地图 2 中的大道在多伦多的发展中发挥着关键作用。作为公共交通服务良好的主要街道,大道将不断变化和发展,以提供全方位的住房选择,并为多伦多完整社区的结构做出贡献。高质量、可靠的公共交通服务对于大道的成功至关重要。大道的发展和重建应得到高质量和可靠的交通服务的支持,包括优先考虑公交车和有轨电车,以及城市设计和交通工程实践,为所有用户(公交乘客、行人、骑自行车者和司机)创造安全、舒适和有吸引力的大道。随着大道的变化和发展,新的住房选择将有助于确保各种规模和生活阶段的家庭在每个社区都有更多选择。公共领域的改善,加上大道沿线更多的当地工作、商店和服务空间,将有助于创建充满活力、适合步行和以交通为导向的可持续、完整的社区,满足所有人的日常需求。随着大道的扩大,解决可负担租赁住房的流失以及小企业和社区服务提供者的流失也至关重要。大道将发挥不同的作用。一些大道充当“主街”,而其他大道则主要为“住宅”。大道沿线指定为混合用途区域的土地将发挥“主街”的作用,其用途将激活底层,例如商店和服务,居民可以方便地到达以满足他们的日常需求。这些“主街”大道是社区的焦点,拥有迷人而繁忙的人行道、居民聚会场所和广泛的住房选择。虽然一些大道已经履行了这一职责,但其他大道仍在发挥其潜力。对于那些已经发挥“主街”作用的大道,重建必须保留或加强这一作用。还需要特别努力来确保解决现有小企业和社区服务提供者的流失问题。新开发项目应保持(甚至改善)这些大道满足居民日常需求的能力,方法是在底层提供用于激活用途的空间,并在可能的情况下提供各种单元空间大小以鼓励各种用途。在指定为公寓社区的大道上,主要用途将是住宅,但鼓励激活底层的用途。如果最初在底层提供住宅用途,则应设计这些空间,以便底层以后可以过渡到激活用途。这些空间可以随着时间的推移而发展,以支持居民的日常需求并促进完整的社区。
2014 年 11 月 19 日,滑铁卢地区市政委员会批准了第 103 号官方规划修正案,该修正案对该市的官方规划进行了修改,将其替换为基奇纳市新的官方规划,部分内容经过修改。该地区的决定在 2014 年 11 月 24 日发布的决定通知中公布。根据《规划法》,该地区的决定需要 20 天的上诉期,共有 10 名上诉人对多项政策和部分地图提出上诉,并提交给安大略省市政委员会 (OMB)。该地区 2014 年 11 月 19 日的决定包括 10 个延期领域,其中未就部分规划做出决定,以便进行进一步审议。 2017 年 1 月 18 日,地区就延期 1 至 6 号(包括延期 7 号和延期 10 号)发布了进一步的决定通知。地区对官方规划修正案 103 号的进一步决定需要根据《规划法》进行为期 20 天的上诉,并向安大略市政委员会 (OMB) 提交了 2 份上诉。官方规划的上诉由安大略市政委员会 (OMB) 共进行了 7 次预审、地方规划上诉法庭 (LPAT) 进行了 2 次预审和 1 次和解听证会。LPAT 于 2019 年 3 月 21 日以书面形式发布决定,并于 2019 年 6 月 24 日以口头形式发布决定,其效果是推迟某些政策、修改规划中的某些政策和地图,并撤回所有上诉。延期审议的事项 – 如果有关本规划某部分的决定被延期,则该部分规划无效。任何被延期的文本都使用括号显示在文档边缘。每个延期旁边的方框中显示的数字与地区和 LPAT 的决策通知中使用的数字相对应。任何被延期的附表部分都以虚线和/或阴影线显示,并标有“延期”字样。本说明与随附的基奇纳市官方规划一起,旨在为读者提供规划的“合并”版本,其中包括对某些文本和地图的修改以及由于延期而无效的规划部分。有关修改和/或延期的详细信息,建议读者参阅 2014 年 11 月 19 日和 2017 年 1 月 18 日的区域决定通知以及 2019 年 3 月 21 日和 2019 年 7 月 16 日的 LPAT 决定。
7.1 加拿大原住民及其协商义务 ...................................................................................... 219 7.2 公众协商和社区参与 .............................................................................................. 220 7.3 官方规划修正案 ...................................................................................................... 223 7.4 分区条例 ............................................................................................................. 229 7.5 调整委员会 ............................................................................................................. 233 7.6 不符合规定的合法用途、建筑物或结构 ............................................................. 236 7.7 场地规划审批 ............................................................................................................. 237 7.8 分区和公寓规划 ............................................................................................. 240 7.9 场地改造 ............................................................................................................. 242 7.10 市政财政 ............................................................................................................. 242 7.11 土地征用 ............................................................................................................. 244 7.12 公园绿地奉献 ............................................................................................................. 245 7.13 担保自然遗产系统内的土地 ................................................................................ 246 7.14 社区福利费 .............................................................................................. 248 7.15 开发费 .............................................................................................................. 248 7.16 社区改善计划和区域 ...................................................................................... 249 7.17 拆除控制 ...................................................................................................... 252 7.18 维护和占用附例 ............................................................................................. 254 7.19 棕地开发 ...................................................................................................... 255 7.20 社区规划许可制度 ............................................................................................. 255 7.21 预先咨询和完整的申请要求 ............................................................................. 256 7.22 现有的申请 ............................................................................................................. 264
以下文件是布兰特福德市官方计划的办公室合并。官方计划于 2021 年 3 月 23 日由布兰特福德市议会通过(条例 1-2021),于 2021 年 8 月 4 日由市政事务部批准,并于 2021 年 8 月 5 日生效。此合并包含自此之后已获批准并生效的所有修订,如下表所示。合并仅供方便之用。如需解释或准确参考,请参阅原始官方计划和具体修订。官方计划修订清单
本决议。目的:概述万锦市官方规划审查(“OPR”)拟议的工作计划。背景:什么是官方规划?官方规划是一份战略文件,提供管理和指导城市物质增长和发展的目标、目的和政策,同时指导一定时间范围内(例如到 2051 年)与社会、经济、文化和自然环境相关的事项。官方规划构成了详细土地用途指定的基础,并列出了审查和批准城市开发申请的要求和背景。为什么需要进行官方规划审查?《规划法》第 26 条规定了更新官方规划的要求,包括在新规划生效后至少每五年或十年修订一次官方规划、召开理事会特别会议以及就可能需要对官方规划进行的修订咨询审批机构和规定的公共机构。 《规划法》第 26(1) 条规定,官方规划必须符合省级规划或不与之冲突,与政策声明一致,并考虑省级利益。万锦市 2014 年官方规划(“2014 年官方规划”)
五项战略重点构成了实施城市愿景的基础,并有助于制定本计划中出现的目标、宗旨和政策。这些优先事项及其附带的目标、宗旨和政策均由昆特西市战略计划和省级政策制定。
1 内容和范围 1.1 定义和管辖权 1.2 官方规划 1.3 官方规划审查 2 规划基础 2.1 目标和宗旨 2.2 区域设置 2.3 商业结构 2.3.1 角色和组成部分 2.3.2 商业结构目标和宗旨 2.3.3 中心区 2.3.4 购物节点 2.3.4.2 波蒂奇节点 2.3.4.3 兰斯当/帕克威节点 2.3.4.4 萨米特节点 2.3.4.5 威洛克里克节点 2.3.5 特殊政策区 2.3.6 主要场地再利用战略政策 2.3.7 官方规划修正案 2.3.8 实施 2.4 增长管理战略2.4.1 增长管理目标 2.4.2 增长管理目标 2.4.3 一般规定 2.4.4 建筑边界 2.4.5 城市增长中心 2.4.6 就业区 2.4.7 指定绿地区域 2.4.8 交通 2.4.9 文化遗产 2.4.10 自然遗产 2.4.11 基础设施和公共服务设施 2.4.12 污水和水 2.4.13 水 图 1 彼得伯勒的商业结构 3 一般土地使用规定:所有区域 3.1 允许用途:所有区域 3.2 不合规用途 3.3 自然区域