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分区法规中的“有条件使用”一词通常意味着在满足某些要求的条件下，可以在指定的区域（或多个区域）允许或许可某种用途。有条件使用许可决定取决于申请人是否遵守分区法规中规定的作为许可批准条件的标准。这些条件可能更加主观，但决策标准必须包含在法令中。有条件使用只有在经过县分区调整委员会 (ZBA) 的公开听证会审查和批准后才可允许。ZBA 应根据公开听证会上提供的证据做出决定，并根据项目是否符合法令中的条件对项目进行评估。如果满足条件，则应颁发许可证。
官方计划
日期：2023年10月19日GWD文件：22.3222.00至：Midland高级规划师Andy Warzin Re：计划理由摘要分区章程修订申请1144 Hugel Avenue，Midland Gagnon Walker Domes Ltd.（“ GWD”）米德兰Gagnon Walker Domes Ltd.（“ GWD”）已由United Hotels Inc.（“联合酒店Incels Inc.”（“ GWD”）。该物业的注册所有者在米德兰（Midland）镇（“主题站点”）被称为1144 Hugel Avenue（1144 Hugel Avenue），旨在提供计划咨询服务，以修改Midland分区章程2004-90（“ ZBA申请”）的申请，与拟议在“ Shoeless Joe”餐厅中添加的主题网站上，该餐厅与目前由现有的“ Shoeless Joe”餐厅相关，该餐厅与目前由“ Midland”'Midland Hotel'Suple 8 Midland开发。Narchitecture Inc.和GWD都向Midland镇进行了对拟议建筑物的增加的预定咨询。通过此过程，由镇工作人员确定，需要批准分区法规修正案，以促进停车位总数的拟议缺陷，以及提议减少到提供的装载空间尺寸的建议。根据市政规划人员提供的指示，已经准备了本规划理由摘要以支持ZBA申请。此计划理由摘要的后续部分描述了主题站点和周围地区，审查拟议的开发，并提供计划意见，以支持当前计划政策制度的范围内提议的ZBA申请。1.0主题站点和周围环境主题站点该主题站点在米德兰镇的米德兰镇被城市被称为1144 Hugel Avenue。它由一（1）个包裹组成，约为0.74公顷（1.84英亩），街道沿霍格尔大街（Hugel Avenue）约77.56 m（254 ft）。该主题网站目前是使用三（3）层，3,258.84 m 2（35,078 ft 2）的“ Super 8 Midland Hotel”，可容纳65间客房，可容纳一楼酒店便利设施（即游泳池，休息室，早餐吧，会议室），仅适用于在酒店获得住宿的酒店顾客。
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缺席的董事会成员：Spencer 先生其他出席成员：[Kline 女士]、Dickerson 先生、Winn 女士补充 –。Wusterbarth 先生支持 McGuire 女士提出的动议，批准所提出的议程补充：其他 #10 – ZBA 任命、其他 #11 - John Henry 关于海岸线侵蚀项目的 OOP 最终法案、决议 #5 2022-13 出售 AUNE 医疗综合体 5671 N Skeel Ave 财产，以及将主管报告 #7 经济改善主任合同续签推迟到下次例会。全部赞成，动议通过公众评论 – Hopcroft 女士 – 今晚您正在审查规划委员会章程修正案，并且有一个变化：在章程第 1 节第 E 字母中：或者如果成员有利益冲突。该部分句子替换“或者如果成员之间发生利益冲突”。
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1九个Eylul大学，医学院，皮肤科，伊兹密尔，土耳其2 Dokuz Eylul大学，医学院，心脏病学系，IZMIR，土耳其3号私人健康医疗学，皮肤病学诊所，Izmir，Izmir，Izmir，Turkey Orcid：f.gg。 0000-0002-7550-6052，Ö.ö。0000-0001-7190-3969，A.T。 0000-0003-2753-3432，M.B.Y。0000-0002-8169-8628，E.E.C。0000-0003-3129-0269通讯作者：Fatmagülbaşaran电子邮件：dratmagulbasaran@gmail.com收到：20.10.2023;接受：12.12.2023;可用在线日期：31.01.2024©版权所有2021，DokuzEylül大学，卫生科学研究所 - 在线可用，网址为https://dergipark.org.tr/en/pub/jbachs，引用此文章为：çalıkoğluEEE。心力衰竭患者的指甲毛细管发现。J Basic Clin Health Sci 2024; 8：206-211。
场地规划审查申请
审查类型（选择一项）： 设计审查： 中级审查： 许可 / 批准：附上规划委员会、分区委员会 (ZBA)、自然保护委员会、保存委员会和/或历史街区委员会 (HDC) 就场地规划做出的任何先前或待决的决定文件（如特别许可、变更、调查结果等）。 提交要求：申请费以支票支付给丹佛斯镇（参见费用表）。 _ _ 1 份填妥的申请表和所有支持文件（任何董事会或委员会先前的决定）。 __ 1 封提供所有者授权的信函（如果所有者不是申请人）。 __ 1 份描述提案的项目叙述。 __ 1 份列出所有要求的豁免的 W 表。 __ 所有平面图和立面图的 5 份折叠和装订副本。 __ 3 份雨水管理/泥沙控制计划副本（如果扰动超过 20,000 平方英尺的土地）。 __ 所有平面图、立面图和适用报告/研究的电子 PDF 格式。（可通过闪存驱动器提交或通过电子邮件发送至 jmorris@danversma.gov）。申请人/代理人签名：日期：
规划合理报告
该计划合理报告（“ PJR”）是为了支持拟议的中期混合用途住宅重建，位于圭尔夫市克莱尔街1号（Clair Street East）（“主题土地”）。该主题土地位于戈登街以东的霍金斯大道（Hawkins Drive）以西，在北部的克莱尔路（Clair Road）向北，向东向东的罂粟道（Poppy Drive）向东。这些土地目前由Pergola Commons购物中心占领，这是一个由地面停车场支持的商业购物中心。整个场地的面积为5.35公顷。拟议的开发聚集在该地点的东部2.20公顷上，在克莱尔街东部的正面为±145米，沿霍金斯大道（Hawkins Drive）的±155米，±130米poppy Drive东部，±150米。该主题陆地周围的区域包括向北的商业广场，东部的雨水管理设施和步道系统，公寓楼，联排别墅，单一独立的住宅和西南部的雨水管理设施，以及Farley Drive Extension以及西部的Pergola Commons Shopping Center to West。根据官方计划的附表2，圭尔夫市将主题土地指定为“商业综合用途中心”。根据圭尔夫市分区章程（2023）-20790，主题土地被划分为“商业混合用途中心（CMUC（PA）（H12））区域”。当前允许的最大密度为每公顷250个单位。OPA需要促进拟议的中期住宅开发。拟议的ZBA还试图删除主题上的持有条款（H12）。虽然拟议中的中期住宅重建通常符合该市的官方计划，但仍需要进行官方计划修正案（OPA），以修改圭尔夫市官方计划的案文，以确保尽管有任何未来的土地遣散，但仍将密度将密度应用于整个现场。OPA将允许建立以紧凑的城市形式和充满活力的公共领域来创建面向运输的，混合用途的中期住宅重建，该领域将使社区中的住房库存多样化，并在战略增长领域实施该市对社区混合用途节点的愿景。需要在圭尔夫分区章程中对“商业综合用途中心（CMUC）区域”应用特定地点的例外，以允许允许在主体土地东侧的拟议重建。H12旨在确保有足够的市政服务来适应发展。基于几项研究的结论，包括功能服务报告，雨水管理报告和交通影响研究，可以使用适当的服务和能力来支持拟议的住宅用途。基于物理背景，计划政策和监管框架分析，拟议的住宅重建与省级政策以及该市的官方计划一致，并符合良好的计划，并且符合公共利益。
Andrew PinnellAndrew Pinnell
安德鲁：没有自然的遗产或功能的本地，区域，省级或国家意义，已知位于或与主题财产相邻。treed植被受到该市的树木管理政策的约束，仅限于种植的园林绿化元素。我们不关心OPA或ZBA。在修订到现场计划时进行11个Laurentian Drive纳入此地段时，应完成树木保护 /增强计划（TPEP），作为城市设计人员的完整审查申请的一部分。在这方面，我们可以进一步建议搜索历史记录的搜索并不表明有条件 /要求与先前的开发批准相关的15 Laurentian Drive树木。但是，请注意，TPEP应确认不会影响安大略省濒危物种法受到监管 /保护的树种。在基奇纳（Kitchener）中唯一受保护的树种是胡桃 /白胡桃木和黑灰，如果发现这些物种，应咨询省环境，保护和公园（MECP）。这些物种中的任何一个都不可能。芭芭拉·斯坦纳（Barbara Steiner）高级环境规划师|计划|基奇尔市519-741-2200 x7293 | TTY 1-866-969-994 | barbara.steiner@kitchener.ca
分区和建筑安全
ZBA员工报告申请/案件编号：SU-25-201会议日期：2025年3月19日，星期三，上午9:00，从：凯利·汉弗莱（Kelly Humphrey），分区调查员请愿人：SandPiper Solar Project，LLC所有者：Scott M. Deblieck Revocable Trust和Jane A. Deblieck Family Trust; Sheila Wildermuth和Peter E. Wildermuth Trust；和Jane B.公园可撤销信托地点：该物业被法律描述为第03.21.100.006、03.21.300.001、03.21.300.006，SA批次102、306＆307，第21节，第19部分，第19页，补充2000年； PINs 03.28.100.005, 03.28.200.004, 03.28.200.005, 03.28.200.006, 03.28.300.003, 03.28.300.005, 03.28.300.006, SA Lots 102, 202, 203, 206, 305, 302, 303, Section 28, Sheet 24, supplemental for 2018;引脚03.29.300.004，03.29.300.006，03.29.400.001，03.29.400.002，SA批次307，306，401＆402第29节，第25页，1996年补充书； P/O引脚03.32.100.003，SA Lot 103和Pins 03.32.200.001＆03.32.200.002，SA Lots 201＆202，第32节，2017年补充书33张；所有人都在伊利诺伊州洛克岛县科尔多瓦镇的T20N R2E内，占地约795英亩。财产描述：该物业大部分是可耕地的大块。目前有两个税收包裹的结构，似乎是农业建筑和农舍。这片土地的大部分历史上都被裁剪了。土地属于三个独立的土地所有者。该项目将被位于大约790英亩的租赁土地上，该土地由北部的192街N北大街，伊利诺伊州州际公路，西部84号，南部第157大道N，东部第266街N。The Project has proposed access from 171st Avenue N, 178th Avenue N, and 192nd Avenue N/250th Street N. Request: The petitiner is applying for a Special Use Permit to construct and operate a Commercial Solar Energy Facility and a co-located Battery Energy Storage System (BESS) on approximately 790 acres in Cordova Township in unincorporated Rock Island County, Illinois, in an AG-1, Agricultural Preservation区域，根据第154.093.i和154.093.D的授权，《岩岛县法规法典》。