独立式 ADU 有高度限制吗?是的。除非 ADU 是在合法建造的现有附属结构的现有空间内建造的,否则 ADU 最高可达 16 英尺。16 英尺的高度限制是从地面到屋脊的高度。我可以在独立式 ADU 中建阁楼或二楼吗?是的。独立式 ADU 的围护结构内允许建阁楼或二楼,高度为 16 英尺,从外部完成的坡度到屋顶的外部峰值进行测量。适用于所有加州住宅规范对居住空间的要求,例如照明和通风、天花板高度等,并且向主要生活空间开放的居住阁楼需要护栏。主楼层上方的可居住空间也将计入 ADU 的最大允许面积。在规划 ADU 中的阁楼或二楼室内空间时,请注意城市的 ADU 设计标准,该标准要求屋顶的形状和坡度与主住宅相匹配。如果主住宅有倾斜的屋顶,则 ADU 不得有平屋顶来容纳二楼。是否有针对 ADU 的设计指南?是的。如果 ADU 需要在主屋上进行外部扩建或建造新的独立建筑,则 ADU 必须采用与主要住宅相同的材料、颜色和风格,包括屋顶材料、形状和坡度、屋檐、窗户、装饰、独特特征和个性定义元素。(例外:预制或模块化房屋可能被允许作为新的独立单元。)
IMPOWER 由地方政府首席执行官于 2000 年创立,是一家屡获殊荣的咨询公司,汇集公共和私营部门的专家来应对复杂的挑战。迄今为止,我们已与 150 多个英国议会合作,提高绩效、丰富生活并加强公共服务。IMPOWER 与医疗和住房领域的合作伙伴合作,创建由优质公共服务支持的包容性、可持续发展的地方。通过良好增长框架,我们授权客户设计和实施提供高质量住房和基础设施的本地增长计划。
335.25 家庭住宅分区。1. 本节旨在帮助患有发育性残疾或脑损伤的人融入社会主流,并向他们提供在本州住宅区内的社区居住机会,从而改善他们的生活质量。为了实现这一意图,本节应作广泛解释。2. a。“脑损伤”是指第 135.22 节中定义的脑损伤。b。“发育性残疾”是指一个人的残疾,这种残疾已经持续或可能无限期地持续,并且是下列情况之一: (1) 归因于智力残疾、脑瘫、癫痫或自闭症。 (2) 归因于任何其他与智力残疾密切相关的疾病,因为这种疾病导致的一般智力功能或适应行为受损,类似于智力残疾人士,或需要与这些人所需的治疗和服务类似的治疗和服务。 (3) 因第 (1) 或 (2) 款所述残疾导致的阅读障碍所致。 (4) 因精神或神经紊乱所致。 c.“家庭住宅”是指根据第 135C 章获得许可的住宅护理机构或根据第 237 章获得许可的儿童寄养机构,在家庭环境中为不超过 8 名发育性残疾或脑损伤患者及必要的支持人员提供食宿、个人护理、康复服务和监督。但是,家庭住宅并不是指根据第 237 章获得许可的个人寄养家庭住宅。 d.“许可用途”是指在所有住宅分区内获得许可的正当用途。 e.“住宅”是指居住者经常用作永久居所的场所,将其作为居住者的家而不是办公场所,并且仅为居住者提供家政和烹饪设施。 3. 尽管第 335.1 节中的可选规定和本章中任何其他相反的规定存在,县、县监事会或县分区委员会应将家庭住宅视为分区用途的住宅物业,并应将家庭住宅视为县内所有住宅区或地区(包括所有单户住宅区或地区)的许可用途。县、县监事会或县分区委员会不得要求家庭住宅、其所有者或经营者获得有条件使用许可证、特殊使用许可证、特殊例外或变更。但是,公共或私人机构拥有或经营的新家庭住宅应分散在住宅区和地区中,并且不得位于与城市街区面积相当的连续区域内。第 135C.23 节第 2 款适用于家庭住宅的所有居民。4. 在允许将房产用于住宅用途但禁止将其用作发育性残疾或脑损伤人士的家庭住宅的县,分区计划、契约或其他文书中规定的或涉及房产转让、出售、租赁或使用的限制、保留、条件、例外或契约,在禁止的范围内,根据本州的公共政策,是无效的,不应产生法律或公平效力。
摘要 在本文中,我们提出以下问题:公用事业公司需要以何种方式升级配电网以适应电气化负荷,这些升级将花费多少?我们的研究重点是北加州的 PG & E 服务区,该服务区为 480 万电力客户提供服务,并且面临着电动汽车普及和住宅空间和热水电气化的双重宏伟目标。我们创建了时空详细的电力需求预测,并将该需求与一系列技术采用场景中的配电基础设施限制进行比较。我们发现,住宅空间和热水电气化对配电馈线容量的影响将小于电动汽车充电,但这两种转变都需要加快当前的升级速度。我们还发现时间和地点在重要方面对总容量增加有很大影响:例如,有利于白天电动汽车充电的场景与有管理的夜间住宅充电的场景具有类似的影响,但不受控制的夜间住宅充电可能会产生更大的影响。我们预计这些升级将为 PG&E 的费率基础增加至少 10 亿美元,甚至可能超过 100 亿美元。我们得出的结论是,能够完成大量即将进行的升级项目的措施(包括解决劳动力和供应链限制,以及寻求非电线替代方案,如储能和需求响应)对于成功实现电气化至关重要。
出版物 ƒ 草坪充气与去除草皮 (AGR-54) http://www2.ca.uky.edu/agc/pubs/agr/agr54/agr54. pdf ƒ 肯塔基州草坪褐斑病 (PPFS- OR-T-12) https://plantpathology.ca.uky.edu/files/ppfs-or-t-12。 pdf ƒ 给草坪施肥 (AGR-212) http://www2.ca.uky.edu/agc/pubs/AGR/AGR212/ AGR212.pdf ƒ 给肯塔基州草坪施石灰 (AGR-214) https://publications.ca.uky.edu/files/AGR214.pdf ƒ 修剪肯塔基州草坪 (AGR-209) http://www2.ca.uky.edu/agc/pubs/AGR/AGR209/ AGR209.pdf ƒ 灌溉技巧,节约用水,培育健康草坪 (AGR-115) http://www2.ca.uky.edu/agc/pubs/AGR/AGR115/ AGR115.pdf ƒ 提交草坪草样本进行疾病诊断 (PPFS-OR-T-14) https://plantpathology.ca.uky.edu/files/ppfs-or-t-14. pdf ƒ 树木、草皮和人 (ID-203) http://www2.ca.uky.edu/agc/pubs/id/id203/id203.pdf
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