LU 1.1:现确定以下未来土地利用类别及其预期用途、密度和强度(容积率(FAR)仅适用于非住宅用途):a. 农业:本类别旨在适应极低密度住宅开发,以保留乡村特色和农业活动。最大密度:每 1.5 英亩 1 个住宅单元。b. 传统住宅。本类别主要用于适应低密度住宅开发和支持用途,以补充住宅用途,包括学校和其他机构用途。最大密度:1 个住宅单元 40,000 平方英尺。最大 FAR:非住宅为 0.2。c. 保护性住宅。此 FLU 指定适用于镇内面积为六英亩或更大的区域,并为住宅区内提供一定比例的开放空间。此分类旨在允许每 40,000 平方英尺一个住宅单元的总密度,同时允许地块大小的灵活性。减少地块大小是为了保留社区内的开放空间。d. 商业。此指定的目的是容纳市中心地区的社区服务商业用途。最大容积率:0.2。
· 我为电力系统和综合能源系统领域的专家提供咨询服务、开发决策支持工具和进行技术经济分析。 · 专业领域:资源规划模型、生产成本模型、数学优化、可再生能源整合、风能和太阳能资源测绘、氢能建模、能源储存。 · 最近的活动: · 与卡内基梅隆大学、环境保护基金和普林斯顿大学合作开展电力系统模型比较项目 · 与加拿大领先的电力系统建模小组一起参与模型比较项目。 · 向美国财政部提交了有关拟议的清洁氢生产税收抵免的评论和相关建模,随后 13 位参议员在致耶伦部长的信中引用了这些评论。 · 为多家独立电力生产商和公用事业公司提供决策支持工具和分析。
市政府将在 1991 年 6 月 12 日上午 10:00 之前接受投标。所有投标必须标明“投标 4501 Winifred”,并送交市书记官办公室。投标时必须附上 1,000 美元的保证金(以保付支票或汇票的形式),投标失败的投标人将在 14 天内退还保证金。市议会保留接受或拒绝全部或部分投标的权利,以维护市政府的最大利益。最低投标金额已确定为 132,000 美元。为市政府带来最高净现金价格的出价将被接受。在接受出价后的 45 天内,中标人必须提供获得抵押贷款的令人满意的证据。市政府和中标人将签订购买协议,并规定在提供产权保险承诺后 20 天内完成交易。卖方承认存在地下室漏水。尚未调查问题的严重程度。请联系助理市长 John Zech 或市书记员 BUI Richards, Jr. 了解更多信息。
执行摘要 韦科是一个正在发展的城市,但缺乏足够的住房单元供所有收入水平的现有家庭居住。更具体地说,存在着严重的“住房错配”,高收入家庭居住在低收入家庭可以负担得起的单元中。由于没有足够的单元可供高收入家庭使用,他们只能租房或购买低价住房来满足自己的住房需求。这在紧张的市场中造成了更大的压力,低收入家庭受到的负面影响最大,因为他们的收入较低,住房选择也较少。在韦科的近 49,000 个家庭中,有 7,185 个住房岌岌可危。这些收入极低的家庭生活水平为中位数的 0-30%,占所有家庭的 14.7%,他们将收入的 30% 以上用于住房。一次错过薪水、一次重大的汽车维修、失去收入来源或一笔巨额医疗费用都可能导致无家可归的风险和成为无家可归者。韦科的住房挑战可以从供应、稳定性和补贴三个方面来描述。住房供应虽然住房成本是那些无法获得和维持可负担住房的人关心的问题,但更重要的是住房供应不足。每四套现有自有住房中就有三套可供收入不超过中位数收入 80% 的家庭负担得起,相当于 32,152 美元。对于租房者来说,83% 的出租房屋是这个收入群体可以负担得起的,但全市只有 10% 的出租房屋是年收入不超过 12,057 美元的极低收入家庭可以负担得起的。换句话说,只有 2,199 套出租房屋是 7,897 个极低收入家庭可以负担得起的。更糟糕的是,2,199 套最低收入家庭可以负担得起的房屋中,约有 500 套由高收入家庭居住。在收入范围的另一端,有 2,601 个家庭的收入为中位数收入的 120% 或更高(相当于 48,228 美元或更高)。对于这组家庭来说,他们能负担得起的出租房只有 378 套。这组家庭与极低收入群体的区别在于,他们有能力找到超出其收入水平的住房,即使这意味着租住“低端市场”的房子——从而将低收入家庭挤出他们能负担得起的住房。结果可能是迫使许多低收入家庭租住超出其负担能力水平的住房,与其他家庭挤在一起,或者搬到不适合居住的地方。正在建造的住房类型加剧了供应挑战。韦科的新建住房主要由独户住宅组成,占 2010 年至 2019 年期间所有住房增长的 77%。相比之下,整个十年间新建的多户住宅数量仅为 540 套。为每个家庭提供足够的实物住房可以减少高收入家庭居住在低收入家庭可以负担得起的住房单元的可能性。
做90%以上的荣誉毕业生。每年有15至20人获得博士学位。妇女占该群体的11%的少数族裔和少数族裔。到1983年,有309人获得博士学位。他们中有三分之一在密歇根州生活和工作,而其他人则分布在美国,加拿大以及关岛和以色列等遥远的地方。心理学的教师非常有生产力。在1983 - 84年的学年中,有39位教师撰写了4本书,21章和53篇期刊文章。他们编辑了2本书,并进行了92次会议演讲。教师参与研究。他们的工作得到了今年超过一百万美元的赠款和合同的支持,除了教职员工外,该部门16人被雇用为全职研究人员。
图2。选项开发过程13图3。NPF国家战略成果16图4。戈尔韦都会区边界23图5。戈尔韦通勤集水区24图6。戈尔韦运输策略研究边界28图7。最高行程量(起源和目的地)29图9。现有的戈尔韦城市公交路线(2021年3月)35图10。提议的戈尔韦城市公交路线36图11。在戈尔韦县更宽的巴士服务36图12.本地链接总线路线37图13。铁路路线38图14。每日乘客,戈尔韦县火车站39图15。戈尔韦县战略道路网络40图16。城市地区和道路网络41图17。戈尔韦县碰撞热点(2012-16)42图18.戈尔韦城戒指路44图19.Oranmore站重建的资金阶段45图20。Oranmore站提案46图21。期权开发过程的摘要47图22。旅行走廊51图23。NTA模型扇区地图52图24。模型数据分解过程53图25。选项分组53图26。Galway -Tuam&Ne Galway(N83)走廊58图27。Galway -Tuam&Ne Galway(N83)问题发现59图28。Galway -Tuam&Ne Galway(N83)提议的选项摘要61图29。戈尔韦-Athenry(M6)走廊62图30。Galway -Athenry(M6)问题所确定的62图31。雅典 - Ballinasloe(M6)走廊65图33。Galway -Athenry(M6)提议的选项摘要64图32。雅典-Ballinasloe(M6)问题已确定65图34。雅典 - Ballinasloe(M6)提议的选项摘要67图35。北 - 南(M18)走廊68图36。北 - 南(M18)问题已确定69图37。 北 - 南(M18)提议的选项摘要71图38。 北 - 南(M17 / N17)走廊72图39。< / div> 北 - 南(M17 / N17)问题72图40。< / div> 北 - 南(M17 / N17)提议的选项摘要74图41。< / div> Ballinasloe -Tuam走廊75图42。 Ballinasloe-识别的TUAM问题76图43。 Ballinasloe- TUAM提出的选项摘要77图44。 戈尔韦 - 克利夫登走廊78图45。 戈尔韦 - 确定的克利夫登问题79图46。 戈尔韦 - 克利夫登提出的选项摘要81图47。 戈尔韦-Loughrea -Portumna走廊82图48。 Galway -Loughrea -Portumna问题确定82北 - 南(M18)问题已确定69图37。北 - 南(M18)提议的选项摘要71图38。北 - 南(M17 / N17)走廊72图39。< / div>北 - 南(M17 / N17)问题72图40。< / div> 北 - 南(M17 / N17)提议的选项摘要74图41。< / div> Ballinasloe -Tuam走廊75图42。 Ballinasloe-识别的TUAM问题76图43。 Ballinasloe- TUAM提出的选项摘要77图44。 戈尔韦 - 克利夫登走廊78图45。 戈尔韦 - 确定的克利夫登问题79图46。 戈尔韦 - 克利夫登提出的选项摘要81图47。 戈尔韦-Loughrea -Portumna走廊82图48。 Galway -Loughrea -Portumna问题确定82北 - 南(M17 / N17)问题72图40。< / div>北 - 南(M17 / N17)提议的选项摘要74图41。< / div>Ballinasloe -Tuam走廊75图42。Ballinasloe-识别的TUAM问题76图43。Ballinasloe- TUAM提出的选项摘要77图44。戈尔韦 - 克利夫登走廊78图45。戈尔韦 - 确定的克利夫登问题79图46。戈尔韦 - 克利夫登提出的选项摘要81图47。戈尔韦-Loughrea -Portumna走廊82图48。Galway -Loughrea -Portumna问题确定82