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2023 年第一季度市场状况 - Amwins
− 全球通货膨胀和金融及经济不确定性导致资本成本增加，进而导致利率上升。随着利率和通货膨胀的上升，被保险人越来越需要重新审视报告的估值，并根据需要增加估值以反映真实的重置成本和当前租金/营业收入。保险公司表示，保险价值比 (ITV) 偏离了 30% 或更多。市场认为需要的估值差异因地区和入住率而异。保险公司将通过续保来解决这个问题，价值保持不变和/或不受支持的账户的费率将大幅上涨，或者在某些情况下，他们的投保将落到最底层。
办公室的未来：可能和你想象的不一样
最佳情况 韩国因其对 COVID-19 的应对措施和在限制病毒传播方面的成功而备受赞誉，而这一成功已扩展到办公楼。该国大多数员工已经返回工作岗位。事实上，与 COVID 之前的水平相比，我们在首尔的办公楼入住率约为 90%。全国各地的工人都愿意遵守健康和安全规程，例如戴口罩和经常洗手，并且感到足够舒适，可以乘坐公共交通工具上班——事实证明，在其他地区，这一障碍很高。尽管疫情肆虐，但我们仍然看到对高质量办公空间的需求，并保持了租赁活动。因此，我们对该国办公楼行业的长期前景充满信心。
CLI 可持续发展战略——前进之路
本演示文稿可能包含前瞻性陈述。由于存在许多风险、不确定性和假设，实际未来业绩、成果和结果可能与前瞻性陈述中表达的业绩、成果和结果存在重大差异。这些因素的代表性示例包括（但不限于）一般行业和经济状况、利率趋势、资本成本和资本可用性、房地产可用性、来自其他开发项目或公司的竞争、客户需求的变化、预期入住率水平的变化、物业租金收入、收费收款、运营费用的变化（包括员工工资、福利和培训、物业运营费用）、政府和公共政策变化以及支持未来业务所需的金额和条款的融资的持续可用性。
旧金山经济状况：2024 年 11 月
1. 行业就业，旧金山大都会区 2. 行业部门就业变化 3. 旧金山和加利福尼亚州失业率 4. Indeed 招聘信息指数 5. 办公室出勤率 6. 新企业注册，选定行业 7. 酒店入住率和日均房价 8. 酒店每间客房每晚收入：选定城市比较 9. 市政地铁 (Muni Metro) 客流量 10. 旧金山市中心车站的湾区捷运 (BART) 出口 11. 海湾大桥和金桥交通 12. 旧金山下午高速公路速度 13. 公寓租金要价和公寓空置指数 14. 授权单位（住房管道）
2024 年第三季度 - 业务更新
• 本演示文稿可能包含前瞻性陈述。由于存在许多风险、不确定性和假设，实际未来业绩、成果和结果可能与前瞻性陈述中表达的业绩、成果和结果存在重大差异。这些因素的代表性示例包括（但不限于）一般行业和经济状况、利率趋势、资本成本和资本可用性、房地产可用性、来自其他开发项目或公司的竞争、客户需求的变化、预期入住率的变化、物业租金收入、收费收款、运营费用的变化（包括员工工资、福利和培训、物业运营费用）、政府和公共政策变化以及支持未来业务所需的金额和条款的融资的持续可用性。
卡迪夫议会 卡迪夫议会
加的夫市议会 CYNGOR CAERDYDD 市议会：2024 年 7 月 18 日投资与发展声明 近期活动 尽管经济环境严峻，加的夫市议会仍在继续支持企业和投资，为全县各社区和所有商业部门（从技术型企业到第三部门组织）提供就业和机会。 经济发展团队支持了一家专门从事空间技术的大学衍生公司，该公司将在加的夫商业技术中心创造多达 20 个工作岗位，占地约 50,000 平方英尺。 市议会位于全市各地的车间和孵化空间也继续受到大量需求，这反映在其高入住率上。在九个车间，加的夫市议会的入住率为 91%。 经济发展部门还成功地将一家专门从事电动汽车维修的当地公司迁至 Lamby Way 车间，为该公司提供了急需的扩张能力并在绿色经济中创造就业机会。此外，该委员会还帮助促成了一项 2000 万英镑的投资，该投资对象是英国最大的钢铁回收公司 Celsa Steel UK 的卡迪夫工厂。这项投资将有助于提供质量和数量稳定的废金属，从而帮助优化公司电弧炉的效率，并减少二氧化碳排放和运营成本。经济发展部还通过向威尔士政府的“转型城镇贷款基金”申请来继续支持企业，并提供贷款资金来支持购买和翻新西布特街的一座二级保护建筑。这将保障该地产上现有企业的未来，并有助于创造更多的商业空间。出席郡政厅的议员们一定会注意到，与新卡迪夫竞技场的预启用工程相关的大规模开创性工程正在进行中。这标志着大西洋码头地区重建的重要里程碑，也是布特镇令人兴奋的新篇章的开始。
第 7 章：公园、娱乐和开放空间
桑蒂市政法规 (SMC) 第 12.40 章“公园土地奉献”规定了土地奉献、支付替代费用或两者结合的规定，目的是为分区开发的未来居民提供公园和娱乐设施。SMC 第 12.40.070 节要求根据每种住宅类型的平均入住率和相当于每 1,000 人口 5 英亩的奉献比例来奉献土地数量，具体如下：单户住宅每单元 740.5 平方英尺，多户住宅每单元 675.2 平方英尺。根据拟建的 1,203 栋单户住宅和 1,746 栋多户住宅，Fanita Ranch 必须提供 47.6 英亩的开发公园和娱乐设施，以满足 SMC 第 12.40.070 条规定的每 1,000 人 5 英亩的公园用地要求。
小开关大差异碳比较计算
根据政府数字，国家铁路旅行每公里每公里生产0.035 kg CO2E。平均汽车（平均大小和未知/平均燃料类型）每公里产生0.167 kg CO2E。3这代表每公里每位乘客排放量的5倍。将汽车排放量除以1.5人的平均汽车占用率，4意味着平均汽车旅程（平均入住率）每公里产生0.111 kg CO2E。这是每公里每公里乘客的排放量的三倍。，如果英国的4230万驾驶执照持有人中的每一个都将一辆返回汽车旅程与平均返回铁路旅程交换，这将节省239,064吨的二氧化碳。这相当于将英国街头照明的一半放置一年/关闭英国的街头照明效果半年。
动态车辆停车定价。评论
动态停车定价是指调整停车价格以达到所需的入住率。它在停车管理系统中起着重要作用，可以最大程度地减少交通拥堵和巡游时间，并最大程度地提高收入。通过随时间变化的定价策略优化停车定价和供应是一个至关重要的问题。本文回顾了有关停车定价方法的学术工作，重点是随着时变的定价策略。根据游戏理论，动态和随机控制，多目标和多级编程，排队理论，人工智能，统计信息等。我们对这些技术进行了分类，以检查动态停车定价的各种问题。总结了所使用的主要贡献和方法。此外，还简要讨论了优势，局限性和可能的未来工作。
