 投资组合的入住率很高。我们正在与大学合作,以提高本学年的入住率。在 UPP 集团,我们继续关注环境和社会可持续性,以造福我们的大学合作伙伴、学生居民和我们的员工。我们还在 2023/24 学年(最新报告年度)获得了 93% 的 GRESB(全球房地产可持续性基准)评分。 GRESB 是资产管理和房地产行业的外部标准,提供 ESG(环境、社会和治理)绩效的独立定量评估。UPP Bond 1 Holdings 在本财年受益于一项重大的资产投资工程计划。这些资产仍处于有利位置,提供各种住宿,价格全包,并由我们经验丰富的运营团队提供服务。对这些工程的投资将持续到下一个学年。”
以下部分简要介绍了指数中常见公司事件的处理方法。 在指数评审期间,不会将任何新证券(下文所述情况除外)添加到指数中。 母指数的删除将同时反映出来。 事件类型 事件详情 母指数的新增加 添加到母指数的新证券(例如 IPO 和其他早期纳入)将不会添加到指数中。 分拆 由于现有指数成分股的分拆而产生的所有证券将在事件实施时添加到指数中。 将在随后的指数评审中重新评估是否继续纳入指数。 合并/收购 对于合并和收购,收购方的事件后权重将占交易对价所涉及的股份比例,而现金收益将投资于整个指数。 如果现有指数成分股被非指数成分股收购,则现有成分股将从指数中删除,并且收购的非成分股将不会被添加到指数中。证券特征的变化如果特征(国家、行业、规模部分等)发生变化,则证券将继续作为指数成分股,并在后续的指数审查中对是否继续纳入指数进行重新评估。
根据 2021 年 1 月 4 日发布的 ISS ESG 公司评级,发行人在零售行业面临的关键 ESG 问题上表现出比行业同行更高的可持续性表现。发行人在同行业 254 家公司中排名第 51 位。发行人面临 7 项严重争议,涉及劳工权利(例如,在意大利、西班牙、英国和美国未能尊重公正和有利条件的权利)、数据隐私(即在法国未能尊重消费者的隐私权)和纳税(即在卢森堡未能缴纳公平的税收份额)。通过这些债券融资的募集资金用途与发行人的可持续发展战略和发行人行业的重要 ESG 主题一致。发行人清楚地描述了发行绿色、社会和可持续发展债券的理由。