目前租赁市场处于平衡状态,空置率估计为 7.2%,低于 2010 年的 9.3%。根据全国趋势,该比率略高于平衡水平,因为 HMA 的出租单元平均比全国的出租单元更老,导致一些单元的竞争力较低。单户住宅和 2 至 4 个单元的小型建筑中的单元占 HMA 出租单元的 61%,比芝加哥 MSA 和全国的比例高出 10 个百分点以上。尽管经济状况较弱,但 HMA 的三居室单户住宅和专业管理公寓的空置率与一年前相比基本没有变化。公寓市场在整个租赁市场中所占份额相对较小,情况比较平衡。在 3 年的预测期内,预计需要额外 570 个租赁单元。目前正在建设的 100 个单元预计将满足部分需求。
5. 应聘人员将获得从工作地或居住地最近的火车站到瓦拉纳西的二等空调火车票,用于隔夜旅行。印度航空的经济舱机票仅用于从工作地/居住地的当地机场到印度境内的长途旅行。此外,应聘人员还将获得从居住地/工作地到当地火车站/机场往返的出租车费,以及从瓦拉纳西火车站/机场到学院往返的出租车费。学院招待所还将提供免费食宿。
5. 应聘人员将获得从工作地或居住地最近的火车站到瓦拉纳西的二等空调火车票,用于隔夜旅行。印度航空的经济舱机票仅用于从工作地/居住地的当地机场到印度境内的长途旅行。此外,应聘人员还将获得从居住地/工作地到当地火车站/机场往返的出租车费,以及从瓦拉纳西火车站/机场到学院往返的出租车费。学院招待所还将提供免费食宿。
6. 应聘人员将获得从工作地或居住地最近的火车站到瓦拉纳西的二等空调火车票,用于隔夜旅行。印度航空的经济舱机票仅用于从工作地/居住地的当地机场到印度境内的长途旅行。此外,应聘人员还将获得从居住地/工作地到当地火车站/机场往返的出租车费,以及从瓦拉纳西火车站/机场到学院往返的出租车费。学院招待所还将提供免费食宿。
§ 10-1. 宅基地财产。§ 10-1.1. 移动宅基地。§ 10-2 墓地上的住宅。§ 10-3. 空置住宅。§ 10-4. {已废除} § 10-5. 新建住宅。§ 10-6. 住宅改善。§ 10-7. 社区保护与稳定示范项目。§ 10-8. 历史修复与重建。§ 10-9. 新建市场价出租房屋。§ 10-10. 棕地。§ 10-11. 南巴尔的摩小联盟。§ 10-12. 西北家庭运动中心。§ 10-13. 电信翻新。§ 10-14. 艺术与娱乐区。§ 10-15. “阵亡英雄”。 § 10-16. 目标房主。§ 10-17. 高性能市场价出租房屋——目标区域。§ 10-18. 高性能市场价出租房屋——全市范围。§ 10-18.1. 高性能新建住宅。§ 10-19. 城市农业财产。§ 10-20. 房主税收抵免补充。§ 10-21. 公共安全官员。§ 10-22. 9-1-1 专家。§ 10-23. 低收入员工。§§ 10-24 至 10-29 {保留} § 10-30. 食品沙漠激励区(个人财产税收抵免)。
• 与东米德兰兹郡和全国平均水平相比,该区的私人出租住房存量要低得多 • 该地区的私人出租部门大部分都负担不起,低收入者或领取国家福利的人无法负担 • 上述供不应求的情况给理事会的住房登记增加了额外的压力 • 平均房价高,这意味着工薪家庭难以获得抵押贷款。 • 一对收入平均的夫妇将比入门级抵押贷款要求少大约 40,000 英镑,这再次给已经受到限制的私人出租部门增加了额外的压力 • 在无家可归者案件与那些有更复杂需求的人有关的时候,该区缺乏为这些家庭提供的适当支持性住宿 • 临时住宿选择有限,这意味着家庭和年轻人可能会在住宿和早餐机构停留超过法定的六周限制 • 政府对无家可归者资助的未来存在不确定性
x 多户住宅买断仅适用于多户住宅(包括 2-4 个单元的低层建筑),因为买断需要“出资”。1990 年允许要求房东出资的法定变更仅在多户建筑的背景下讨论。因此,由于该法规没有涉及允许受助人要求单户出租单元(或自住非出租单元)业主参与财务,DOE 不允许单户出租业主(包括自住非出租单元)出资(58 FR 41,第 1216 页)。为了使措施符合买断条件,包括要买断的措施的全部成本(买断前成本)在内的一揽子措施的 SIR 必须≥1.0。 o 如果有一套复式公寓,其中两个单元都是租户居住,并且按预付定金成本计算的措施包的 SIR ≥ 1.0,则两个单元的措施均有资格获得买断。 o 如果复式公寓的一侧是租户居住,另一侧是业主居住,则只有租户居住的一侧才有资格获得买断。建筑业主无法为在业主居住单元安装的任何措施提供资金。业主必须独立于 WAP 签订这些措施的合同。 x 房东出资 - 如上所述,DOE 不允许单户出租业主(包括业主居住的非出租单元)出资(58 FR 41,第 1216 页),并且房东出资只允许在多户住宅中出资。DOE 历来不将房东出资认定为杠杆资金,因为这些资金传统上被归类为房东的工作/建筑范围。 DOE 认识到每份协议都不同,但作为指导原则,如果房东协议包括安装 SIR 不大于 1.0 的措施,那么房东的贡献将遵循多户住宅防寒保暖指南(当前为 WPN 16-5:多户住宅防寒保暖指南)中确定的审计流程。提醒一下,为了使一项措施符合买断条件,包括要买断的措施的全部成本(买断前成本)在内的措施包必须具有 SIR 大于等于 1.0。x 如果房东的贡献超出协议,并且没有规定资金必须用于特定建筑物,那么这些资金将被视为杠杆资金,可以按照这些指导方针使用。
2022 年下半年,10,000 平方英尺以上的出租面积有所增加,其中五笔出租面积在 10,001-30,000 平方英尺(930-2,787 平方米)之间。随着租户的疫情后战略变得更加清晰,预计这一趋势将在未来 12-18 个月内继续成为米尔顿凯恩斯市场的一个重要因素,考虑到这一点,目前的供应量,尤其是 30,000 平方英尺以上(2,787 平方米)的供应量不太可能满足需求。截至 2022 年底,米尔顿凯恩斯 30,000 平方英尺(2,787 平方米)以上的可用空间短缺近 40,000 平方英尺。
此次安装是在我或我直系亲属拥有的住宅或农场物业上进行的。该物业不用于出售、交换、出租或租赁。[ORS 479.540(1) 和 479.560(1)]
租赁物业工作表 作为入学表问卷的补充 如果您拥有出租给其他人或企业的物业,请填写此表格并将所需物品带到您的税务预约处。如果该物业在前一年出租,请务必携带去年的纳税申报表副本。物业地址 ________________________________________________________(街道地址、城市、州和邮政编码) 物业类型:______ 住宅,如房屋、公寓或公寓 ______ 其他:___________________________________ 该物业何时首次投入出租?(月/日/年)________________(您的租户可以入住的日期 - 可能与您开始收取租金的日期不同。)如果您已婚,这是共同拥有的财产吗?是 否 如果该房产位于征收所得税的州,您通常如何提交州税申报表?州名 _______________ 居民或非居民(圈出一个) 您或您的家人在 2018 年将该房产用作出租房产后是否将其用于个人目的?是 否 如果是,请提供使用日期:__________________________________ 如果 2018 年是您获得租金收入的第一年,请确定您在该房产成为出租房产之前居住了多少天 ______________,该房产出租或可出租的天数 ____________。收入 您在 2018 年是否收取或退还了押金?是 否 如果是,金额为 _____________。(如果您打算退还押金,只有您保留全部或部分押金以弥补损失,押金才会被视为收入。)押金可以用于支付第一个月或最后一个月的租金吗?是 否 2018 年收到的总租金(不包括押金):_____________________________ 如果有显示已收到租金的 1099-MISC 表格,请携带。