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住宅物业指南
简介浏览适用于住宅物业的规则可能是困难而令人沮丧的。奥尔巴尼市建筑与法规合规部已汇编了本指南，以帮助房主，房东和租户了解适用于其房屋和财产的法律。它包含并解释了适用于奥尔巴尼市的住宅物业的所有最相关的纽约州和奥尔巴尼守则，并提供了建筑部门的所作所为以及它的作用。虽然我们希望本指南能够帮助您回答有关住宅财产所有权的问题，但我们了解您可能会发现自己处于这里未涵盖的独特情况。我们总是很乐意通过电话（518）434-5995，通过电子邮件codes@albanyny.gov或周日下午8:00至4:30 pm在我们办公室的200个亨利·约翰逊大道（Henry Johnson Blvd），亲自在我们的办公室内亲自回答您的问题。由于法律发生了变化，并且由于我们始终努力改善运营，因此本指南将定期更新。
商业改建为住宅：
简介 美国各地商业空置率空前高企，对全国城市和区域经济产生了负面影响。将这些物业改建为住宅用途提供了增加住房供应、提高负担能力、最终创造高效、零排放住房、降低长期能源成本和波动性的机会，从而为地方、州和联邦的气候目标做出贡献。商业改建绝不是解决住房供应、负担能力或排放相关挑战的灵丹妙药，但如果只有一小部分未充分利用的商业建筑被改建为住宅，就可以创造数千套急需的住房，同时减少现有建筑的碳足迹。拜登-哈里斯政府认识到这一机会，发布了本指南，概述了可用于支持商业转住宅的各种联邦计划、贷款、补助金、担保和税收优惠。例如，交通部 (DOT) 的资源可以为改建和经济适用房提供新的低成本融资机会，从而增加交通附近的住房供应，而《通货膨胀削减法案》 (IRA) 提供的新的以气候为重点的财政资源可以使商业向住宅的改建在财务上更可行，并使这些建筑实现零排放。其中一些计划已经用于改建项目；本指南中的案例研究说明了住房和城市发展部 (HUD) 的资金如何与修复（历史保护）信贷以及州和地方资金相结合，用于改建和修复从底特律市中心到马萨诸塞州斯普林菲尔德的商业建筑。这一举措建立在拜登-哈里斯政府广泛而协调的工作基础之上，通过《住房供应行动计划》增加住房供应和可负担性，并实施节能改造和温室气体减排。该指南首先重点介绍了提高可负担性和改建减排潜力的关键新资源。接下来，指南介绍了案例研究，说明联邦资源如何发挥作用，使改建工作顺利进行，然后详细概述了所有可以支持改建的联邦计划。最后，指南提供了可用于改建的联邦计划列表，然后详细介绍了每个计划。免责声明：本指南旨在帮助用户熟悉商业改建为住宅的联邦资源。本文件中的任何内容均不构成美国政府对任何法律、计划、政策、申请流程或资助资格的正式指导。资金申请人应咨询官方机构或项目具体指南以获取更多信息。本指南中的信息截至出版时为最新信息。
新住宅建设
每月数据可从新住宅销售 < www.census.gov/newhomesales >、建筑支出 < www.census.gov/constructionspending > 和建筑许可调查 < www.census.gov/construction/bps > 获得。建筑相关的年度数据也可用，包括新住房特征 < www.census.gov/construction /chars > 和县商业模式 < www.census.gov/programs-surveys/cbp.html >。还可从 5 年经济普查 < www.census.gov/programs-surveys/economic-census.html > 获得详细统计数据。
绿色住宅建筑
冰岛环境机构管理冰岛的温室气体排放因素。2022年的电力排放因子为8.54 GCO2EQ/kWh，它是该国所有电力生产的平均系数，即用化石燃料，水力发电和地热能产生能源。电力的排放因素每年都有所不同，冰岛环境局建议使用代表当年排放的相关系数。例如，对2020年发射的估计值不应使用2018年的系数。直到2024年1月，地热能和热水的排放因子以单个数字进行管理，即由于产生电力和热水，这是政府气候计算中热水的排放因子，过去是0G CO2 /kWh（环境局，2020年）。现在，该机构已经发布了像电力一样一年来热水的排放系数。2022年热水系数为434gCO2íg/m3，可以转换为7.69 GCO2íg/kWh（假设传入
住宅太阳能清单.docx
住宅太阳能清单步骤1：设置目标太阳能安装的大小（面板数）或类型（接地安装，屋顶等）各不相同，并且可以与其他投资（如电池存储或电动汽车充电器）配对。设定一个特定目标（例如，降低您的能源账单，提高对停电等的弹性等）可以帮助您浏览可用的选项范围。注意：由于配置电网的方式，带有太阳能电池板的房屋，但没有电池存储在停电期间仍然会损失电源。此清单专门涵盖太阳能电池板安装；其他技术可能需要额外的许可或审查。步骤2：找到承包商发现合适的承包商对成功项目至关重要；存在几种资源来帮助您做出决定。确保货比三家并比较报价，评论和保证。
住宅计划附录
地下深度应从底部的底部到完成等级至少30英寸。的基础应在高程变化时进行阶梯阶段并连续。应将所有木地下表格删除以进行基础检查。基础高度应允许以下所有最低限度：1）30英寸以下的平台深度2）级别2）6英寸高于饰面3）7级级别的基础，完成的一般地下室天花板4）12英寸+ 2％+ 2％的街道上的街道上的街道上的加固钢的间距不得超过24英寸，除非计划或工程或工程或工程或工程。在所有基础开口的顶部都需要至少2＃4的钢筋，延伸到开口前24英寸。将安装一个单个＃4钢筋，将其安装到侧面和开口下。湿damp验证均需要将地下室封闭以下等级以下的所有基础。地下室，带有可居住的空间和每个卧室的窗户或窗户应符合以下窗户：地板44英寸内的成品窗台高度；最低净净明显开放面积为5.7平方米ft。最小开口宽度为20英寸，最小开口高度为24英寸。级地板开口可能具有最低净净开口的5平方英尺。（将等级定义为窗台开口不超过相邻成品的地面表面上方或下方的44英寸。）窗口井提供所需的出口窗口应与窗户所需的最小值保持尺寸：1）44英寸最大深度（或提供永久梯子梯级）2）36英寸从窗户正面到窗户正面的水平间隙。（9平方米ft。需要“地板面积”。）3）36“垂直间隙，从上述水平清除的任何投影（凸窗，悬臂，甲板等）在基础或基础上提供一个混凝土包裹的接地电极（UFER地面）。
和电池提供的住宅系统
摘要：使用可再生能源（RES）（例如风能和太阳能）正在迅速增加，以满足不断增长的电力需求。但是，Res的间歇性质对网格稳定性构成了挑战。 储能（ES）技术通过为系统增加灵活性提供了解决方案。 随着分布式能源（DER）的出现以及向基于生产者的电力系统的过渡，能源管理系统（EMS）对于协调不同设备的运行并优化系统效率和功能至关重要。 本文为住宅光伏（PV）和电池系统提供了EMS，该EMS解决了两个不同的功能：能源成本最小化和自我消费最大化。 拟议的EMS考虑了设备及其下层控制器的操作要求。 遗传算法（GA）用于解决优化问题，确保根据第二天的预测在一天结束时确保所需的充电状态（SOC），而无需离散允许连续搜索空间的SOC过渡。 强调遵守制造商的操作规范以避免过早电池降解的重要性，并通过简单的关税驱动解决方案进行比较分析，评估总成本，能源交换和峰值功率。 测试是在详细模型中进行的，其中电源电子转换器（PEC）及其本地控制器与EMS一起考虑。但是，Res的间歇性质对网格稳定性构成了挑战。储能（ES）技术通过为系统增加灵活性提供了解决方案。随着分布式能源（DER）的出现以及向基于生产者的电力系统的过渡，能源管理系统（EMS）对于协调不同设备的运行并优化系统效率和功能至关重要。本文为住宅光伏（PV）和电池系统提供了EMS，该EMS解决了两个不同的功能：能源成本最小化和自我消费最大化。拟议的EMS考虑了设备及其下层控制器的操作要求。遗传算法（GA）用于解决优化问题，确保根据第二天的预测在一天结束时确保所需的充电状态（SOC），而无需离散允许连续搜索空间的SOC过渡。强调遵守制造商的操作规范以避免过早电池降解的重要性，并通过简单的关税驱动解决方案进行比较分析，评估总成本，能源交换和峰值功率。测试是在详细模型中进行的，其中电源电子转换器（PEC）及其本地控制器与EMS一起考虑。
住宅计划要求：
（由申请人完成并与申请表一起提交）提交文件 所有施工文件均可上传或以 PDF 格式传输。 桁架计算书的密封副本或图纸上的延期注释。如果需要，还提供横向计算书。 一份签名并注明日期的 Sierra Vista Sub-Watershed 文件副本（如适用）。 如果计划中未显示，则提供一份 Cochise County Lighting 工作表副本。地基平面图 显示完整尺寸地基布局的平面图。 提供基础类型、尺寸和钢筋的详细信息。 工程板的密封计算书和平面图（后张法、筏板等）。 锚固和压紧装置的位置和类型。 12 英寸或以上的回填压实报告（检查时注明并提供要求）。 显示 UFER 地面。屋顶/框架平面图 结构组件的平面图：梁、桁架、横梁和结构连接细节。 材料的尺寸、间距、种类和等级。 屋顶或框架平面图上引用的所有细节。 屋顶坡度、排水、排水孔和天窗。 管道平面图 显示 DWV 和水管尺寸和长度的示意图。 显示燃气管线示意图（包括长度、尺寸和 BTU 需求）。 提供 DWV、水装置单位表。