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文件 BL.60E.2018 – 街区 60 东区土地所有者集团有限公司街区规划：街区规划审批申请
背景 60 号街区东区规划区（以下简称“标的土地”）北以麦肯齐大道为界，南以卢瑟福路为界，西以太平洋铁路走廊为界，东以与 27 号公路平行的未开放道路许可为界。标的土地面积约为 110 公顷。标的土地，包括参与和未参与土地所有者拥有的土地，可在附件 3 中找到。60 号街区东区以北的土地主要是现有或计划中的低密度住宅区。60 号街区东区以西的土地主要是农业用地，南面是大片住宅区和未来规划的住宅区。西面是现有的商业用途、农业和住宅区。如 Vaughan 官方规划 2010 附表 13 所示，相关土地被指定为“自然区域”和“低层住宅”。街区内的可开发土地被指定为“低层住宅”，允许建造各种类型的房屋，包括独立式住宅、半独立式住宅和联排别墅。如 VOP 2010 附表 5 所示，第 60 街区东侧土地的一部分曾作为“前骨料开采作业”运营。该地点已不再进行骨料开采。骨料场地的原入口在市政部门称为 9270 Highway 27，归参与土地所有者 Novagal Developments Inc. 所有。街区规划申请流程是由街区土地所有者发起的综合规划流程。街区规划申请流程不是 1990 年规划法的法定要求。通过 Vaughan 官方计划 2010 (VOP 2010) 研究过程，确定了与省级政策声明 (PPS) 和其他适用的省级计划的一致性。拟议的 60 号街区东街区计划申请正在此背景下进行审查。街区计划流程是 VOP 2010 第 10 章第 10.1.1.14 至 10.1.1.26 节中所含政策所要求的。政策 10.1.1.15 规定“街区计划是一个综合规划框架，描述了如何处理以下发展政策方面：
商业模式画布（BMC）
配有牛奶龙头、冰箱/冰柜和奶酪机的房子 • 迷你图书馆，提供免费书籍作为对客户的额外服务 • 靠近住宅区，交通便利，停车位充足 • 出售额外（自有）产品，并提供休息设施、自行车休息等服务。
7923-0179-00 规划报告日期
- 2 - 背景 2023 年 11 月，省政府根据第 44 号法案引入立法，其中包括 SSMUH 要求，旨在促进不列颠哥伦比亚省社区的额外住房供应和负担能力。2024 年 6 月 10 日，理事会批准了公司报告编号 R0109；2024，标题为“小型多单元住宅：与省住房立法相关的分区附例修正案”。对 1993 年萨里分区附例第 12000 号（“分区附例”）的这些修订与省住房立法保持一致，用九个新的 SSMUH 区域取代了 14 个独户住宅区、1 个半独立式住宅区、4 个总密度区和 1 个复式住宅区。 讨论 2024 年 7 月 8 日通过的新 SSMUH 分区附例修正案在三读时影响了大约 150 个独户住宅和复式住宅开发申请。在 2024 年 7 月 8 日之前获得最终通过的申请，或提议从旧的单户住宅或复式住宅区重新划分为非 SSMUH 区的申请不受影响。受影响的流内附例需要提交并关闭，并引入新的附例替代和相关的开发差异许可证以与新的 SSMUH 区保持一致。为了简化这一行政要求，建议将这些附例分批提交给理事会审议，历时数月。这是第十批。已转发给理事会的批次列于下表中：
儿童保育战略实施更新
2023 年 11 月 • 收到题为“儿童保育战略实施第一阶段的更新和后续步骤”的报告 • 通过了支持提供更多儿童保育服务的决议，包括指导探索在住宅区提供更大灵活性的选择。
SS4A 安全行动计划草案
南苏城的土地利用开发主要面向达科他大道、77 号公路和 129 号州际公路等主要交通通道。该市大部分商业开发都沿着达科他大道和 77 号公路，这两条主要的南北路线。在城市的西侧，占地面积很大的大型仓储式商店位于 77 号公路旁，而达科他大道沿线的商业开发则由当地企业和汽车餐厅组成的带状购物中心组成。工业用途大部分位于 BNSF 铁路沿线和城市边缘附近。一些轻工业用途位于住宅区附近，而重工业用途最集中在城市的最南端，可从铁路、达科他大道和 129 号州际公路轻松抵达，该州际公路连接苏城的 29 号州际公路和内布拉斯加州的 20 号公路。住宅区主要位于东边的 Riverview Drive 和西边的 77 号公路之间。
电池储能系统（BESS） - Equis
如何管理噪声？我们已聘请独立技术专家进行广泛的噪声建模，以评估在建设和运营期间对最近住宅区的潜在影响。这将确保我们符合所需的噪声标准。虽然Mreh Bess的建模噪声通常低于住宅区域所需的阈值，但我们承诺满足相关的
蒙哥马利县的可实现住房策略
该计划是根据县议会的要求制定的，并为蒙哥马利的其他几个规划项目提供了参考，旨在帮助蒙哥马利县增加现有住宅区的住房供应，满足预计的人口增长，并为日益多样化的人口扩大住房所有权机会。
规划 101 - 分区与土地使用.ai
低密度住宅区包括独立的单户住宅，密度通常为每英亩 3 至 8 个单位。虽然地块大小和总体密度可能因城市不同部分而异，但这些区域代表了本顿维尔住宅开发的主要形式。这些区域还可能包括当地居民的便利设施，包括社区公园、礼拜场所等。
控制面板操作手册 - 风冷涡旋式冷水机组...
本设备会产生、使用并辐射射频能量，如果不按照本说明手册进行安装和使用，可能会对无线电通信造成干扰。在住宅区操作本设备可能会造成有害干扰，在这种情况下，用户需要自行承担纠正干扰的费用。大金对任何干扰或纠正干扰造成的任何责任不承担。操作限制：