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fernwood_letter to staff_jan 20 2025_clean
通过电子邮件：zoning@victoria.ca 2025年1月20日1百年广场维多利亚卑诗省V8W 1P6 RE：1703-1705 Fernwood Drive和1312 Balmoral Drive - 关于失踪中部联排别墅的建议，亲爱的Dear Dear Dear Dear Miss dear Janota-Bzowska;在与市政府工作人员进行了广泛的咨询之后，我们很高兴重新提交该丢失的中间提案的开发许可证申请。该提案涉及合并三个老化的单户住宅，以允许开发19个联排别墅。该申请由官方社区计划（OCP），失踪的中间住房倡议（MMHI），费尔伍德社区计划以及弗恩伍德社区内既定的发展模式的指导。该提案着重于通过上下文适当的开发形式根据MMHI的指南来解决住房可达到的能力。此项目响应MMHI中规定的以下目标：
2021 NSDUH 样本设计报告
2021 年 NSDUH 的受访者范围是居住在 50 个州和哥伦比亚特区的 12 岁或以上的平民、非机构化人口。与 NSDUH 自 1991 年以来的设计一致，2021 年 NSDUH 的范围包括住房单元（例如独栋住宅、联排别墅、公寓、移动房屋、出租房）的居民、非机构集体宿舍 2（例如庇护所、寄宿房、宿舍、集体住宅）和居住在军事基地的平民。1991 年调查之前的覆盖范围仅限于相邻 48 个州的居民（即不包括阿拉斯加和夏威夷的居民），并且不包括集体宿舍的居民和居住在军事基地的所有人（包括平民）。 2021 年被排除在外的人员包括没有固定家庭住址的人（例如，无家可归者和/或不在庇护所的流动人员）、现役军人、以及监狱和医院等机构集体宿舍的居民。
匹兹堡市规划委员会
项目页面编号1。DCP-ZDR-2022-10883 - 100 Art Rooney Avenue公共目的地设施标志North Shore街区2。DCP-ZDR-2021-02885 - Manilla Street DCP-ZDR-2021-02914 - Manilla Street DCP-ZDR-ZDR-2021-02944 - Webster Avenue和Robert Street的Corner and Robert Street的新建筑新建筑的3个单户住宅Crawford-Roberts 3.DCP-ZDR-2022-00442 - Grandview Avenue（Augusta Street和Republic Street之间）在Grandview公共领域B Duquesne Heights街区新建筑23个联排别墅4.DCP-MPZC-2022-01041 - SP-11下山PLDP修正案SP-11下山中央商务区（市区）附近的SP-11DCP-ZDR-2022-06099 - SP-11下山街区E新建停车场结构，公共安全站和娱乐场所中央商务区（市区）社区
DLAS- 2024年1月 - 透射函数执行摘要
• Approval of the Minutes of the December 8-9, 2022 Meeting of the Board of Visitors • Memorial Resolution for Don R. Pippin • Memorial Resolution for Virginia Rogers “Jinks” Holton • Commending Resolution for Lily A. Roberts • Statement on Free Speech • Approval of Changes to the UVA Athletics Compliance Charter • Signatory Authority for Medical Center Contract for Arthroscopy/Orthopedic Products • Property Disposition of UVA Caton Merchant House Assisted Living • Naming of the Frank M. Sands Sr. (Mba '63) and Marjorie R. Sands Hotel at Darden and Conference Center for Lifelong Learning/The Forum Hotel • Naming of the Altec/Styslinger Foundation Bar and Lobby, Altec/ Styslinger Foundation Bar Terrace, Altec/Styslinger Foundation Terrace, and Altec/Styslinger Foundation Rooftop Terrace • Naming of the Connection Bridge at the达顿植物园•达登植物园的卡尔·梅森·富兰克林·达布里奇（Carl Mason Franklin Fookbridge）命名•Zehmer Hall的通讯棚拆除•Wise College的WISE College
城市水域再开发项目再开发规划
在制定本重建计划之前，根据该法案，市长和市议会将该市的一部分指定为破败和不达标的社区重建区，该区域通常称为 Downtown Papillion 重建区（本文称为“重建区”）。本重建计划提出了一项重建项目，由内布拉斯加州有限责任公司 Urban Waters, LLC（以下简称“重建商”）提交，位于重建区内，旨在优化可用的税收增量融资（“TIF”）资源，以抵消根据该法案被视为有资格由 TIF 报销的某些成本，并消除现有的破败和不达标状况并避免未来出现此类状况，所有这些内容将在本文中进一步描述。本重建计划考虑将前市政工程大楼重建为四个公寓单元，并在重建区内建造约 12 栋额外的住宅楼，包括复式公寓、四层公寓和联排别墅，以及与之相关的公共和私人改进项目（此类公共和私人改进项目在此统称为“重建项目”）。
停止三十未来的土地使用和运输计划修正案历史记录和常见问题，停止三十条道路是最后一个未开发的公司之一
停止三十个未来的土地使用和运输计划修正案的历史，并经常提出问题，停止三十条道路是亨德森维尔的最后一个未开发的走廊之一，其中有几条大面积大部分位于其南部边界。亨德森维尔市约有15％至20％的未开发土地，而停靠的三十个走廊则代表了其中的很大一部分。大面积，可开发区的可用性降低导致已经加热的房地产市场变得更热，并且对这一走廊的发展压力加剧了。2009年土地使用与运输计划亨德森维尔市于2009年与全市范围的土地使用与运输计划一起研究了该地区。 LUTP将大部分停止区域分为“郊区生活”，其主要土地用途，例如单户独立，别墅，别墅，联排别墅和高级生活。 次要用途是多户，公民，机构和公园，步道和开放空间。 停止三十条道路的西端（位于新schackle岛路）和德雷克斯溪路（Drakes Creek Road）以东的物业显示为“区域活动中心”，其中主要用途是办公室。 次要用途是公民，机构，公园，小径和开放空间。2009年土地使用与运输计划亨德森维尔市于2009年与全市范围的土地使用与运输计划一起研究了该地区。LUTP将大部分停止区域分为“郊区生活”，其主要土地用途，例如单户独立，别墅，别墅，联排别墅和高级生活。次要用途是多户，公民，机构和公园，步道和开放空间。停止三十条道路的西端（位于新schackle岛路）和德雷克斯溪路（Drakes Creek Road）以东的物业显示为“区域活动中心”，其中主要用途是办公室。次要用途是公民，机构，公园，小径和开放空间。
棕榈城牧场的围场
PLAT 申请人：Finland Capital, LLC 业主：Finland Capital, LLC 申请人代理：Creech Consulting, Inc.，Jerry Compton County 项目协调员：Elizabeth (Liz) Nagal，AICP，CNU-A，开发审查管理员 增长管理总监：Paul Schilling 项目编号：P177-003 记录编号：DEV2022120008 报告编号：2024_0501_P177-003_Staff_Report_Final 申请收到日期：2023 年 2 月 3 日 发送日期：2023 年 2 月 8 日 员工报告日期：2023 年 3 月 30 日 申请收到日期：2023 年 9 月 7 日 发送日期：2023 年 9 月 8 日 员工报告日期 2023 年 10 月 25 日 申请收到日期：2024 年 3 月 13 日2024 年 3 月 14 日工作人员报告日期：2024 年 5 月 1 日可通过联系县 ADA 协调员 (772) 320-3131、县行政办公室 (772) 288-5400、佛罗里达中继 711 或填写我们的无障碍反馈表（www.martin.fl.us/accessibility-feedback）以其他格式复制本文件。B. 项目描述和分析这是 Creech Consulting, Inc. 代表 Finland Capital LLC 提出的申请，要求批准 Paddock at Palm City PUD 的地图。该地图应与拟议的 Paddock at Palm City PUD 一致，这是一个住宅开发项目，包括五十三 (53) 栋联排别墅、六 (6) 栋复式住宅和一 (1) 栋独立的单户住宅。该地块面积约为 8.62 英亩，位于棕榈城 CR 714 和 SW 30th Avenue 的东南角。其中附有一份公共设施豁免证书申请。
Maison 6405 div>
$150+ Million Mixed-Use Luxury Development Coming To The Heart of Gwinnet County In Suburban Atlanta, Georgia A $150+ million luxury mixed-use project is under development by Atlanta-based JMS Family Companies (“JMS”) on 40.4 acres located at 6405 Sugarloaf Parkway in Duluth, Georgia, directly across from the Gas South Arena which draws over 1 million visitors annually.该站点由“ Maison 6405”锚定。功能包括179,000平方英尺ft。，六层建筑，正在凯悦（Hyatt）充满活力的高档高档Joie de Vivre（JDV）品牌，配备136套套房，其中16套将是625平方英尺的超级套房ft。或更多。该建筑物的一部分现已可供出租，作为婚礼，商务会议，家庭聚会和其他特殊聚会的活动空间。酒店最终将提供无与伦比的各种体验，包括高端屋顶餐厅和酒吧；休闲大厅餐厅；大厅酒吧，带有独家的雪茄和威士忌酒吧；一个8,300平方英尺英尺土耳其汉马姆健康水疗中心，带室内游泳池；夜总会； 300多个座椅露天剧场；以及9,000平方英尺的灵活活动空间，可容纳多达800人参加商务会议，婚礼和社交庆典。 紧邻酒店的将是一个户外泻湖游泳池和一个结构化的停车甲板，可容纳260多辆汽车。 “我们正在创造一种令人难忘的体验的组合，这些经历与亚特兰大地区或附近州的其他任何事物不同，因此旅行者和当地居民都有多种特殊选择可供选择，” JMS的Jay Patel说。英尺土耳其汉马姆健康水疗中心，带室内游泳池；夜总会； 300多个座椅露天剧场；以及9,000平方英尺的灵活活动空间，可容纳多达800人参加商务会议，婚礼和社交庆典。紧邻酒店的将是一个户外泻湖游泳池和一个结构化的停车甲板，可容纳260多辆汽车。 “我们正在创造一种令人难忘的体验的组合，这些经历与亚特兰大地区或附近州的其他任何事物不同，因此旅行者和当地居民都有多种特殊选择可供选择，” JMS的Jay Patel说。将是一个户外泻湖游泳池和一个结构化的停车甲板，可容纳260多辆汽车。“我们正在创造一种令人难忘的体验的组合，这些经历与亚特兰大地区或附近州的其他任何事物不同，因此旅行者和当地居民都有多种特殊选择可供选择，” JMS的Jay Patel说。“活动空间现在可以预订，而说话的酒吧，餐馆，水疗中心和其他便利设施将在2026年世界杯之前大约22个月开放时可用。”帕特尔补充说，占地40英亩的网站还将设有110个豪华联排别墅，其中一些将是品牌的凯悦酒店，以及成人起居区，高档零售购物和医疗办公大楼。JMS目前正在与感兴趣的开发人员讨论酒店周围的物业。
2024 财年工作迁移计划
1. 降低成本，提高联邦支出的成本效益；2. 鼓励就业，帮助家庭提高自给自足水平；3. 增加低收入家庭的住房选择。 沿着住房连续体前进 2013 年，费尔法克斯县重建和住房管理局 (FCRHA) 被指定为“搬迁工作”机构。FCRHA 提供一系列经济适用房选择，从租金券到中等价位的出租单元，以及经济适用房计划。每个家庭都适合这个连续体中的某个位置，FCRHA 的目标是帮助个人根据收入和需求找到合适的选择。 住房连续体的四个步骤提供了一系列住房类型和补贴水平，每个步骤都与自给自足技能的实现有关。根据家庭的个人自给自足水平以及住房资源的可用性，向家庭提供进入下一步的机会。 第一步 - 租金补贴和服务计划。租金补贴和服务计划 (RSSP) 是一项包括支持性服务的租金援助计划。该计划提供中长期补贴和个案管理，旨在支持收入为地区中位数收入 (AMI) 50% 及以下的家庭。RSSP 是一项由当地资助的租金援助计划，每年由费尔法克斯县监事会拨款。第二步 - 基于项目或基于租户的住房选择券。联邦住房选择券计划服务于极低收入和非常低收入家庭（收入为 AMI 的 50% 及以下），他们需要帮助才能获得中级自给自足技能。参与者可以被推荐到当地的非营利组织，这些组织可以根据需要提供就业技能、案例管理和其他服务。第三步 - 费尔法克斯县租赁计划。当地的费尔法克斯县租房计划 (FCRP) 为低收入和中等收入家庭（收入为 AMI 的 80% 及以下）提供服务，他们正在努力获得独立技能，能够维持稳定的就业，并且正在接受退休计划和购房者培训等金融教育。第四步 - 房屋所有权或无补贴住房。FCRHA 的首次购房者计划为符合收入和其他资格的首次购房者提供价格合理的新房和二手联排别墅和公寓。被认为可以自给自足的个人和家庭将被推荐参加该计划。FCRHA 正在利用“移居工作”指定带来的灵活性来：