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纽约市经济概况
• 纽约市 7 月份新增 8,100 个私营部门就业岗位，纽约市私营部门就业岗位再创历史新高，比疫情前的水平高出 73,400 个。纽约市私营部门就业岗位在过去一年中增长了 2.7%，高于纽约州（1.9%）和全国（1.4%）的增长率。 • 劳动参与率上升 0.2 个百分点至 62.6%，创下历史新高（自 1976 年以来）。失业率上升 0.2 个百分点至 5.0%，这是九个月来的首次上升。 • 纽约市大都会区在过去一年中增加了 202,900 个就业岗位，领先于全国所有大都会区。自 2022 年初以来，纽约市大都会区增加了 571,900 个就业岗位，超过了达拉斯和迈阿密大都会区的总和。 • Kastle 和 REBNY 的新数据显示，过去一个月有更多的工人进入办公室。 REBNY 数据显示，6 月份的办公室访问量达到疫情后的新高，办公室访问量达到疫情前水平的 77%，A+ 级办公室访问量达到疫情前水平的 91%，因为优质办公室存量继续跑赢其他办公室市场。Kastle 办公室复工数据再次突破 50%。过去一年，这三个指标都有所改善——REBNY 整体办公室访问量上升了 5 个百分点，REBNY A+ 级办公室访问量上升了 8 个百分点，Kastle 上升了近 3 个百分点。• 尽管住宅市场租金库存在过去一年中增加了 6.5%，但住宅租金仍持续上涨，创下历史新高。
纽约市经济概况
• 纽约市 5 月份新增 4,600 个私营部门就业岗位，私营就业岗位再创历史新高，比疫情前水平高出 49,800 个。劳动参与率上升 0.2 个百分点，至 62.3%，再创历史新高。失业率稳定在 4.8%，为 2022 年 8 月以来的最低水平。此外，纽约市已将该市失业率与全国失业率之间的差距缩小至疫情前的水平。 • 虽然医疗保健和社会援助行业继续推动就业增长，现在比疫情前增加了 166,100 个工作岗位，但我们注意到金融和保险现在比疫情前增加了 18,000 个工作岗位，而专业、科学和技术服务行业增加了 12,900 个工作岗位。 • 纽约市大都会区 5 月份增加了 17,300 个工作岗位，过去一年增加了 144,400 个工作岗位，领先于全国所有大都会区。自 2022 年初以来，纽约市大都会区新增了 567,200 个工作岗位，超过了达拉斯和迈阿密大都会区的总和。• REBNY 的整体办公室访问指标在 4 月份上升至 75%，为六个月以来的最高水平。优质办公室库存继续跑赢其他市场。REBNY 的 A+ 级办公室访问指标飙升 7 个百分点至 89%，因为 A+ 访问率在 4 月第三周达到 94%。• 5 月份酒店入住率上升至 89.1%，基本恢复到新冠疫情之前的水平。酒店入住率也比一年前增加了 5 个百分点。
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•纽约市达到了私营部门的新历史最高点，在11月增加了1,800个新工作岗位，私营部门的总就业人数为4,132,606，比大流行高的工作量高24,500个工作岗位。•11月的失业率下降了十分之一，达到了5.3％，与2023年的低点相匹配。劳动力参与率也下降了十分之一至62.4％。虽然劳动力参与率在2023年7月和8月的纪录高度低0.3个百分点，但劳动力参与纽约市比2022年11月增加了1.1个百分点。•2023年在纽约市开发了大约6,500家新业务：第二季度。这些新业务中约有64％位于布鲁克林，皇后区，布朗克斯岛和史坦顿岛。在过去的一年中，约有28,000家企业在纽约市开业，其中有七分之一的企业在亚当斯政府开始以来已经开始了440000家企业。•回到办公室指标继续表现出强度，因为Kastle Office的入住率在11月初（自2020年初以来最高水平）和Rebny Office Cootation率上升到10月的70％。
纽约市经济概况
• 纽约市 4 月份新增 1,400 个私营部门就业岗位。纽约市私营部门就业率和劳动力参与率创历史新高。4 月份失业率下降了十分之一个百分点，至 4.8%，为 2022 年 8 月以来的最低水平。 • 纽约市大都会区在过去一年中增加了 155,000 个就业岗位，领先于全国所有大都会区，新增就业岗位数量约为休斯顿（+81,000 个就业岗位）、达拉斯（+75,000 个就业岗位）和迈阿密（+70,000 个就业岗位）的两倍。 • StreetEasy 住宅租金指数连续第三个月上涨。住宅租金创历史新高，比一年前增长了 3.5%；同时，住宅租赁库存与一年前相比基本没有变化。 • 百老汇上座率在 4 月最后一周和 5 月第一周都达到了新冠疫情前水平的 97%，平均每周上座率 297,000 人。百老汇的观众人数在过去一年中增长了近 11%。 • REBNY 的办公室访问量指标上升了 8 个百分点，达到 74%，为六个月以来的最高水平。3 月份 A+ 级访问量达到疫情前水平的 82%，因为优质办公室库存继续优于其他市场。
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•纽约市在私营部门的私营部门就业中又达到了新的新历史最高水平，在12月增加了7,300个新工作，而私营部门的工作数量高出26,100个工作岗位。自亚当斯政府开始以来，该市增加了272,200个工作岗位。•12月的失业率上升了十分之一，达到了十分之一，失业率在2023年全部稳定在5.3％和5.4％之间。•黑人失业率连续第三季度下降至9.3％。黑人失业率下降了1.4个百分点，而黑人劳动力的参与则增加了4.7个百分点以来亚当斯政府开始。•风险投资活动在2023年受到较高的利率降低，纽约市公司获得了187亿美元的资金 - 比2022年降落了35％。然而，第四季度提供了一些积极的势头，本季度筹集了50亿美元，标志着与第三季度相比，41.4％的增长率显着增长41.4％。•上个季度租赁了超过1070万平方英尺的办公空间，这是2022年以来的最高总数：第三季度。办公室租赁活动比上一季度增长了35％，比去年同期增长了13％。•我们在A级+办公室访问中包括Rebny的新指标。11月，A类+办公室访问占流行前水平的78％，高于10月的74％。A类+办公室访问高于整体办公室访问，因为更高质量的办公楼继续表现优于。
纽约市经济概况
• 纽约市 3 月份新增 7,500 个私营部门就业岗位。该市的总就业人数、私营部门就业人数和劳动力参与率均创历史新高。3 月份失业率下降了 0.2 个百分点，至 4.9%，为 2022 年 9 月以来的最低水平。 • 纽约市大都会区在过去一年中增加了 118,700 个就业岗位，领先于全国所有大都会区。纽约市大都会区现在的就业岗位比疫情前增加了 1.2%，复苏势头强于华盛顿特区、洛杉矶、波士顿和旧金山，这些城市的就业率尚未恢复到疫情前的水平。 • 黑人失业率在最近一个季度有所改善，下降了 1.2 个百分点，至 7.9%。这是自疫情前以来的最低水平，也是黑人失业率连续第四个季度下降。虽然这是可喜的进步，但黑人和白人纽约人的失业率之间仍然存在显著且不可接受的差距。 • 第一季度黑人劳动力参与率小幅上升至 2015 年以来的最高水平。亚当斯执政期间，黑人劳动力参与率提高了 4 个百分点，领先于所有人口群体，黑人劳动力参与率高于疫情前的水平。 • REBNY 办公室的整体访问量比去年同期上升了 4 个百分点，达到 66%，A+ 级办公室的访问量上升了 6 个百分点，达到 71%，因为高品质建筑的表现继续优于整体市场。
纽约市经济概况
• 纽约市 9 月份私营部门裁员 10,500 人，而 8 月份私营部门就业岗位上调 16,700 人。这一上调意义重大，使 8 月份私营部门就业岗位创下历史新高。尽管 9 月份就业岗位减少，但纽约市私营部门就业岗位仍比疫情前水平高出 77,200 个。纽约市私营部门就业岗位在过去一年中增长了 1.9%，高于纽约州（1.4%）和全国（1.4%）的增长率。 • 劳动参与率上升 0.1 个百分点至 62.8%，创历史新高（自 1976 年以来）。失业率上升 0.1 个百分点至 5.3%，为连续第三次上升。随着越来越多的纽约人寻求就业，创纪录的劳动参与率是失业率上升的一个因素。 • 最新数据中的办公室访问指标有所改善，因为 9 月份 Kastle 的办公室复工率平均为 51.9%。与此同时，REBNY 估计，8 月份写字楼访问量已达到疫情前水平的 74%，比去年同期提高了 10 个百分点。A+ 级写字楼的表现继续优于整体市场，A+ 级写字楼访问量平均达到疫情前水平的 87%。• 第三季度房地产指标也表现强劲，曼哈顿写字楼可用性和全市写字楼空置率连续第二个季度下降。租赁活动改善至疫情前水平的 88.8%，因为平均租赁规模在过去一年中提高了 23%。• 过去一个月，地铁客流量平均每天为 325 万人次，比一年前增长了 8%。公交车客流量平均每天为 126 万人次，也比一年前增长了 8%。尽管取得了这些改善，但地铁客流量仍为疫情前水平的 73%，而公交车客流量为 64%。
纽约市经济概况
• 本月，纽约市私营部门就业岗位和总就业人数创下历史新高。该市 12 月增加了 3,400 个私营部门就业岗位，而 11 月就业岗位上调了 3,500 个。纽约市私营部门就业岗位比疫情前水平高出 89,500 个。纽约市私营部门就业岗位在过去一年中增长了 1.9%，高于全国（1.3%）的增长率。• 与上一季度相比，第四季度按种族/民族划分的失业率基本保持稳定。黑人失业率从第三季度的 8.5% 下降至 8.4%，尽管这一变化在统计上并不显著。白人失业率从上一季度的 3.1% 上升至第四季度的 3.5%。• 12 月，整体劳动力参与率下降 0.1 个百分点至 62.6%，略低于 10 月的历史最高水平 62.8%（数据可追溯到 1976 年）。 • 2024 年第二季度，约有 5,960 家企业成立，比上一季度略慢。在过去的一年里，纽约市有 23,100 家新企业成立。换句话说，大约八分之一的纽约市企业是在过去一年开业的。我们估计，第二季度约有 5,340 家企业永久关闭，这意味着纽约市新增了 620 家净新企业。• 纽约市第四季度的风险投资总额为 55 亿美元，比上一季度增长 3.7%，比去年同期增长 14.1%。2024 年全年投资额为 236 亿美元，是纽约市风险投资史上第四好的一年，但仍远远落后于创纪录的 2021 年，当时纽约市公司筹集了 498 亿美元的风险投资。• 12 月，REBNY 办公室的访问量增加到疫情前水平的 72%。 A+ 级办公楼在办公室访客量方面继续优于其他等级的办公楼，12 月访客量达到疫情前的 86%。除圣诞节当周外，12 月 A+ 级办公楼访客量达到疫情前的 99%。
纽约市经济概况
• 6 月份，该市增加了 9,000 个私营部门就业岗位，该市私营部门就业岗位再创历史新高，比疫情前的水平高出 54,800 个。医疗保健和社会援助、金融和专业服务行业引领了该市的就业复苏。• 虽然失业率稳定在 4.8%，为 2022 年 8 月以来的最低水平，但该市黑人失业率连续第五个季度下降至 7.3%。这是自 2018 年以来的最低水平，低于 2023 年初的近期高点 10.2%。• 劳动力参与率上升 0.1 个百分点至 62.4%，创下历史新高（自 1976 年以来），因为我们追踪的所有种族和族裔的劳动力参与率都有所上升。BIPOC 劳动力参与率为 59.6%，达到 2010 年以来的最高水平。• 企业成立继续帮助推动该市的经济复苏。新数据显示，目前在该市运营的所有企业中有 42,000 家（占 1/5）是在亚当斯政府时期创办的。这些新成立的企业雇用了约 316,000 名工人，约占该市所有私营部门工作岗位的 1/14。• 受科技领域大型交易（包括 SaaS 和 AI/机器学习）的推动，纽约市初创企业的风险投资 (VC) 资金增加至 77.2 亿美元，较上一季度增长 43%，较一年前增长 74%。按照目前的速度，2024 年的风险投资资金有望超过 2023 年的总额。• 过去 12 个月，Kastle 办公室复工率增加了近 5 个百分点，REBNY 办公室访问量增加了 4 个百分点。5 月份，A+ 级办公室访问量达到疫情前水平的 86%，因为优质办公室库存继续跑赢其他市场。• 全市办公室空置率自 2018 年以来首次下降至 14.8%。虽然与疫情前的水平相比仍处于较高水平，但这一下降进一步证实，随着商业房地产市场的复苏，空置率已经或即将达到峰值。
纽约市经济概况
• 十月份，纽约市增加了 200 个私营部门就业岗位。纽约市私营部门的就业岗位比疫情前的水平高出 79,100 个。纽约市私营部门就业岗位在过去一年中增长了 1.8%，高于纽约州（1.3%）和全国（1.2%）的增长率。在亚当斯执政期间，纽约市增加了 337,600 个就业岗位。• 全市整体失业率连续第四个月上升，十月份为 5.4%，低于本届政府执政初期的 8.1%。劳动力参与率比上个月的历史高点小幅下降了 0.1 个百分点。纽约市现在的就业岗位比该市历史上的任何时候都多，有工作或正在积极寻找工作的纽约人的比例也比以往任何时候都高。 • 在前五个季度有所改善之后，纽约黑人的失业率在 2024 年第三季度从 7.3% 上升至 8.5%。虽然这只是一个季度的数据，现在称其为趋势还为时过早，但纽约市正在认真对待这一发展。有多种经济因素可能导致黑人工人失业率上升。特别是，黑人工人在复苏较少或就业容易发生变化的行业工作的比例过高。即使最近有所增加，在本届政府任期内，黑人失业率也下降了 20%，西班牙裔/拉丁裔失业率下降了 25%。 • REBNY 办公室访问量指标在 9 月份下降，受劳动节拖累。不包括劳动节周，9 月份办公室访问量达到疫情前水平的 75%。A+ 级建筑在办公室访问量方面继续优于其他建筑等级。 • 根据最新数据，百老汇的出席率已恢复到疫情前的水平。过去一个月，百老汇每周平均有 301,000 人次上台，而过去一年，百老汇的上台人数增长了近 30%。10 月份酒店入住率再次回升，目前也已恢复到疫情前的水平。• 交通指标连续第二个月保持强劲。过去一个月，地铁日均客流量为 370 万人次，比去年同期增长 6%，本届政府期间增长 22.3%。这是地铁客流量指数在疫情后的新高。过去一个月，公交车日均客流量为 128 万人次，比上个月有所增长，比去年同期增长 9%。