NPPF 第 11 段在“有利于可持续发展的假设”下,列出了在哪些情况下应偏向于授予许可。如果发展规划中没有相关政策,或者相关政策“过时”,则属于这种情况。这些情况成为一项重大考虑因素,使平衡工作从中立平衡“倾斜”到必须有令人信服的理由才能拒绝授予许可的平衡。
字母。该报告建议采用一种方法,该方法旨在进行当前检查,尽管人们认识到这仅部分响应检查员的要求。该建议考虑了进行此类额外工作的财务和员工资源的影响。已经得出的结论是,理事会以他们似乎更喜欢的方式回应所有检查员的评论是不可行的。最值得注意的是,将计划期限延长三年的请求以及相关的证据基础更新被认为是必要的或充分利用理事会资源的要求。也无法在检查员假定的6个月内实现。因此,该提案是要在几个方面寻求检查员的重新考虑,这将有效减轻财务负担。5.5。NPPF中规定的过渡安排也具有资源
规划对从建筑物的位置和性能到运输系统的运营以及直接提供可再生能源技术的碳缓解措施有一系列直接和间接影响。当地计划应仅考虑在地方规划制度的有效政策能力中的碳排放。气候变化委员会提供了有关这些部门的排放量的高级指导,这些部门位于地方政府计划权力的直接或间接控制权内。国家监管框架有效地处理特定部门,则可以将这些部门合法地排除在当地控制之外。但是,这种制度仅部分处理排放,例如未来的房屋标准,则应该推定当地政策可以设定标准来处理其余的排放。
6。NPPF,建议和方案6.1。成员将意识到正在生产新的NPPF。在夏季进行了咨询,我们等待最终版本。预计到今年年底,但似乎成千上万的回答可能在新的一年中。虽然提出的对NPPF的更改并未显着影响Broads的本地计划,但首选在新的NPPF下检查本地计划。将影响广泛的本地计划的原因是向新NPPF的过渡安排以及向新的本地计划生产系统的过渡安排。成员会记得,在新的NPPF发布后的一个月后,在新的NPPF下进行的本地计划的过渡安排草案与《持有法规》第19条咨询的渠道。在草案中,向新的本地计划生产系统的过渡安排是,必须在2025年6月底之前提交的本地计划生产系统制定的本地计划,而与NPPF一起进行咨询的文件表示,该日期是2026年12月。这对Broads当局的含义是,除非发布NPPF,否则我们需要在2025年6月底之前计划提交日期,并包括另一个日期。话虽如此,我们需要计划在某个日期之前开始咨询,以达到2025年6月的日期,以防新的NPPF未释放,或者过渡安排不是按建议的。当局需要考虑和计划三种情况。这些解释如下,但首先有一个粗略的时间表可以使用。
过渡安排的满足将取决于在年底前发布的修订版 NPPF 中规定的变更程度。修订版 NPPF 可能会对我们迄今为止制定计划的方式产生根本性变化,并且需要更新证据基础,并进一步推进地方计划及其政策,以说明修订版 NPPF。修订版 NPPF 将导致成本影响,以说明所需工作以及实施地方计划的延长时间。
5. 政府于 2012 年发布了原版《国家政策规划框架》(原版 NPPF)。国家政策规划框架的修订版(修订版 NPPF)于 2018 年 7 月发布,并于 2019 年 2 月、2021 年 7 月和 2023 年 12 月进行了更新,纳入了一些详细变化。修订版 NPPF 对经济适用房进行了新的定义。原版 NPPF 指出,经济适用房应提供给“市场无法满足其需求”的家庭,而修订版 NPPF 补充说,这包括“通过补贴获得住房所有权的途径和/或为当地基本工人提供的住房”。在此基础上,现在必须计算有能力负担市场租金、渴望但无力负担住房所有权的家庭的需求。
5.6应该指出的是,理事会目前通过的地方计划未过时。但是,理事会决定在准备下一个地方计划中积极主动。新的本地计划生产进展顺利,并达到了第19阶段,当时政府最近的公告和NPPF的更改改变了自治市镇地区的规划框架格局。新的NPPF中规定的更改要求理事会考虑更大的当地住房需求(LHN)数字。为了确保对该新的LHN进行充分评估,理事会正在暂停新的地方计划生产,并根据NPPF附件1中规定的过渡安排进行进展。
2.3 地方计划政策 (BLP) 不会因为 NPPF 最近的更新而过时。BLP 仍然是确定申请的起点,该申请得到了 2024 年 12 月 NPPF 和 RBWM 的住房供应状况的支持。2.4 新的 NPPF 是一个实质性的考虑因素,决策者仍需决定在采用的发展计划中给予它多大的权重。2.5 新 NPPF 的主要变化是,理事会必须证明 5 年的住房用地供应。由于住房短缺与 5 年住房用地需求不相称,NPPF 的“倾斜平衡”确实生效了。BLP 的新颖性不再是考虑因素。在这种情况下,只有第 11 段 d ii) 与此相关,因为申请地点不在受保护区域内。 2.6 第 11 段 d ii) 要求决策者:“批准申请,除非这样做的任何不利影响会显著且明显超过其好处,根据本框架中的政策进行评估,特别考虑到将开发引向可持续地点、有效利用土地、确保精心设计的场所和提供经济适用房的关键政策,无论是单独还是组合。” 2.7 除上述内容外,与此分配地点的 NPPF 上一次迭代相比,没有重大政策变化。委员会报告中的规划平衡部分充分考虑了 NPPF 政策,其结论仍然有效。 2.8 官员们仍然认为,您面前的开发项目是分配住房地点的符合政策的提案。与场外公路影响有关的危害被夸大了。所有呈现的数据都提供了最坏的情况。这是在实施旅行计划和实现该计划的可持续改进的全部凭证之前。 2.9 官员们认为,正如报告中的规划平衡部分所详述的那样,该开发项目的其他危害,例如关于现场停车、布局和房屋类型的危害,没有政策或补充规划文件证据的支持。2.10 通过正常使用规划条件和法律协议。该计划在分配的场地上提供大量住房供应方面的总体好处包括在一个高度可持续的位置提供 14 套经济适用房。这对开发项目有很大的帮助。2.11 开发项目还符合所需的可持续性原则、生态生物多样性净收益要求,并遵守采用的停车、建筑大小和花园大小标准。该开发项目是土地的有效利用(分配给住房)、确保精心设计的地方和提供经济适用房的结合。2.12 新的 NPPF 和产权平衡并没有改变官员的建议。事实上,它
1.1国家规划政策框架(NPPF)指出,本地开发文件构成了制定计划许可申请的框架。必须根据开发计划做出决定,除非其他物质考虑事项另有说明。NPPF建议,地方规划机构可以准备补充计划文件,以提供有关其当地计划中政策的更详细信息。在确定计划申请时,补充计划文件是“物质”的考虑。