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World File Search System容积率
芝加哥计划委员会
Related Chicago 8080 LLC 提交的位于 8080 S DuSable Lake Shore Drive 的物业的“水道规划开发”以 15-0-0 的投票结果获得批准（Brumfield 回避，La Spata 和 Sicho-Lopez 弃权）。申请人提议将该物业从住宅-商业规划开发区 1162 号、B2-3 社区购物区；B3-5 社区购物区；RS-1 住宅单户住宅（独立屋）区；RT-4 住宅双层公寓、联排别墅和多单元区；RM-5、RM5.5、RM-6 和 RM-6.5 住宅多单元区；M1-1 有限制造/商业园区；M3-3 重工业区；以及规划制造区 (PMD) 6 号，首先是 C3-5 商业、制造和就业区，然后是水道规划开发。计划中的开发将允许分阶段重新开发该物业，包括量子计算创新中心以及其他商业、工业和相关用途。整个计划开发的总最大容积率为 3.0。开发的第一阶段包括在 F 分区建造量子计算设施以及其他相关附属用途。（#22573，第 7 区和第 10 区）
7923-0067-00 • OCP 修正案允许更高...
第 8 页 • 申请人提议对 OCP 进行针对场地的文本修正，以允许将混合就业指定范围内的密度从 1.0 FAR 提高到 1.22 FAR。 修正理由 • 混合就业 OCP 指定范围内的最大容积率反映了轻度影响工业和/或商业园区开发的典型开发形式。鉴于素里和整个大温哥华地区就业用地供应有限，工作人员普遍支持加强就业用地开发的努力。 • 拟议的额外密度旨在容纳带有上层办公楼的工业建筑，但不会影响更密集的轻度影响工业/商业园区用途。 • 场地大小适度受限，以容纳卡车装卸区和停车场。拟议的修正案允许增加建筑面积，这将使地面（建筑物下方）停车场变得可行，从而促进场地就业用途的强化。 • 根据《地方政府法》第 475 条，确定无需就拟议的 OCP 修正案咨询任何个人、组织或当局，除了在预先通知过程中联系的人员、组织或当局。主题/政策 • E1.5 – 鼓励充分利用和高效利用工业和其他就业用地，以最大限度地增加每公顷的就业机会和经济活动；
具体计划和社区行动计划
缩写 定义 AB 议会法案 ADUs 附属住宅单元 APP 公共场所艺术计划 ARP 美国复苏计划 ASL 美国手语 BIPOC 黑人、原住民和非黑人有色人种 CAAP 气候行动和适应计划 CADA 首都地区发展局 CAMP 社区空气监测计划 CARB 加州空气资源委员会 CBO 社区组织 CDD 社区发展部 CEQA 加州环境质量法 CFE 基金 城市金融赋权基金 CFR 联邦法规 CHNA 社区健康需求评估 CIP 资本改善项目 CMA 城市经理学院守则 规划和发展守则 cPALSs 社区合作伙伴 小西贡倡导者 萨克拉门托 CPBA 社区福利合作协议 CPTED 犯罪预防环境设计 CSO 合流制溢流 CSS 合流制污水管道系统 CSSIP 合流制污水管道系统改进计划 DAC 弱势群体 DCR 社区响应部 DOU 公用事业部 EIFD 增强基础设施融资区 EIR 环境影响报告 EJ 环境正义容积率 建筑面积比 FEC 金融赋能中心 GBA 总建筑面积
新建、增建或改建住宅...
本指南旨在提供建筑和规划部门在提交单户住宅 (SFD)、附属住宅单元 (ADU)、小型附属住宅单元 (JADU) 和复式住宅项目建筑许可计划时的最低要求。圣马刁市市政法规 - 分区法规包括土地使用法规和开发标准，例如建筑退让、采光平面、最大车牌和峰值高度、停车要求以及基于每个物业分区指定的地块的最大允许容积率 (FAR)。ADU 和 JADU 开发标准：加利福尼亚州最近通过了一项立法 (SB 13、AB 68 和 AB 881)，该立法定义了当地司法管辖区可以应用于 ADU 和 JADU 的标准，该立法包含在加利福尼亚州政府法典第 65852.2 节中。这项州立法取代了圣马刁市市政法规第 27.19 章附属住宅单元和初级附属住宅单元——住宅区中概述的市政府关于 ADU 和 JADU 的规定。市政府的具体要求将于 2020 年初进行审查，与此同时，州法律规定（如下所述）将用于评估 ADU 和 JADU 的申请。有关更多信息，请查看 ADU 一站式网页：https://www.cityofsanmateo.org/3907/Accessory-Dwelling-Unit-ADU
新建、增建或改建住宅项目（ADU/JADU/SFD/DUPLEX）规划提交指南
本指南旨在提供建筑和规划部门在提交单户住宅 (SFD)、附属住宅单元 (ADU)、小型附属住宅单元 (JADU) 和复式住宅项目建筑许可计划时的最低要求。圣马刁市市政法规 - 分区法规包括土地使用法规和开发标准，例如建筑退让、采光平面、最大车牌和峰值高度、停车要求以及基于每个物业分区指定的地块的最大允许容积率 (FAR)。ADU 和 JADU 开发标准：加利福尼亚州最近通过了一项立法 (SB 13、AB 68 和 AB 881)，该立法定义了当地司法管辖区可以应用于 ADU 和 JADU 的标准，该立法包含在加利福尼亚州政府法典第 65852.2 节中。这项州立法取代了圣马特奥市市政法规第 27.19 章附属住宅单元和初级附属住宅单元——住宅区中概述的市政府关于 ADU 和 JADU 的规定。市政府的具体要求将于 2020 年初进行审查，与此同时，将使用下文概述的州法律规定来评估 ADU 和 JADU 的申请。有关更多信息，请查看 ADU 一站式网页：https://www.cityofsanmateo.org/3907/Accessory-Dwelling-Unit-ADU
场地平面图和外观审查申请
场地平面图显示所有场地条件、拟议工作、所有结构尺寸、后退距离和停车位。必须包含一个数据表，标明场地地址、分区、土地用途、后退距离、容积率和所有其他适用的土地开发法规。概念性土木工程规划（铺路、平整、排水；供水和污水管道），包括计算、拟议流向和排水流量。景观规划，包括灌溉类型、佛罗里达友好技术、植物和物种通用名称。在平面图上注明所有所需和提供的景观材料数量和尺寸。景观规划应反映所有地役权、公用设施和排水功能。详细信息和规格可在单独的纸张上提供。灌溉规划楼层平面图标明单元、单元大小和房间类型、公共区域、便利设施和所需的消防逃生空间。交通流通规划，显示普通和紧急车辆的进出彩色立面图（至少 4 个侧面），标明相应的颜色和材料，并说明已完成的所有侧面的屋顶安装机械设备的筛选。标明北、南、东和西。显示场地照明的光度测量计划和停车区/建筑物的英尺烛光计算 建筑物的彩色渲染图（至少 4 面） 包括周围景观的建筑物彩色渲染图（至少 4 面） 申请人可将产品样品带到听证会。 彩色样品/芯片 主标志概念/标志计划（如果适用） 棕榈滩县交通并发、FDOT 概念车道许可证、学校并发申请财务责任表 以上所有内容的 PDF 格式数字提交（通过 CD 或 USB 驱动器）
Z-1 员工报告 - Motor Parkway Associates
总体而言，开发提案包括拟建设以下建筑：1）一栋多层 384,174 平方英尺的住宅/混合用途建筑，该建筑共有 5、6、7 和 8 层，包含 300 个住宅单元，两层地下停车场，包含 332 个停车位；以及位于一楼的 5,000 平方英尺的餐厅；2）一栋六层的“年龄限制”住宅建筑，包含 166 个单元，两层停车场，包含 134 个停车位；3）一层 9,975 平方英尺的商业/零售建筑。建议增加地面停车区（包含 355 个路外地面停车位，总共 684 个停车位）。建议对约 5.2 英亩（41.22%）的标的地块进行绿化，0.44 英亩（3.45%）保持其自然状态。概念项目提案还将标的地块的 25,960 平方英尺土地描绘为“村庄绿地”和“公共区域”。只有有限的内部走道与拟建的地面停车场和道路相交，并且它们没有显示三座建筑之间的实际连接，但是有一条拟建的人行道连接到退伍军人纪念公路（纽约州 454 号公路）。标的开发地块的总面积为 551,335 平方英尺，拟建的建筑总建筑面积为 583,004 平方英尺。建议的容积率 (FAR) 为 1.06。包括村庄Islandia 分区法对 MSPDD 中“地块覆盖率”（停车场除外的所有建筑物的占地面积）的要求为 40%。拟议的“概念场地规划”（由 Robinson and Muller Engineers, PC 编制，签署人为 Christopher W. Robinson PE，经“GT”核查，日期为 2023 年 10 月 20 日）表明“建筑面积”（总建筑占地面积）的“地块覆盖率”为 20.15%；额外的不透水面积相当于 35.18%（总不透水面积 = 55.33%）；“景观面积”（41.22%）和未受干扰/“保留的自然面积”（3.45%）。现场拟建住宅公寓楼的直接入口为 Motor Parkway（CR 67），位于标的物业的西南角。入口只能右转进出。拟建开发项目和所有三栋建筑的预期通道设计为仅右转出入口，可往返于退伍军人纪念公路 (NYS Rte. 454) 和 Motor Parkway (CR67)。内部街道从 Motor Parkway 一直延伸到退伍军人纪念公路，可通往地下和地面的街外停车位。Inc. Village of Islandia Main Street 规划开发区 (MSPDD) 分区法要求提供 817 个街外停车位（参见第 177-138 H 节），而拟建的 Motor Parkway Associates, LLC 开发项目符合该要求，共提供 684 个停车位（466 个地下停车位/355 个地面停车位）。萨福克县水务局 (SCWA) 将为开发场地提供公共用水。根据 Islandia 村公司提交给萨福克县规划委员会的环境评估表 (EAF 第 5 页)，每天总计 106,742 加仑的水量将对供水网络产生新的需求。EAF 并未表明现有公共供水系统是否能够满足该提案的要求，但表示“将通过与 SCWA 协调来确定”。住宅公寓大楼、酒店和餐厅产生的生活废水预计约为每天 91,275 加仑，计划输送至萨福克县下水道区第 13 号 - Windwatch。作为拟议开发项目的一部分，将在整个标的物业的东南角建造一个污水泵站。