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心理学监测 2023 年 9 月
所有信贷产品均需获得批准。重要信息：美国教育部最近宣布了一项学生贷款债务减免计划，其中包括对符合条件的联邦学生贷款减免高达 10,000 美元，对符合条件的佩尔助学金获得者减免高达 20,000 美元。有关更多信息，请阅读公告。请注意，如果您通过 Laurel Road 为符合条件的联邦学生贷款再融资，您可能不再有资格获得某些福利或计划，并放弃您对这些贷款提供的未来福利或计划的权利。您可能无法获得的福利或计划包括但不限于学生贷款债务减免或公共服务贷款减免、基于收入的还款或按收入还款等还款方式，或 COVID-19 救济福利，例如 0% 利率、暂停付款或贷款减免。在为联邦学生贷款再融资时，请仔细考虑您的选择，并咨询 StudentAid.gov 获取最新信息。 1. APA 会员在 GradFin 年度计划会员资格上可享受 50.00 美元折扣（“优惠”）。折扣将适用于当前 249.00 美元的年度会员费，并将在结账时自动应用。此优惠仅适用于当前 APA 会员，不可转让，不适用于之前的会员资格购买。此优惠不可兑换现金或与其他优惠结合使用，并可随时取消，恕不另行通知。2. 要获得 PSLF 资格，您必须受雇于美国联邦、州、地方或部落政府或非营利组织（联邦服务包括美国军队服务）；全职为该机构或组织工作；拥有直接贷款（或将其他联邦学生贷款合并为直接贷款）；根据收入驱动的还款计划偿还贷款；并支付 120 笔合格付款。有关完整的计划要求，请访问 www.studentaid.gov/manage-loans/forgiveness-cancellation/public-service。 Laurel Road 和 GradFin 是 KeyBank NA 的品牌 KeyBank NA 提供的所有产品 © 2023 KeyCorp ® 保留所有权利。Laurel Road 是 KeyCorp 的联邦注册服务标志。3 Corporate Drive, 4th Floor, Shelton, CT 06484, USA。2023_APA_ Sept_GradFin
2022 年综合年度报告 - Grit 房地产收入集团
1. 包括物业、投资和物业贷款应收款 – 请参阅首席财务官声明以进行对账和分析。 2. 注释 7 和 9（未经审计）解释了 EPRA 数字如何从 IFRS 得出。 3. 每年合同租赁升级和资产收购的结果。 4. 加权平均租赁到期日（“WALE”）。 5. 物业组合净营业收入（“NOI”）是一种 APM，它来自根据联营公司和合资企业的结果调整的 IFRS NOI。首席财务官声明中提供了完整的对账。 6. 根据注释 9 中所示的 EPRA 成本收入比计算方法。 7. 不包括公司债务融资和应收贷款。 8. 集团贷款价值比（“LTV”）下降，原因是集团物业组合价值下降。请参阅董事长声明。 9. 加权平均债务成本（“WACD”）因报告期内 LIBOR 变动和再融资活动而增加。10. 每股可分配收益是根据 IFRS 得出的 APM，如注释 8（未经审计）所示。
集成 - Grit Real Estate Income Group
1. 包括物业、投资和物业贷款应收款 – 请参阅首席财务官声明以进行对账和分析。 2. 注释 7 和 9（未经审计）解释了 EPRA 数字如何从 IFRS 得出。 3. 每年合同租赁升级和资产收购的结果。 4. 加权平均租赁到期日（“WALE”）。 5. 物业组合净营业收入（“NOI”）是一种 APM，它来自根据联营公司和合资企业的结果调整的 IFRS NOI。首席财务官声明中提供了完整的对账。 6. 根据注释 9 中所示的 EPRA 成本收入比计算方法。 7. 不包括公司债务融资和应收贷款。 8. 集团贷款价值比（“LTV”）下降，原因是集团物业组合价值下降。请参阅董事长声明。 9. 加权平均债务成本（“WACD”）因报告期内 LIBOR 变动和再融资活动而增加。10. 每股可分配收益是根据 IFRS 得出的 APM，如注释 8（未经审计）所示。
欧洲绿色债券概况
ABN AMRO将在每个日历年结束后的270天内每年根据附件II提供分配报告，并将根据EUGB法规的附件III提供影响报告。预发行，外部验证者将验证与EUGB调节的对齐。发出后，外部验证者将验证相关分配报告。影响报告可以由外部顾问准备，但不会由外部审阅者审查。概述ABN AMRO气候策略的关键组成部分是将其活动与2050年的净零轨迹保持一致。为了实现这一目标，ABN AMRO已开始脱碳其贷款书，客户资产投资组合和运营。更多的信息可以在ABN AMRO的最新年度报告中找到。由于脱碳是关键，因此与根据EUGB法规发行的绿色债券的收益相当的金额将专门用于资金或再融资，全部或部分地是绿色合格的金融贷款和以下类别的投资：1）绿色建筑物和/或/或2）可再生能源。
综合 - Grit 房地产收入集团
1. 包括物业、投资和物业贷款应收款——请参阅首席财务官声明以进行对账和分析。2. 注释 7 和 9（未经审计）解释了 EPRA 数字如何从 IFRS 得出。3. 由于年度合同租赁升级和资产收购。4. 加权平均租赁到期日（“WALE”）。5. 物业组合净营业收入（“NOI”）是一种 APM，来自根据联营公司和合资企业的结果调整的 IFRS NOI。首席财务官声明中提供了完整的对账。6. 根据注释 9 中所示的 EPRA 成本收入比计算方法。7. 不包括公司债务融资和应收贷款。8. 集团贷款价值比（“LTV”）因集团物业组合价值下降而降低。请参阅董事长声明。 9. 加权平均债务成本（“WACD”）因报告期内 LIBOR 变动和再融资活动而增加。10. 每股可分配收益是根据 IFRS 得出的 APM，如注释 8（未经审计）所示。
评估PVC稳定器行业
为了减少通货膨胀，主要中央银行在2023年将政策利率提高到了限制性水平，导致抵押贷款成本高，对债务再融资的公司面临挑战，信用额较高，商业和住宅投资较弱。商业房地产尤其是在压力下，借贷成本更高，使后大规模的结构变化更加复杂。但随着通货膨胀的缓解，市场期望未来的政策利率下降将导致长期利率下降和股票市场上升。仍然，在高级和新兴市场和发展中的经济体中，长期借贷成本仍然很高，部分原因是政府债务一直在上升。此外，中央银行的政策利率决策变得越来越异步。在某些通货膨胀率下降的国家中，包括巴西和智利，自2023年下半年以来，中央银行比其他国家更早地收紧了政策。在中国，通货膨胀率接近零，中央银行缓解了货币政策。日本银行的短期利率接近零。
绿色债券第二意见
在其绿色债券框架下，Stellantis寻求资助与零排放工具（ZEV）技术相关的再融资投资。的泰坦蒂斯旨在为ZEV设施和产品的修改和工业化，相关的研究与开发以及ZEV的制造提供资本支出。发行人告知，ZEV的生产将依靠现有的基础设施，其中可能包括化石燃料能源，但是不会将任何收益分配给新的化石燃料燃料资产，生产线或可以在内部燃烧发动机（ICE）/插件式插件/插件混合电动汽车（PHEV）/轻度Hybrid Electric（MMHEV）和Z之间共享的基于化石燃料的资产或平台。零发射传输解决方案对于过渡到低碳和气候弹性社会至关重要，尽管它们可能需要大量的生命周期排放（例如，原材料采购和电池生产，取决于电网混合物以及诸如车辆，重量和电力等因素）。此外，还应注意，碳节省最多的原因是从单个运输方式（例如私人汽车）转移到大众运输。
附录 N 2024-25 年财政管理战略
它定义了其风险偏好和风险管理的治理流程。 它从高层次阐述了其与环境、社会和治理方面相关的投资政策。 它采用了新的负债基准财政指标来支持资本融资需求的融资风险管理；这将以图表形式显示至少十年，并解释负债基准和实际贷款之间的重大差异。 它不会借钱来为资本支出融资，主要是为了回报而投资。 资本融资需求 (CFR) 和借款的增加仅用于与理事会职能直接和主要相关的目的。如果任何财务回报与相关项目的财务可行性有关，则应与其主要目的无关。 每年进行一次审查，以评估是否应出售商业投资以释放资金来为新资本支出融资或为到期债务再融资。 其资本计划和投资计划是负担得起且相称的。 所有借款/其他长期负债都在审慎和可持续的水平之内。
综合 - Grit 房地产收入集团
1.包括物业、投资和物业贷款应收款 – 请参阅首席财务官声明以进行对账和分析。2.注释 7 和 9（未经审计）解释了 EPRA 数字如何从 IFRS 得出。3.由于年度合同租赁升级和资产收购。4.加权平均租赁到期日（“WALE”）。5.物业投资组合净营业收入（“NOI”）是一种 APM，来自根据联营公司和合资企业的结果调整的 IFRS NOI。首席财务官声明中提供了完整的对账。6.根据注释 9 中所示的 EPRA 成本收入比计算方法。7.不包括企业债务融资和应收贷款。8.集团贷款价值比（“LTV”）因集团房地产投资组合价值下降而降低。请参阅董事长声明。9.加权平均债务成本（“WACD”）因报告期内 LIBOR 变动和再融资活动而增加。10.可分配每股收益是从 IFRS 得出的 APM，并显示在注释 8（未经审计）中。
HSBC-REAL-经济性绿色投资 - 企业 - 竞争 -
在报告期开始时，第四季度的基金回报率为-2.56％，主要是由于来自中国的绩效疲软而驱动的，这掩盖了印度的表现。从行业的角度来看，我们主要降低了亚洲境内的房地产敞口。到第三季度结束时，我们拥有大约6.6％的中国房地产开发商。行业的迅速信贷恶化，主要是由于政策变化和增加的再融资风险开始在第四季度开始时显着影响对该行业的信心，大多数发行人对大多数发行人进行了大量重新介绍。鉴于风险的增加，我们重新评估了我们的前景，并决定开始减少我们的曝光率，以保护基金免受新的风险和可能的进一步损失。到今年年底，我们将对整个部门的接触大大降低到1.6％。在信用质量范围内，在第四季度结束时，在本季度，单个B信贷的接触率从8.6％降低到5.7％。从一个国家的角度来看，在季度中，中国大陆的接触从12％降低到5％。现金水平从2.95％增加到6.07％。