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Timberland - 弹性，经济的机会...
当我们进入2025年时，投资格局仍然是经济不确定性，地缘政治风险，通货膨胀压力，高利率，波动的资本市场以及全球贸易政策未知的未来。森林投资伙伴（FIA）认为，这些挑战需要采取战略方法来进行投资组合管理，专注于稳定，多元化和投资期权。这些相同的挑战还为投资者提供了考虑从历史上与更广泛的市场变动不相关的资产中考虑长期现金流量的机会。在这种情况下，投资者似乎正在转向真正的资产，例如Timberland，该资产具有切实的价值，并从历史上为负面的市场中断提供了弹性。，尽管不确定性和波动性可以为精明的投资者创造机会，但国际汽联认为，蒂姆斯兰（Timberland）以其经常低估的质量（弹性及其真正的回报率）脱颖而出，这有助于减轻更广泛的投资风险。在持续高的利率和通货膨胀率提高的情况下，对林地的分配变得更加及时地暂时了。这是由于资产类别产生长期收益高于通货膨胀的能力所致，木材销售和其他补充收入流的潜力稳定。
碳插图和林地：Impact
在森林生态系统中积累碳：通过适当的森林管理和收获活动的变化，可以增强森林的整体隔离能力。这将在树木中积聚更多的碳，并可能在林木植被和土壤中存储更多的碳。所有存储在某个已建立的基线上方的碳都可以称为插图或偏移。创建基于森林的碳信用量的最确定和验证的方法是收获的延期。缺点是，减少木材销售的机会降低了收入的机会成本。对于生产性的商业级森林，这种机会成本可能很大。Forisk Consulting计算得出的是，在美国南部皮埃蒙特地区成熟的浪漫松树林中扣留收获，以增加树木中的碳库存，每年有40英亩的木材收入。8，对于比较，森林物业通常可以在头二十年每年每年每英亩1到2个碳信用额（如今，在自愿市场中以每MTCO 2 E的价格为6至15美元）。
自然披露| Timberland和农业2023
我们定期谈论认证，因为我们认为独立的第三方可持续性认证是可靠地证明可持续资产管理的综合机制，并且在批判性地为我们的利益相关者提供了我们可持续运营的独立保证。截至2022年12月31日，我们的托管森林中有100％获得了根据《可持续林业计划》（SFI）或森林管理委员会（FSC）的认证，其中4和我们在澳大利亚和新西兰的一些森林携带了双FSC和计划的认可计划（PEFC）的认可（PEFC）。In agriculture, 100% of our U.S. farmland investments were certified in June 2022 to the Leading Harvest Farmland Management Standard by a third party, 5 and our Australian agriculture investments participated in a pilot program to launch Leading Harvest in Australia (as of mid-2023, our Australian agriculture assets are being enrolled in Leading Harvest, and we're engaged in a Leading Harvest pilot in Canada).一些资产已通过具体情况获得了其他农业标准的认证，包括Globalg.A.P。，USDA GAP，LODI规则和SAI-FSA。总体而言，我们全球农业投资组合中的245家物业中有223个（91％，约80％的农业资产）获得了一项或多项第三方认证。作为领先的收获，在我们经营包括澳大利亚，加拿大和智利在内的农业资产的其他国家建立了计划，我们还打算寻求此认证。