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购买合作公寓或共管公寓前
物理方面 在购买合作公寓或共管公寓的单元时，大多数消费者关注的是位置、大小、便利设施和价格。同样重要的是对房产的物理方面的分析。这适用于新建建筑，以及正在改建为合作公寓或共管公寓的现有建筑。物理方面不仅仅包括房产的外观。物理方面包括基本建筑组件的质量和状况，例如外墙、屋顶、地板、电器、地下条件、电梯、空调和供暖系统、窗户、电线和管道。许多没有接受过技术培训或接受过很少技术培训的人被这些问题吓倒，完全忽视了这些问题，相信一切都很好，或者专家会处理这些问题。无论您接受过什么培训，购买者都应该了解这些问题，以便充分了解他们购买的东西，并更好地保护自己免受重大投资的实际物理条件带来的不愉快意外。纽约州总检察长办公室颁布了管理合作公寓和共管公寓权益的提供和出售的法规。合作公寓和共管公寓单元的销售是根据发售计划的条款和条件进行的。房地产金融局将审查发售计划，以确保符合总检察长法规以及《纽约一般商业法》（“马丁法案”）第 23-A 条和其他适用法律。每份发售计划都包含与所发售建筑物或建筑物群的物理方面有关的详细信息，无论是新建建筑还是现有建筑物或正在进行改建的建筑物群。本指南重点介绍了总检察长法规的某些要求、经常出现的问题以及买家可以采取的必要步骤来保护自己。总检察长强烈建议潜在买家在签署购买协议之前阅读整个发售计划并咨询律师。购买合作公寓或共管公寓中的单元会产生许多重大的法律和财务后果。 1. 新建建筑 在建建筑或建筑群中购买单元的买家首先应了解，销售计划文本规定了赞助商对建筑、单元和任何辅助空间（如娱乐设施、停车位或屋顶小屋等）的大小和结构承担的义务。销售代理经常对单元中的辅助空间或便利设施做出夸张的陈述，如果销售计划中没有明确承诺，则无需交付，并且可能不会交付。因此，买家必须仔细阅读发售计划中的“房产描述”部分，以确定发起人的义务，而不应依赖广告手册、销售代理的口头陈述或建筑师效果图的精美图片。
佛罗里达州公寓的未来：
摘要 佛罗里达州的公寓市场正面临旨在保护业主免受不安全建筑影响的新法律的实施。该法律是在尚普兰塔（瑟夫赛德）悲剧发生后通过的，当时这座结构不安全的建筑物在半夜倒塌，造成 98 人死亡。该法律旨在保护公寓业主，但却导致业主被大额评估，其中许多人无力承担维修费用。许多此类建筑物被大额评估是因为公寓协会和业主推迟维修，这经常导致结构不安全的情况。由于检查和评估，一些业主可能会被驱逐，或者建筑物可能被判定为危房。数千人已将他们现有的公寓挂牌出售，但由于即将来临且未知的评估，买家数量很少。投资者已进入公寓市场，无论评估结果如何，都愿意购买旧建筑中的单个单元，但却面临来自居民越来越多的法律挑战。情况正进入一个关键点，所有旧公寓大楼都必须制定“维修和升级计划”的最后期限迫在眉睫。此外，缺乏合格的检查员和工程师来评估建筑物，导致积压工作日益增多，这可能会进一步加剧问题。
高层公寓公共空间设计
良好的高层公寓公共空间有助于营造和谐的生活氛围，增进邻里关系。本篇综述从空间划分、通用设计、安全设计、景观设计和装饰设计五个方面对高层公寓公共区域设计的研究进行了总结和分析。旨在全面了解当前高层公寓公共空间的设计理念，并找出可持续高层公寓发展所必需的关键设计考虑因素。本文有三个目标：（1）制定全面的公共空间政策，支持高层公寓的可持续发展；（2）研究可用于改善公共空间环境的建筑材料；（3）借助现有的信息技术，找出可以改善高层公寓开放空间规划和管理的领域。总体而言，本评论为高层公寓在共享空间设计的可持续发展提供了一些有用的见解，同时揭示了文献中的空白和有待进一步研究的领域。
最终的费尔菲尔德公寓开创性
俄勒冈州住房和社区服务（OHCS）：“ OHCS的战略重点不仅仅是为新的经济适用住房提供资金，而且还以可承受的价格保留了当前的住房，因为我们知道高质量的房屋会对一个人的身心，情感和心理健康产生重大影响。对于位于波特兰中心的Fairfield Apartments之类的地方，可负担性的保存甚至更为重要，这些公寓可轻松获得食品，运输和基本需求。我们要祝贺家庭前进，波特兰城市联盟以及许多其他人再次在联邦，州，县和城市一级合作，以使这种康复实现。” 〜OHCS权益，多样性和包容性部门总监切尔西束