此临时垫网站具有有效的运输适当公共设施(APF)批准。120130220,自2013年初步计划的邮寄日期以来,其有效期为145个月。本修正案不需要进一步的运输分析,因为此提议的临时使用不超过初步计划的批准的高峰小时旅行。初步计划批准了125,000平方英尺的零售空间,其中已经开发了83,153平方英尺。下表显示了从批准的125,000平方英尺零售和净新旅行中产生的旅行,从动物医院选项和所有零售选项中产生的新旅行。在两种情况下,该垫站点的净新旅行将不超过初步计划下的零售旅行。
概念框架计划草案(下图1,图1)列出了总体规划的物理和体验特征的总体愿景,这些特征在各种土地使用,运输,公园和其他社区便利设施如何作为整体整体融合在一起。框架计划确定了现有社区景观的关键要素,这些要素被旨在通过实施总体规划实现的理想要素所覆盖。通过计划更新的公开参与收到的反馈,尤其是今年夏天早些时候举行的视觉研讨会,在概念框架计划草案的许多元素中都被捕获,包括更大的访问公园步道,在关键的交叉点上更加活跃的聚会空间,沿着沿途和跨越的非赛车模式的更安全的旅行以及在钥匙访问点上的途中的网关,并激发了社区的灵感社区。图1中概念框架计划草案的元素包括:
员工建议批准网站计划820220230,用于建造一栋多户建筑,最大密度为367,500平方英尺,最高315个住宅单元,包括15%MPDU,结构化停车场和三个部分通过块块连接。开发必须遵守草图计划编号320190080(MCPB决议号19-134)和初步计划120190240(MCPB决议号20-003)。除了以下条件修改外,除了通过EPLANS提交的员工报告之日起,该网站计划最新电子版本所示的所有站点开发元素都需要。1
