最佳情况 韩国因其对 COVID-19 的应对措施和在限制病毒传播方面的成功而备受赞誉,而这一成功已扩展到办公楼。该国大多数员工已经返回工作岗位。事实上,与 COVID 之前的水平相比,我们在首尔的办公楼入住率约为 90%。全国各地的工人都愿意遵守健康和安全规程,例如戴口罩和经常洗手,并且感到足够舒适,可以乘坐公共交通工具上班——事实证明,在其他地区,这一障碍很高。尽管疫情肆虐,但我们仍然看到对高质量办公空间的需求,并保持了租赁活动。因此,我们对该国办公楼行业的长期前景充满信心。
2024 当前设施建于 1998 年 • 办公楼 - 6,400 平方英尺 • 仓库 - 11,050 平方英尺 • 2002 年新增办公楼 - 5,000 平方英尺 包括 • 28 个办公空间(7 个办公室可容纳多名员工) • 2 个小休息区 • 150 个停车位(61 个车队/89 个员工) • 1 间会议室 • 3 个卫生间 • 1 间多功能/培训室
摘要:近零能耗建筑在全球范围内不断增加,利用低碳技术进行供暖和电力自产。商业建筑越来越多地被视为安装智能微电网的候选对象,这些建筑可能受益于白天停放在充电场的员工电动汽车电池的额外存储容量。巧妙地利用这些电力源和电力吸收器的相互作用可能对解决当今快速变化的能源结构中复杂的电网需求模式至关重要。通过 TRNSYS 环境中的瞬态模拟,研究了高效办公楼能源系统与大型屋顶光伏装置以及连接在建筑充电场的 40 辆电动汽车的总存储容量之间的相互作用。根据希腊网络的各自需求曲线,按月、按季和按小时分析了 18 个区域建筑的供暖、通风和空调系统、汽车电池和光伏系统的相互作用。结果表明,特定系统的规模可以有利地支持智能微电网的运行。这座建筑的年总用电量估计达到 112,000 千瓦时,即 20 千瓦时/平方米。40 辆电动汽车的年用电量为 101,000 千瓦时,30% 的光伏发电量即可完全满足。因此,该建筑成为电网的净电力输出者,每天的最大输出电量发生在 12:00 至 14:00 之间,这有利于满足需求曲线。因此,在商业建筑中建立智能微电网,屋顶光伏板容量大,员工车队中有相当数量的电动汽车,在这方面非常有效。
摘要:欧盟的12.9%的能源使用起源于商业和公共部门。因此,优化这些建筑物的能源效率已成为优先事项。这项研究的目的是探索新的官方建筑中的能源需求如何受到不同内部热量,位置,方向和立面设计的影响,同时也可以看到不同的指标如何改变能源效率的观点。该研究是通过IDA-ICE中的模拟进行的,具有不同的立面设计,内部热增加(IHG),方向和位置的变化。然后将能源需求与两个不同指标进行比较。使用旨在降低太阳热量增益的立面对瑞典北部的能源需求几乎没有影响,但更南方的影响略有影响。内部热量收益的量对能源需求有显着影响。因此,在新的建筑项目开始时,应优先考虑对设计和内部热收益进行更深入的研究,以便可以选择最有效的设计。使用指示器kWh / m 2时,内部热量较低的病例被视为最有效的能量,而当kWh /(m 2 < / div>)
制造业和技术是卡平特里亚谷经济最重要的部门。从历史上看,办公楼和工业市场的高利用率证明了卡平特里亚谷作为中央海岸沿线理想商业地点的实力。虽然现在所有办公楼的利用率都在变化,但工业部门仍然是邻近城市圣巴巴拉、戈利塔和文图拉的强大竞争对手。目前,工业空置率微不足道。
重大业务中断的范围可能有所不同,例如仅影响公司、公司的办公楼、公司所在的商业区、公司所在的城市或更广泛的地区,并且可能是自然灾害、停电或其他类型事件的结果。对于仅对公司或公司办公楼造成影响的情况,公司将把业务转移到其他办公地点,这可能包括要求员工远程工作并在一个工作日内恢复业务。在任何情况下,公司都计划继续运营并通过电话或电子邮件通知客户和业务成员如何联系公司。
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• IREIT 是首家在新加坡上市的房地产投资信托基金(“REIT”),其投资策略主要为直接或间接投资于欧洲的创收房地产组合,用于办公、零售和工业(包括物流)用途,以及房地产相关资产。 • IREIT 目前的投资组合包括德国的五处永久产权办公楼、西班牙的四处永久产权办公楼和法国的 44 处零售物业。 • IREIT 由 IREIT Global Group Pte. Ltd.(“管理人”)管理,该公司由 Tikehau Capital 和 City Developments Limited(“CDL”)共同拥有。 • Tikehau Capital 是一家在法国上市的全球另类资产管理集团,而 CDL 是一家在新加坡上市的全球领先房地产公司。