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纽约市经济概况
• 纽约市 7 月份新增 8,100 个私营部门就业岗位，纽约市私营部门就业岗位再创历史新高，比疫情前的水平高出 73,400 个。纽约市私营部门就业岗位在过去一年中增长了 2.7%，高于纽约州（1.9%）和全国（1.4%）的增长率。 • 劳动参与率上升 0.2 个百分点至 62.6%，创下历史新高（自 1976 年以来）。失业率上升 0.2 个百分点至 5.0%，这是九个月来的首次上升。 • 纽约市大都会区在过去一年中增加了 202,900 个就业岗位，领先于全国所有大都会区。自 2022 年初以来，纽约市大都会区增加了 571,900 个就业岗位，超过了达拉斯和迈阿密大都会区的总和。 • Kastle 和 REBNY 的新数据显示，过去一个月有更多的工人进入办公室。 REBNY 数据显示，6 月份的办公室访问量达到疫情后的新高，办公室访问量达到疫情前水平的 77%，A+ 级办公室访问量达到疫情前水平的 91%，因为优质办公室存量继续跑赢其他办公室市场。Kastle 办公室复工数据再次突破 50%。过去一年，这三个指标都有所改善——REBNY 整体办公室访问量上升了 5 个百分点，REBNY A+ 级办公室访问量上升了 8 个百分点，Kastle 上升了近 3 个百分点。• 尽管住宅市场租金库存在过去一年中增加了 6.5%，但住宅租金仍持续上涨，创下历史新高。
空空间和混合场所
注意：有关场景的更多信息，请参见技术附录。¹价格弹性很高，因此从长远来看，这些转变可能会导致价格的重新平衡，而不是实际的需求减少。资料来源：北京市政统计局；法国巴黎银行；煤矿；商业房地产情报解决方案；配角;升级，住房和社区的部门（英国）； E＆G房地产； E-Stat（日本）；欧洲统计局； EW＆Associates Realty;联邦统计办公室（德国）；德国财产伙伴；卡斯尔北京部； Mitsui Fudosan;国家统计与经济研究所（法国）；国家统计研究所（西班牙）；国家统计局（英国）； RealAdvisor； Sanko Estate Company；上海市统计局；日本统计局；东京大都会政府；美国劳工统计局；美国人口普查局；麦肯锡全球研究所分析
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•纽约市达到了私营部门的新历史最高点，在11月增加了1,800个新工作岗位，私营部门的总就业人数为4,132,606，比大流行高的工作量高24,500个工作岗位。•11月的失业率下降了十分之一，达到了5.3％，与2023年的低点相匹配。劳动力参与率也下降了十分之一至62.4％。虽然劳动力参与率在2023年7月和8月的纪录高度低0.3个百分点，但劳动力参与纽约市比2022年11月增加了1.1个百分点。•2023年在纽约市开发了大约6,500家新业务：第二季度。这些新业务中约有64％位于布鲁克林，皇后区，布朗克斯岛和史坦顿岛。在过去的一年中，约有28,000家企业在纽约市开业，其中有七分之一的企业在亚当斯政府开始以来已经开始了440000家企业。•回到办公室指标继续表现出强度，因为Kastle Office的入住率在11月初（自2020年初以来最高水平）和Rebny Office Cootation率上升到10月的70％。
纽约市经济概况
• 纽约市 9 月份私营部门裁员 10,500 人，而 8 月份私营部门就业岗位上调 16,700 人。这一上调意义重大，使 8 月份私营部门就业岗位创下历史新高。尽管 9 月份就业岗位减少，但纽约市私营部门就业岗位仍比疫情前水平高出 77,200 个。纽约市私营部门就业岗位在过去一年中增长了 1.9%，高于纽约州（1.4%）和全国（1.4%）的增长率。 • 劳动参与率上升 0.1 个百分点至 62.8%，创历史新高（自 1976 年以来）。失业率上升 0.1 个百分点至 5.3%，为连续第三次上升。随着越来越多的纽约人寻求就业，创纪录的劳动参与率是失业率上升的一个因素。 • 最新数据中的办公室访问指标有所改善，因为 9 月份 Kastle 的办公室复工率平均为 51.9%。与此同时，REBNY 估计，8 月份写字楼访问量已达到疫情前水平的 74%，比去年同期提高了 10 个百分点。A+ 级写字楼的表现继续优于整体市场，A+ 级写字楼访问量平均达到疫情前水平的 87%。• 第三季度房地产指标也表现强劲，曼哈顿写字楼可用性和全市写字楼空置率连续第二个季度下降。租赁活动改善至疫情前水平的 88.8%，因为平均租赁规模在过去一年中提高了 23%。• 过去一个月，地铁客流量平均每天为 325 万人次，比一年前增长了 8%。公交车客流量平均每天为 126 万人次，也比一年前增长了 8%。尽管取得了这些改善，但地铁客流量仍为疫情前水平的 73%，而公交车客流量为 64%。
纽约市经济概况
• 6 月份，该市增加了 9,000 个私营部门就业岗位，该市私营部门就业岗位再创历史新高，比疫情前的水平高出 54,800 个。医疗保健和社会援助、金融和专业服务行业引领了该市的就业复苏。• 虽然失业率稳定在 4.8%，为 2022 年 8 月以来的最低水平，但该市黑人失业率连续第五个季度下降至 7.3%。这是自 2018 年以来的最低水平，低于 2023 年初的近期高点 10.2%。• 劳动力参与率上升 0.1 个百分点至 62.4%，创下历史新高（自 1976 年以来），因为我们追踪的所有种族和族裔的劳动力参与率都有所上升。BIPOC 劳动力参与率为 59.6%，达到 2010 年以来的最高水平。• 企业成立继续帮助推动该市的经济复苏。新数据显示，目前在该市运营的所有企业中有 42,000 家（占 1/5）是在亚当斯政府时期创办的。这些新成立的企业雇用了约 316,000 名工人，约占该市所有私营部门工作岗位的 1/14。• 受科技领域大型交易（包括 SaaS 和 AI/机器学习）的推动，纽约市初创企业的风险投资 (VC) 资金增加至 77.2 亿美元，较上一季度增长 43%，较一年前增长 74%。按照目前的速度，2024 年的风险投资资金有望超过 2023 年的总额。• 过去 12 个月，Kastle 办公室复工率增加了近 5 个百分点，REBNY 办公室访问量增加了 4 个百分点。5 月份，A+ 级办公室访问量达到疫情前水平的 86%，因为优质办公室库存继续跑赢其他市场。• 全市办公室空置率自 2018 年以来首次下降至 14.8%。虽然与疫情前的水平相比仍处于较高水平，但这一下降进一步证实，随着商业房地产市场的复苏，空置率已经或即将达到峰值。