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7920-0278-00, 7920-0278-01 • OCP 修正案...
• OCP 修正案；以及 • 重新分区。 • 批准为整个标的地块起草关于形式和特征、危险土地（陡坡）和敏感生态系统（河边和绿色基础设施区域）的一般开发许可证。 • 批准为拟议地块 2 起草关于形式和特征的详细开发许可证。 • 批准开发变更许可证以进行公共通知。 偏离计划、政策或法规 • 提议将官方社区计划 (OCP) 从城市修改为标的地块部分（拟议地块 1）的多住宅区。 • 提议修改 Anniedale-Tynehead 社区概念计划 (NCP)，以更改拟议的道路网络。 • 建议改变 RM-30 区域部分标的地块（拟建地块 2）的最小侧院退让要求，以及 RM-30 区域另一部分标的地块（拟建地块 4）的最小地块面积和地块深度要求。 建议理由 • 该提案符合大温哥华地区发展战略 (RGS) 中的一般城市指定。 • 该提案基本符合 OCP 中关于危险土地（陡坡区域）的开发许可要求 • 作为标的土地开发申请的一部分，申请人建议将约 2.49 公顷（占总土地面积的 26.5%）转让给市政府，用于河岸区保护、生物多样性和开放空间保护。 拟议的转让区域包含多个现场或相邻水道的第 7A 部分河岸保护退让以及绿色基础设施网络 (GIN) 走廊编号 119 和 125。
OCP未来技术v2.0
○包括通过FTI的研究，概念证明和人才管道○我们设想这一角色是调查国家实验室，学术界，初创企业和会议的研究和相关社区，并与OCP成员交流信息○Will Will Will Will Will Will Will Will Will Will Leverage Evernement呼吁与更广阔的社区呼吁与广阔的社区交流
供应商名称 - ocp - DC.gov
INFRASTRUCTURE INC1105 LAKEWOOD PARKWAY, STE 300 ALPHARETTA GA 30009 JOHN R. MITTAUER, P.G.703-488-3754 电子邮件 JOHN.MITTAUER@AMEC.COM $233,118.85
7923-0013-00•OCP文本修正案允许...
市中心计划包括一个未来的南北绿色巷道，即将在主题地点以东，作为开发申请号的一部分7921-0313-00，目前处于三读。这条未来的车道将需要最终的地下停车场进入主题开发。但是，如果主题申请在相邻申请和车道的建设之前进行，则可以接受102 Avenue的临时访问。申请人将被要求保证以确保最终访问权限到车道。
7923-0067-00 • OCP 修正案允许更高...
第 8 页 • 申请人提议对 OCP 进行针对场地的文本修正，以允许将混合就业指定范围内的密度从 1.0 FAR 提高到 1.22 FAR。 修正理由 • 混合就业 OCP 指定范围内的最大容积率反映了轻度影响工业和/或商业园区开发的典型开发形式。鉴于素里和整个大温哥华地区就业用地供应有限，工作人员普遍支持加强就业用地开发的努力。 • 拟议的额外密度旨在容纳带有上层办公楼的工业建筑，但不会影响更密集的轻度影响工业/商业园区用途。 • 场地大小适度受限，以容纳卡车装卸区和停车场。拟议的修正案允许增加建筑面积，这将使地面（建筑物下方）停车场变得可行，从而促进场地就业用途的强化。 • 根据《地方政府法》第 475 条，确定无需就拟议的 OCP 修正案咨询任何个人、组织或当局，除了在预先通知过程中联系的人员、组织或当局。主题/政策 • E1.5 – 鼓励充分利用和高效利用工业和其他就业用地，以最大限度地增加每公顷的就业机会和经济活动；
7923-0282-00 • OCP 修正案允许更高的...
(k) 提交 104 大道附近单元的声学报告并注册第 219 条限制性契约，以确保实施噪音缓解措施；以及 (l) 注册第 219 条限制性契约，以充分满足城市对公共艺术的需求，让公园、娱乐和文化总经理满意，并满足城市经济适用房战略和一级资本项目 CAC 的要求，让规划和开发部总经理满意。6. 市议会通过一项决议，修改吉尔福德计划，允许在“高层混合用途”指定范围内实现 5.68 的容积率 (FAR)，如附录 VI 所示，当项目被考虑最终通过时。场地环境和背景
7923-0121-00•OCP修正案图3：一般...
第2页建议摘要•章程简介和设定了OCP修正案，OCP文本修订和重新分区的公开听证会的日期。•批准了形式，性格和敏感生态系统（绿色基础设施网络）的开发许可草案。偏离了计划，政策或法规•提出对官方社区计划（OCP）的修正案，从商业和城市对本网站的一部分进行修正。•提出一项OCP文本修正案，以将多个住宅指定下的允许密度从2.5远至2.57远处（净密度）。•寻求对第1阶段Anniedale-Tynehead NCP修正案的修正案，该修正案已根据公司报告R193（2023年11月）批准，以允许特定地点的净密度为2.57。建议的理由•该提案符合大温哥华地区增长战略（RGS）中的“一般城市”指定。•该提案通常符合官方社区计划（OCP）中的“多个住宅”指定，该计划支持高达2.5的密度，在批准的二级计划领域中特别指出，但需要进行文本修正，以允许拟议的密度为2.57 FAR（NET）。•该提案通常符合第1阶段的“低层住宅 - II型”名称，Anniedale -Tynehead NCP NCP修正案已根据公司报告R193（2023年11月）批准，但将需要一项文本修正案，以允许拟议的密度为2.57 FAR（NET）。•该提案通常符合OCP中关于形式和性格和敏感生态系统（绿色基础设施网络）的开发许可要求。•提议的密度和建筑形式适用于Anniedale - Tynehead邻里概念计划的这一部分，该计划允许多达6层的公寓楼。•拟议的挫折在符合Anniedale-Tynehead邻里概念计划（NCP），并根据OCP中的开发许可证（形式和角色）设计指南，实现了更城市化的，面向行人的街景。•申请人将提供密度奖励便利性贡献与2级资本项目社区供款（CACS）一致，以支持所需的密度增加。
7924-0133-00•从“郊区”到＆q
•OCP修正案； •重新分区。•批准形式和性格开发许可草案。•批准开发差异许可证，可以进行公开通知。偏离计划，政策或法规•提议对官方社区计划（OCP）和第1阶段Fleetwood计划进行修正，以允许拟议的土地使用和密度。•提议减少“多个住宅30区（RM-30）”的侧院（东）和街侧院子（西部）挫折要求。建议的理由•该提案符合大温哥华地区增长战略（RGS）中的“一般城市”指定。•预计在该领域，拟议的OCP修正案将在该领域实现土地用途和弗利特伍德阶段计划中确定的密度。
7923-0223-00•网站一部分的OCP修正案
第4页建议计划与发展部建议：1。章程应修改OCP图3：地址为2226 180 ST，2225 184 ST和2246 180 ST的一般土地使用名称，从郊区到城市，并设置公开听证会的日期。2。理事会确定与报告中所提出的对正式社区计划的修正案影响的人，组织和当局进行磋商的机会，如报告所述，适合满足《地方政府法案》第475条的要求。3。章程可从“密集农业区（A-2）”，“ Apreage Residential区（RA）”（RA）和“托儿所（CCR）”（CCR）（CCR）（ccr）（R4）“（R4）”重新分配主题地点。4。理事会授权工作人员起草开发许可7923-0223-00用于敏感的生态系统（溪流区域和/或绿色基础设施区域）和农场保护，通常符合附带的图纸（附录I）和最终的生态系统开发计划。5。理事会批准发展差异许可证7923-0223-00（附录VIII）改变以下内容，以进行公开通知：（a）将R4 II类型R4区域的最小深度从24米到20.9米，以减少拟议地段的73、74和97和98； （b）从始于银行顶部测量的B类（黄色编码）流的最小挫折距离从15米到10米。6。理事会指示工作人员在最终采用之前解决以下问题：（a）确保在必要时确保所有工程要求和问题在内，包括限制性契约，奉献和通行权，以使工程经理满意； （b）提交一个细分布局，以满足批准官员； （c）根据《水可持续发展法》获得森林，土地和自然资源行动部的批准，以拟议搬迁现场水道； （d）提交最终的树木调查和有关树木保存的声明，以满足城市景观建筑师的满意； （e）申请人满足了现场替代树木的不足，使计划和开发部门满意；
7923-0241-00•网站一部分的OCP修正案
树干评估指出，该地点总共有二十（20）个章程受保护的树。此外，有四（4）个章程受保护的异地树，在拟议的开发项目附近，有九（9）章节受保护的城市树。申请人建议将六（6）个现场树保留，作为该开发建议的一部分。考虑到服务的位置，建筑足迹，道路奉献精神和建议的地块分级，对拟议的树木保留进行了评估。此外，由于潜在的访问或现场服务的可能影响，因此不建议拆除异地树，并提出了两（2）个城市树木以拆除。该提议的删除将作为工程部的维修设计审查过程的一部分进行进一步评估。