本文件并非旨在替代详细研究或操作和特定场地开发或示意图。它不用于确定产品/解决方案对特定用户应用的适用性或可靠性。任何此类用户都有责任执行或让其选择的任何专业专家(集成商、指定商等)针对相关特定应用或使用对产品/解决方案进行适当和全面的风险分析、评估和测试。
概念规划审查和意见摘要 概念规划审查和意见流程的目的是让城市、规划委员会和社区成员在早期阶段评估概念性场地开发选项。它提供了一个在投资制定详细计划和工程之前“测试”开发选项的机会。概念规划将有助于确定场地的总体开发计划,并确定开发前所需的任何其他监管流程。概念规划审查和意见流程还可以确定场地开发的任何其他限制和机会。此步骤为申请人提供了一个机会,可以在开发审查过程的早期从规划委员会获得意见,以确定概念规划是否满足其通过的法令、计划和政策中规定的城市要求。您的概念规划审查和意见申请不受批准或拒绝。这只是一个非约束性的机会,可以就您的潜在项目与员工、社区和规划委员会展开对话。我们鼓励您从总体示意图开始这一过程,这些示意图说明了您考虑过的各种场地设计方案,并进行了分析,解释了每种方案的优势和局限性。
第一阶段 - 概念计划清单审查过程和所有商业和细分计划所需的圣约瑟夫城市清单城市概念审查会议的目的是审查该城市的采用条例和要求与申请人的采用条例和要求,讨论并审查对场地开发和外观的期望,并在所有方面对所有方面的项目期望进行详细的施工计划,并制定了项目期望。
幻灯片 1:NN 使命声明概述 - 创造有利于促进和发展纳瓦霍族经济的商业、旅游、工业、小型企业和其他部门业务的环境,从而创造就业和商业机会。幻灯片 2:小型企业部门使命声明 - 在地方层面提供服务,促进、发展和支持纳瓦霍族经济的小型企业部门。为广泛客户提供的服务包括当地社区规划、土地撤出和清理、商业场地租赁、场地开发、商业计划制定、贷款、小额贷款、培训和通过审批流程的领导方面的技术援助。
如您所知,项目申请人 Morro Bay Power Company LLC 正在寻求在该市前发电厂场地开发电池储能设施(再次是 BESS)。根据 LCP,该场地的现有土地用途指定为游客服务商业(以及商业/休闲渔业,但不包括拟建 BESS 的地方),这意味着 BESS 目前不属于允许用途。因此,需要对 LCP 进行修订,以便仅就允许用途问题批准此类项目的 CDP 申请。此外,LCP 还要求为该场地准备一份总体规划,该总体规划将在处理任何在该场地开发的 CDP 申请之前作为 LCP 土地使用计划 (LUP) 的一部分进行认证(参见 LUP 政策 LU-5.4)。根据该政策,总体规划旨在确定大约 70 英亩场地上适当的用途类型、位置和强度,包括基于社区流程和海岸委员会流程,以认证最终总体规划作为 LCP LUP 的一部分,所有这些都是申请人通过 CDP 申请进行此类开发的前提。申请人申请 BESS 的 CDP 申请至少需要认证的总体规划允许相关用途。无论如何,我们至少希望任何可批准的总体规划都能确定潜在的允许用途(例如,为游客服务的商业、娱乐、开放空间、住房、工业等)和适用的资源保护条款(例如,避开敏感栖息地、沿海危害等)整个场地,最好尽可能详细地完成这项工作,以便为未来的 CDP 申请提供最大的指导。