计划建设多少套经济适用房/可负担住房(或占开发计划的百分比)。根据当前地区平均收入数据确定这些住房的目标收入。住宅密度:如果是多户住宅,请注明计划的住宅密度。住宅建筑面积:请注明供暖和制冷区域下居住面积的最小平方英尺数。总面积:请注明总面积,包括净面积和毛面积。非住宅面积:请注明净面积。(POA 地块、保护区等)县级设施面积:请注明净面积(通行权、池塘地块、抽水站地块)
*储层面积厚度在物理陷阱和盐水含水层之间有所不同。在物理陷阱中,厚度变量被认为是“净面积”或“净厚度”,而盐水含水层的厚度被认为是粗大的,后来用下面描述的效率因子进行了修改。
挑战 3:迈向净零排放之路近年来提出的无数净零排放政策基本上都是孤立制定的,没有认真考虑它们与其他政策结果的相互作用。皇家学会的《多功能景观报告》3 指出,需要进行重大的土地利用变化,以适应影响我们景观的各种政策。例如,用作农田的净面积需要从 75% 减少到 67%,以满足拟议的住房、林地、农业生态和泥炭地需求。值得注意的是,这些变化预计将在水流和水质方面产生净正增长。然而,由于所涉及的利益相关者的多样性以及他们可能不同的需求之间的紧张关系,驾驭土地利用变化变得更加复杂。
对于所有新建筑和重大改进,最低楼层以下仅用于停放车辆、建筑物通道或储存(非地下室)且易受洪水侵袭的完全封闭区域应设计为允许洪水进出,从而自动平衡外墙上的静水洪水力。满足此要求的设计必须经过注册专业工程师或建筑师认证,或满足或超过以下最低标准:每平方英尺易受洪水侵袭的封闭区域应至少设置两个开口,总净面积不少于一平方英寸。所有开口的底部不得高出地面一英尺。开口可配备屏风、百叶窗、阀门或其他覆盖物或装置,但前提是它们允许洪水自动进出。
本报告旨在解释为什么所寻求的豁免是工程的唯一可用选项,而根据《欧洲共同体(鸟类和自然栖息地)条例》第 54 条,不存在合适的替代方案。豁免申请涉及位于克莱尔郡邦拉提前香农三叶草酒店的拟议开发项目。Crescent House Ltd. 打算寻求规划许可,以进行开发,包括在前酒店所在地再生现有的棕地。寻求为期七年的规划许可,以拆除现有的酒店和辅助附属建筑,并分阶段交付混合用途开发项目,包括提供:(a) 67 个住宅单元,其中包括 20 套 2 居室住宅和 47 套 3 居室住宅;(b) 1 家便利店,建筑面积 470 平方米(净面积);(c) 6 个零售/办公单元,其中包括 4 个单元,建筑面积 167 平方米(净面积)和 2 套。零售/办公单位,净建筑面积 231 平方米,旨在满足第 1 类和第 2 类用途;(d) 蝙蝠屋;和 (e) 所有辅助场地开发工程,包括 (i) 汽车和自行车停车场;(ii) 垃圾箱存放;(iii) 标识牌;(iv) 2 个 ESB 变电站;和 (v) 公共照明。现有酒店的状况和性质与拟议的混合用途开发不相容。有必要拆除场地上的现有建筑物以促进计划中的开发。Ecology Ireland Wildlife Consultants Ltd. 进行了一系列详细的桌面评估和实地调查,以评估接收环境中的植物群、栖息地和动物群。这包括对鸟类、蝙蝠和哺乳动物(包括蝙蝠)的多季节调查以及对拟议开发场地的栖息地和植物学研究。参照邦拉提安置计划,该地点采用了“规划主导”的开发方法,“前香农三叶草酒店和会议设施的地点被指定为新混合用途开发的关键机会地点 (OP1),并促进现有场所/地点未来的任何扩建/翻新/再开发。该地点位于中心位置,步行即可到达村庄的所有景点。有机会建立多种用途,巩固邦拉提并支持其旅游功能”。
a. 评估员的地块编号 (APN)。b. 比例。c. 现有和拟议的总体规划土地用途指定和区域。d. 规划编制日期及修订日期栏。e. 表明物业总面积和净面积(奉献后)的声明。f. 建筑物(现有和拟议)的总平方英尺数,包括净可出租建筑面积的细目以及座位的线性和平方英尺数(如适用);表明建筑物内每种不同用途的预计平方英尺数;以及密度分析(仅限住宅)。g. 地块覆盖率(建筑物覆盖的场地面积),以场地百分比或建筑面积比(如适用)表示。h. 现有和拟议的景观平方英尺数,景观面积的尺寸和数量表示为 (1) 整个场地的百分比,和 (2) 内部停车区域的百分比(即不包括位于所需退让区域内的景观)。i.所需和提供的停车位数量(若有多种用途,则按拟定用途细分,并显示每种用途的计算结果);分别列出提供的有顶棚、残疾人专用、无顶棚、紧凑型、自行车专用和装卸区停车位数量。j. 建筑类型和占用情况。k. 包括基准(如适用)。