背景 爱丽丝泉区域土地利用规划(2016 年)为爱丽丝泉提供了土地利用愿景。区域规划通过认可该镇独特的环境、遗产和文化,以及爱丽丝泉作为主要区域经济和行政中心的作用,确定了将爱丽丝泉认定为澳大利亚内陆首府的机会。爱丽丝泉中心将需要容纳预期人口增长的一部分,重点是建立一个可持续的、紧凑的中心,具有更高的密度和适当的向低密度过渡。商业和零售业的未来增长需要得到巩固,以保持中央商务区的经济主导地位。目的 本区域规划的目的是认识到建筑环境的变化性质,以指导爱丽丝泉中心未来的土地开发。区域规划旨在满足未来人口不断变化的需求,通过支持基础设施的有效交付和商业中心的持续生存。区域规划为商业、服务业、商业和工业、医疗和卫生服务、遗产和体育等不同行业的增长提供了重点位置,以支持发展和更广泛的爱丽丝泉地区。愿景声明 澳大利亚的“红色中心”爱丽丝泉在地理和经济上都处于一个独特的位置。中央商务区是当地居民进行商业、零售和娱乐活动的主要地点,也是澳大利亚中部地区的主要服务中心。这里是旅游热点,拥有丰富的原住民和欧洲文化遗产,与周围的自然环境有着持久的联系,为社区和社会活动提供了背景和焦点。这些因素都促成了爱丽丝泉成为澳大利亚内陆首府的地位——它是澳大利亚中部一个繁荣而充满活力的商业中心,承认其文化遗产的重要性。 规划结构 土地利用愿景确定了本区域规划适用的未来土地利用愿景。虽然它主要反映了北领地规划方案下土地的现有分区,但它确定了未来可能有不同的用途的地点。愿景声明包括为所示土地用途提供背景。土地利用愿景是一种简单的参考工具,可用于确定土地用途的变化是否与区域规划一致。规划原则为土地使用规划中确定的开发提供指导政策,并且必须作为本区域规划适用的土地未来开发的一部分加以解决。这些原则围绕以下主题构建: 混合用途和住宅 服务业、商业和工业 交通和运输 物理基础设施 社会基础设施 环境 遗产和文化
1-2 1.3.1 � 地貌单位 1-2 1.3.2 � 生态区 1-3 1.3.3 � 农业气候 1-3 1.3.4 � 定居点和人口 1-3 1.3.5 � 土地权属和土地使用 1-3 1.3.6 � 区规划单位 1-3 1.4 � 报告大纲 1-3 1.5 � 致谢 1-4
IAC 由来自贝塞斯达市中心商界和居民的最多七名代表组成。规划委员会任命成员,任期为三年。成员任期结束后有资格连任,并可自我提名。成员可连任两届。成员由规划部、贝塞斯达城市伙伴关系、贝塞斯达区域服务中心和贝塞斯达绿地的代表选出,如《议事规则》所述。
n 布里斯托尔中心区行动计划 - 本文件将发布一份详细的愿景,以加强市中心的独特特色和国际声誉。该 DPD 的工作已经开始,将包括研究中心区的特点以及新住宅和商业、创意和休闲空间的交付。与核心战略一致,该计划还将寻求维护和改善港口和水道的作用,保护市中心的遗产,改善交通服务并振兴需要改变的地区。该 DPD 将在 2011 年进入其第一阶段的正式社区参与阶段。
兰里活动中心区土地是 200 街走廊的一部分。该走廊由省和乡镇指定用于交通导向型开发,未来将由快速公交 (BRT) 提供服务。预计在 80 大道设立的 BRT 站将成为 The Hub 的中心——一个步行城市村,拥有住房、商业、服务、公共空间和娱乐设施。兰里活动中心区将成为 The Hub 内的一个重要目的地,为兰里居民提供体育、娱乐、文化和社区活动,并吸引来自该地区各地的游客和访客。目的
挑战包括人流和用途的集中,白天、晚上和夜间的重叠,带来对有限空间的竞争。这一战略是在疫情爆发前开始实施的,随着活动全面暂停,然后重新开放和重新发现,其发展经历了巨大的变化。观众已经回归,但一些变化仍然存在——我们的工作和社交模式发生了根本性的变化,伦敦中心区正在与整个城市的当地城镇中心竞争,因为部分在家办公使它们更加方便和实惠。员工和技能短缺以及成本上升威胁着许多使伦敦中心区如此特别的场馆和企业。
表 1.1 解决瓶颈问题. ... ................. ... ....................................................................................................................................................................................................................................... 19 2.5 选定城市................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 19 2.5 选定城市................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 20 4.1 政府利益相关者的关键结构化访谈主题. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ................................................................................................................................................................. 55 6.1 破解城市经济增长瓶颈制约的行动领域.................................................................................................................... 58 6.2 城市中心区可开发区域用地结构....................................................................................................................................... 71 6.3 市级政策法规示例....................................................................................................................................................... 74 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 80
随后,我们选择从翻新位于 Braamfontein 地铁中心区的核心办公室、市政厅和议会厅开始。这将得到位于 Midrand(出租车站/车站三角区)、Diepsloot、Randburg CBD、Roodepoort CBD、Jabulani CBD、Sandton CBD、Turffontein 自由走廊和 Lenasia CBD 的战略性区域和卫星办公室网络的支持。有关这些地点的更多信息,请访问 www.jhbproperty.co.za。