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oc 最富有的人
尔湾火热的经济给奥兰治县主要商人带来了巨大的利润。《商业日报》估计，总部位于纽波特海滩的尔湾公司的董事长兼唯一股东布伦今年的身价为 170 亿美元，同比增长 1.2%。2 亿美元的估值增长相对温和，尤其是考虑到尔湾牧场的房屋销售速度以及该公司不断增长的高档公寓和商业地产组合的持续租赁成功。考虑到该公司核心市场（尤其是在奥兰治县）的强劲表现，可以说，尔湾公司的资产价值在过去一年中轻松上涨了 3%，甚至更多。由于多种原因，我们没有提高估值，其中最重要的原因是尔湾公司在过去一年中承担了大量建设，以及加利福尼亚州相关成本的上升。另一个因素：过去一年，该国一些最大的房地产投资信托基金的股票表现平平。虽然作为比较对象并不完美，但就特定资产类型的估值而言，房地产投资信托基金在尔湾公司广泛的房地产持有量方面往往是最好的。尤其是以购物中心为中心的房地产投资信托基金，在过去一年中受到了来自在线零售商的竞争和百货商店主力店的流失的重创。此外，我们承认，我们之前对 Bren 财富的估值非常激进，在过去四年中将他的估值提高了数十亿美元。相比之下，福布斯在过去三年一直将其估值保持在 150 亿美元左右。今年我们更加谨慎。福布斯目前 152 亿美元的估值将布伦排在第一位。在该国最富有的人中排名第 30 位，在美国房地产高管中排名第一，在南加州人中与特斯拉首席执行官兼贝莱尔居民埃隆马斯克（7 月实时排名中排名第 28 位）一起位居榜首。尽管如此，我们最新的估计，许多当地房地产观察家认为低了数十亿美元，是我们有史以来对 OC 首富的最高数字。在计算他的财富时，位置是最重要的，他的财富集中在加州的沿海地区。尔湾公司在 OC 拥有的土地是美国最畅销的新房地点，尤其是高端市场在过去一年中持续吸引着房屋建筑商的兴趣。尔湾公司的商业投资组合随着新开发和升级而不断增长。它在纽约拥有一处大型地产：位于曼哈顿公园大道 200 号的大都会人寿大厦。该公司持有的资产总计近 1.2 亿平方英尺，包括 500 多间办公室和 40 个零售中心，以及约 160 个公寓社区（近 60,000 套公寓）、两个高尔夫俱乐部、五个码头和三个度假村。《商业日报》估计，这些物业以及尔湾牧场的土地销售和房屋销售去年带来了近 30 亿美元的收入。这家私营公司是加州最大的办公室所有者，也是该州最大的两家公寓所有者之一。除了 OC、圣地亚哥和硅谷，该公司在洛杉矶也拥有大量资产，并在芝加哥拥有三座摩天大楼。该公司在尔湾牧场的可开发土地被认为基本没有债务，而其商业投资组合的债务水平据说为 40% 或更低，在行业中处于较低水平。该公司的信用评级为 A+，惠誉评级公司将其评级定为稳定。根据最近的评级机构报告，当该公司使用债务为房地产融资时，其利率处于最低水平。其在 OC 的资产包括 5,000 英亩的 Irvine Spectrum、Fashion Island、Newport Center 的大部分土地、Irvine 185 英亩大学研究园区的一半土地、Jamboree Center、MacArthur Court 和 Pelican Hill 度假村。据估计，Irvine Co. 还拥有 27,000 英亩的 OC 土地，其中约一半可能可以开发。1958 年，布伦开始从事房屋建筑业。1977 年，他加入了一个集团，该集团收购了 Irvine Co. 的控制权，该公司是詹姆斯·欧文 (James Irvine) 于 1864 年购买的大型牧场的继承者。1983 年，布伦以 5.18 亿美元的价格买下了众多合伙人的股份。1991 年，他以 2.56 亿美元的价格向女继承人琼·欧文·史密斯 (Joan Irvine Smith) 和她的母亲阿塔莉·克拉克 (Athalie Clarke) 购买了她们的股份。1996 年，他成为唯一所有者。《彭博商业周刊》将他评为美国最慷慨的慈善家之一，估计他一生的捐款额超过 13 亿美元。其中超过 2.65 亿美元用于教育。他向加州大学欧文分校等学校捐赠了超过 7000 万美元。去年，加州理工学院将其最高荣誉罗伯特·A·密立根奖章授予布伦，以表彰他在该学院董事会任职 30 多年，同时也是该校最大的捐赠教授席位支持者。在当地，尔湾县每年向尔湾联合学区的充实计划捐赠超过 200 万美元，帮助资助那里的艺术、音乐和科学教师。这些土地被州和美国内政部指定为自然地标。Bren’s 还预留了 57,000 多英亩土地（占 93,000 英亩 Irvine Ranch 的一半以上）作为永久的开放空间和公园。2014 年，Irvine Co. 向该县捐赠了位于 Anaheim Hills 和 East Orange 的 2,500 英亩空地，这些空地曾计划建造 5,000 多栋房屋。这些空地将永久保留为开放空间。
iv.具体规划温彻斯特十字路口
住宅 – 温彻斯特十字路口建成后将由多种住宅用途组成，包括中高密度（5-8 户/英亩）；高密度（8-14 户/英亩）；和超高密度（14-20 户/英亩）。具体规划的七个规划区指定用于住宅开发：规划区 1、6、7、10、11、14 和 16。项目内的整体住宅密度相当于每英亩 3.7 个住宅单元（户/英亩）。该密度与温彻斯特十字路口具体规划附近的具体规划一致，包括梅尼菲北区（采用 SP 260）、梅尼菲东区（采用 SP 247）、温彻斯特山（采用 SP 293）和梅尼菲牧场（采用 SP 301）。单户独立地块面积建议不少于 2,000 平方英尺（参见第 III 部分，分区条例）。温彻斯特十字路口拟定的产品类型范围如下：
4566英亩的丢失海岸红木财产
恶魔牧场是SRL临时拥有的4,566英亩丢失的海岸Redwoods物业的一部分。失落的海岸红木财产包含八英里的海岸线，与美国土地管理局（BLM）管理的海上双锥岩州海洋保护区和加利福尼亚沿海纪念碑相邻。一旦获得公有权，它将构成沿着45英里的加利福尼亚州著名的失落海岸的关键部分。该物业毗邻北部的7,800英亩的Sinkyone荒野州立公园和东部的49,500英亩的红木森林基金会财产，该财产受到工作森林地役权的保护。此外，在北部是4,531英亩的Sinkyone Intribal Wilderness Council土地，该土地连接到BLM管理的60,000英亩的国王范围国家保护区。（图1）
考艾岛公路 - 卡利希瓦伊至哈纳 - Hawaii.gov
1.卡利希瓦伊和普林斯维尔之间的库希奥高速公路的典型景观 2.改进后的库希奥高速公路的典型景观 3.普林斯维尔附近的沿海高地 4.普林斯维尔牧场向东看的景观 5.哈纳雷河悬崖上现有的道路切口 6.卡利希瓦伊山谷东悬崖上的道路切口 7.哈纳雷河悬崖上的近似挖填 8.哈纳雷河悬崖上的近似挖填 9-.哈纳雷桥和哈纳雷国家野生动物保护区的芋头地 10。哈纳雷桥的桁架设计 11。威奥利桥向西看 12。威帕桥向东看 13。等待通过威帕桥的汽车 14。威科科桥向西看 15。威尼哈桥 1 号向西看 16。威尼哈桥 2 号和 3 号向西看 17。哈纳“桥”1 号向西看 18。哈纳 11 桥 2 号
新住宅计划审查清单
• 样板房必须符合 ADA 无障碍标准/TAS • 申请表中列出的所有分包商都必须注册。 • 带有游泳池、客房或任何其他不在同一屋檐下的结构的新房需要单独申请和提交。 • 如果项目涉及化粪池，请确保向市卫生局单独申请 OSSF 许可证。申请人必须在颁发建筑许可证之前在线提交 ATC。 • 德里平斯普林斯有一项户外照明条例，其中规定了所有外部照明。在施工完成后和颁发入住许可证之前，需要准备一份住宅流明计算工作簿。通过的建筑最终检查报告并不代表施工项目结束或颁发入住许可证。o 在颁发入住许可证之前有人居住的任何项目都将收取 750 美元的未经授权占用费。余额应在签发入住证和项目结束前支付。• Driftwood Creekside 和 Driftwood Golf and Ranch 分区内的所有提交文件必须包括用于高压下水道连接的研磨泵产品数据提交文件。
肉牛的疫苗接种管理
牛calf阶段：出生，品牌和断奶时，牛肉犊牛可能会遇到急性（短期）而不是慢性（长期）压力，这可能导致免疫系统启动并有助于犊牛中疫苗的增强反应。4通常，在牛群阶段的疫苗接种时间是最有利的，因为它可以在自然挑战之前和在过渡到储藏室或饲养场设施期间和之后，在自然挑战前进行了足够的疫苗接种时间，以在自然挑战之前进行免疫保护。预处理阶段：在断奶其他预备管理后被接种并保留在其起源牧场上的小牛表现出较少的发病率和饲养场的健康成本，并且由于小腿价值的增加而产生了更大的净净回报量。5–8尽管对预处理的牛有明显的健康改善，但该管理范围的整个行业采用较低，因为在销售前，只有39％的所有牛肉手术量疫苗针对呼吸疾病进行了疫苗接种。9
已通过 2021-2026 年战略框架 - 小型
1899 年，即黄石国家公园建立 17 年后，威廉·麦金利总统将公园周边的土地（部分土地毗邻萨金特牧场）划入国家森林保护区系统。创建森林保护区（例如这一保护区）的权力来自国会法案，该法案得到了西奥多·罗斯福 (TR)、乔治·伯德·格林内尔和吉福德·平肖等进步环保先驱的支持。在 TR 担任总统期间，我们的国家有效地接受了保护理念，并获得了 2.3 亿英亩的公共土地，其中还包括未来的冰川国家公园。当威廉·塔夫脱于 1909 年接替 TR 担任总统时，他立即解雇了美国森林服务局第一任局长平肖，并成功说服国会削减了新机构的预算。一个世纪后，我们生活的监管和监管机构因政治权宜之计而严重受损，在许多情况下，它们功能失调。
2024年7月Geo News
林恩·赫尔姆斯（Lynn Helms）在南达科他州西北部的苗条屁股附近的一个牛牧场上长大，距离北达科他州边境约30英里。他获得了南达科他州矿业和技术学院的工程学学士学位，后来在他的职业生涯中获得了北达科他大学石油工程的MS和博士学位。Lynn的职业生涯开始了Texaco的石油工程师两年，然后在Amerada Hess工作了18年，在包括北达科他州（North Dakota）以及阿布扎比（Abu Dhabi）的九个州，包括九个州的生产工程师，水库工程师和资产团队领导者。在与北达科他州西部的农民和牧场主互动时，他的行业经验在调节石油和天然气公司时很有价值，而他的早期牧场经验证明是有帮助的，并且在与北达科他州立法者合作时，这两种经验都为他提供了很好的服务。
可爱岛 Be~t 路 - 卡利希瓦伊 (kalihiwai) 至哈埃纳 (haena) - Hawaii.gov
1. 卡利希怀与普林斯维尔之间库希奥高速公路的典型景观 2. 改进后的库希奥高速公路的典型景观 3. 普林斯维尔附近的海岸高地 4. 向东看的普林斯维尔牧场景观 5. 哈纳雷河悬崖上现有的道路切口 6. 卡利希怀山谷东悬崖上的道路切口 7. 哈纳雷河悬崖上的近似挖填部分 8. 哈纳雷河悬崖上的近似挖填部分 9-.哈纳雷桥和哈纳雷国家野生动物保护区的芋头地 10. 哈纳雷桥的桁架设计 11. 威奥利桥向西看 12. 威帕桥向东看 13. 等待通过威帕桥的车辆 14. 威科科桥向西看 15. 威尼哈 1 号桥向西看 16. 威尼哈 2 号桥和 3 号桥向西看 17. 哈纳“桥”1 号向西看 18. 哈纳 11 号桥 2 号 19. 马诺阿湖水坝向西看 20. 利马胡里溪口