工作:拟议工作将包括在 2.75 英亩的沼泽湿地 (PEM) 中排放约 5,000 立方码的岩石和土壤,以及在圣乔河一条未命名支流的正常高水位线以下和 60 英尺线性英尺沿线排放 200 立方码的岩石。该项目拟建 9 个新机库、一个扩大的停机坪区域(有 7 个系留位置)、将拟议的基础设施扩建与现有滑行道和跑道连接起来的滑行道、通道以及所有相关的涵洞、路缘、水管、地下排水管道、照明、沥青路面、雨水和公用设施。基础设施扩建的土方工程将使用挖掘机、反铲、自卸卡车、滑移装载机和压实设备完成。结构填料、采石场碎石、碎石和进口土壤将从干净的当地来源获取。
a) 作为结构规划区域第一阶段细分的一部分,承担并实施 2022 年 12 月 Transcore Consultants 交通影响评估(经修订)的建议。b) 免费转让和保留确定为公共开放空间的土地。c) 确保土方工程尽可能保护现有植被。d) 为每个单元编写一份水管理报告,该报告全面解决当地结构规划区域内每个单元的水管理问题。e) 实施已获批准的当地结构规划可持续发展报告中的建议。f) 按照结构规划图所示,在毗邻巴塞尔高速公路和玛格丽特河环路的公共开放空间保护区内准备并实施园景土堤,形成视觉舒适区/景观功能并为毗邻的住宅区提供噪音衰减。
在四分之一阶段2散装土方工程期间的土方工程进行了按时和预算完成,并完成了保留墙壁的安置和现场填充。原水连接与贸易废物和雨水池塘一起完成(请参阅以下页面上的照片)。2024年12月,高级债务资金的合同结算,该公司宣布与NAIF和EFA的合同关闭,以债务资金套餐,以开发HPA第一阶段的第2阶段。该公司已执行一项联合设施协议(SFA),根据该协议(通过昆士兰州州)和EFA的商业帐户以及澳大利亚政府的关键矿产设施(CMF),共同承诺提供4亿美元的债务融资。合同关闭是执行债务融资协议,这是交付2阶段的主要资金里程碑。工程和制造基于布里斯班的工程团队不断专注于完成30%的设计要求,以完成民用设计和批量现场公民工程的开始。关键长铅设备的异地制造正在进行中(请参阅以下页面上的图像)。在本季度获得的最终MCU许可证批准,Alpha获得了昆士兰州政府对HPA第一个项目(第2阶段)第2阶段的实质性更改(MCU)批准的最终修正案,代表了最终的第二阶段政府批准。在本季度获得的认证,根据澳大利亚政府大楼和建筑工作健康与安全(WHS)认证计划,Alpha获得了认证。whs认证允许Alpha直接作为主要承包商在现场管理关键的建筑作品。认证也是由北澳大利亚基础设施(NAIF)和澳大利亚出口金融(EFA)提供的项目债务资金的条件。生产税收抵免审查正在进行Alpha注释澳大利亚未来的议会简介(生产税收抵免和其他措施)2024年。该法案建立了新的可退款税抵消,以支持澳大利亚关键矿物(包括HPA)的处理。该法案(如果通过)将对第2阶段项目的财务回报产生重大积极影响。
1.0 介绍 ................................................................................................................ 1 1.1 位置、面积和所有权 ...................................................................................... 1 2.0 规划框架 ...................................................................................................... 2 2.1 皮尔区方案 ................................................................................................ 2 2.2 瓦鲁纳郡城镇规划方案第 7 号 ............................................................. 2 2.3 瓦鲁纳郡/哈梅尔初步地方规划战略 ............................................. 4 3.0 场地分析 ...................................................................................................... 4 3.1 地形、地势和土地能力 ............................................................................. 4 3.2 保护与环境价值 ............................................................................................. 4 3.3 水文条件 ............................................................................................................. 5 3.4 具有欧洲原住民遗产价值的遗址和特征 ............................................................. 5 4.0 背景分析 ............................................................................................................. 5 4.1 社区格局 ............................................................................................................. 5 4.2 交通网络 ................................................................................................ 5 4.3 现有和未来的土地利用 ................................................................................ 6 5.0 与周边土地的整合 ................................................................................ 6 6.0 设计原理 ................................................................................................ 7 7.0 交通管理和安全 ........................................................................................ 8 8.0 公园绿地供应和维护 ................................................................................ 8 9.0 城市水管理区 ............................................................................................. 9 10.0 公共设施和服务 ............................................................................................. 10 10.1 供水。 ........................................................................................... 10 10.2 道路工程 ................................................................................................ 10 10.3 污水处理 ................................................................................................ 10 10.4 土方工程和酸性硫酸盐土壤 ........................................................................ 11 11.0 实施 ........................................................................................................ 11
6 法定规划评估 ................................................................................................................................ 23 6.1 概述 ...................................................................................................................................... 23 6.2 背景规划合规性 ...................................................................................................................... 23 6.2.1 第 6 区背景规划 ...................................................................................................... 23 6.3 第 6 区 CPAS 合规性 ...................................................................................................... 23 6.3.1 策略 1 – 无障碍住房和社会住房总体场地策略 ............................................................. 23 6.3.2 策略 2 – 社区发展计划 ............................................................................................. 25 6.3.3 策略 3 – 社区设施 ............................................................................................................. 26 6.3.4 策略 4 – 社区绿地 ............................................................................................................. 26 6.3.5 策略 5 – 土方工程 ............................................................................................................. 27 6.3.6 策略 6 – 就业和经济总体场地策略 ............................................................................. 27 6.3.7 策略 7 – 能源服务基础设施总体规划............................................................... 27 6.3.8 策略 8 – 住房可负担性基础设施总体规划.............................................................. 28 6.3.9 策略 9 – ICT 战略和总体规划............................................................................... 28 6.3.10 策略 10 – 总体场地资源战略.................................................................................... 28 6.3.11 策略 11 – 水和废水基础设施总体规划.................................................................... 28 6.3.12 策略 12 – 全面水循环管理基础设施总体规划.................................................................... 28
例如,场地清理和土方工程将清除树木和植被。可能的影响包括场地动植物的损失、土壤侵蚀、水质(裸露土壤的径流可能受到建筑垃圾中的污染物的污染)、砍伐树木和场地清理产生的废物;以及噪音和废气排放(由建筑设备和机械产生)。同样,建筑施工活动也会对水质产生影响(施工现场的污染物、废物产生、噪音和空气排放(由施工设备和机械引起)以及打桩工程期间的振动会导致水的浑浊度增加)。还应考虑对建筑物本身或运营阶段的环境影响。例如,对于靠近绿地的建筑物,应考虑潜在影响,如鸟类碰撞。另一个例子是,建筑物屋顶和人行道可能导致建筑物覆盖区域的雨水量或径流量增加,并增加进入排水系统的水流速度。这可能会导致溢流和破坏,加剧邻近地区的侵蚀或积水。 d) 减轻环境影响——本节概述了减少环境影响的建议和措施
1。我是由国务卿指示的,要考虑到托马斯·哈特菲尔德·巴(Thomas Hatfield Ba(Hons)MARTPI)的报告,他在2024年6月11日至6月14日至6月14日和2024年6月19日和6月19日至6月19日之间对您的客户提出上诉的呼吁,以拒绝所有问题的行业,他在2024年6月11日至6月14日至6月19日至6月19日和2024年6月19日之间进行了呼吁,该询问是拒绝所有问题,并拒绝了所有问题的批准。站点包括高达65,000平方米(GEA)(不包括发电机码)的数据中心(使用B8(数据中心))。数据中心建筑物将包括辅助办公室,内部技术空间和技术设备。该开发项目还可能包括汽车和自行车停车位;外植物和设备;艰难而柔软的景观;安全周边围栏;灯光;土方工程;浪费和回收;并根据申请参考,以铺设建筑物,路线和开放空间。pl/22/4145/oa,日期为2022年11月29日。
Roger Catchpole 的报告,BSc (Hons) PhD MCIEEM IHBC,他于 2022 年 7 月 5 日至 7 日、7 月 20 日至 21 日和 9 月 6 日至 8 日举行了一次公开当地调查,调查您的客户对 Uttlesford 区议会 (理事会) 拒绝您的客户申请规划许可的决定提出的上诉,该规划许可涉及 1,000 至 1,200 套住宅 (使用类别 C3);最多 21,500 平方米的额外开发项目,用于以下使用类别:C2(住宅机构护理/疗养院);E(af 和 g(i))(零售、室内娱乐、卫生服务和办公室);F1(a)(教育);F2(ac)(当地社区用途);停车场;能源中心;以及开发项目内的建筑物、路线、开放空间和公共领域及景观的布局;以及所有相关工程和操作,包括但不限于:拆除;土方工程;和工程作业。所有开发、工程和运营均应符合开发参数计划和计划;并符合 2021 年 5 月 13 日的申请编号 UTT/21/1708/OP。
6A PLAN/2023/0985 区:HO 地点:迈凯伦技术中心,切特西路,沃金,萨里,GU21 4YH 提案:完整规划申请,包括更换和增加停车位、自行车停车场、相关内部通道、土方工程和重新规划开放公园绿地、硬景观和软景观工程、重新铺设现有通道路面,以及安装新的和更换的闭路电视柱、门禁图腾、标牌、低级安全围栏和安全屏障系统。 申请人:迈凯伦服务有限公司 官员:罗素·埃利斯 ______________________________________________________________________ 提交规划委员会的原因 该申请是根据场地面积(超过一公顷)进行的“重大”开发,建议批准。因此,该申请不属于授权计划。规划状态 • 绿化带 • 毗邻自然保护区重要地点(SNCI) • 泰晤士河流域荒地特别保护区(SPA)的 A 区(400 米以内) • 毗邻公用土地 • 场地北部边缘的元素位于洪水区域 2 和 3 内 建议 请向国务卿提出建议,要求地方规划局注意:
1) 本许可将在本决定通知之日起 5 年后失效,除非在该日期之前开发已开始。原因:《2013 年土地规划和开发控制条例》第 31(2) 条规定。2) 集装箱的颜色将由土地开发管理局代表首席规划官商定。原因:根据采用的材料颜色政策,将集装箱融入景观。3) 本开发许可不授予《建筑控制条例》下的批准。在开发开始之前,请咨询建筑检查员,了解是否需要建筑法规批准。原因:确保开发符合《2013 年建筑控制条例》。4) 场地核实:所有场地边界、建筑物占地面积范围和拟议的土地重新分级范围应由开发商在开发开始前进行勘测、布置和标记,以供建筑检查员核实,并在初始土方工程后再次进行核实。原因:为了遵守政策 IZ1 和 H9 的要求,确保布局和设计有序;建立并确保准确布置;减少切入坡度,保护服务设施并避免可能侵占毗邻财产。