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关于 PUD-000177-2023 拟议计划的报告...
在商业区讨论中包括了 Keowee Trail 附近的区域，并指出 CM 区地产重视智能增长原则，如步行性、自行车性和公共交通导向型发展。然而，自规划起草以来，两个分区都发生了变化，当时分区提供的高度比 CM 区通常允许的几处特定地产的高度要高；Keowee Trail 本身当时被称为 US 76/123 和 College Avenue 之间的替代路线，但现在在与 US 76/123 的交叉口处受到“猪排”岛的限制。因此，该路线变成了只能“右转进去，右转出来”。
XENIA 大道走廊规划 - 代顿
区域诊断结果：Xenia Avenue Corridor 是 LISC 于 2015 年为 East End Community Services 准备的一份报告。这项工作确定了双子塔便利贸易区边界为 Keowee 街、US-35、Wyoming 街和 Steve Whalen 大道；这是大多数顾客来自的区域。CityWide 的规划工作扩展了这一想法，考虑如何将 Xenia Avenue 打造成更广泛受众的“目的地零售”，特别是历史悠久的内东区的居民。正如 LISC 的原始报告所指出的那样，人口和/或住宅需求的大幅增加对于支持 Xenia Avenue 沿线的成功零售是必要的。由于自报告发布以来人口一直基本停滞不前，CityWide 寻求寻找其他方法来创造成功的市场机会。
第四章 经济要素
第二次世界大战后，大型基础设施项目（包括州际公路系统建设，包括县东南角的 85 号州际公路路段）和一系列发电水坝的建设，造就了哈特韦尔湖、基奥维湖和乔卡西湖。尽管农业仍然是州和地方经济的强劲部门，但战后人口的快速增长使制造业成为该州中世纪经济的前沿。奥康尼县现在拥有 60 多家与工业相关的公司，这些公司吸引了超过 630,000 名居民的地区劳动力。不断招募新的国内外雇主，再加上现有产业、旅游业、零售业、医疗保健、高等教育和农业综合企业的扩张，加强了税基，增加了县居民可获得的就业机会的数量和质量。经济发展不仅仅是创造就业机会。精心设计的经济发展战略可以提高居民的生活水平，增加资产和收入水平。除了就业率，衡量经济健康状况的配套指标还包括物业税基、销售收入、就业部门多样性、资本投资、收入水平、教育程度和生活成本。 1. 物业税基 物业税基的价值影响着县及其市政当局提供重要服务和设施以及进行必要的公共投资以鼓励私人投资的能力。物业税也是地方政府的主要收入来源。适用于制造业、商业和其他类别不动产的评估比率基于南卡罗来纳州制定的分类和税率（表 4-1）。对于住宅用途，自住、主要住宅的评估比率为 4%，其他非主要住宅用途的评估比率为 6%。住宅自住物业免征学校物业税。州政府还根据年龄和残疾等多项合格因素为居民提供宅基地豁免。其他房地产（如商业和租赁物业以及公司拥有的农业不动产）的税率为 6%，而私人农业地产的税率为 4%。制造商的不动产和动产税率为 10.5%。2017 年通过的制造业财产税豁免将使这一税率到 2023 年降至 9%。所有其他企业的不动产评估比率为 6%，动产评估比率为 10.5%。尽管评估比率由州政府设定，但只有地方政府征收财产税。