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投资者的演讲 - 2024年9月
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新埃伦顿市综合规划 2020-2030
简介 1994 年南卡罗来纳州地方政府综合规划授权法案要求所有使用分区或土地使用控制的地方政府部门完成和采用综合规划。法律要求由当地公民组成的独立委员会（规划委员会）作为管理机构的咨询委员会，负责制定和采用规划。规划过程的目标是编制社区历史和现有状况和趋势的清单，并制定有关社区成长和发展的目标和目的。这些目标和目的传达了建议的地方政府政策方向。综合规划过程包括三个独立但同样重要的步骤。第一步旨在提供事实清单并对社区问题进行根本分析。对现有状况的描述将用于规划过程的后续决策。在清单编制过程中，将分析来自社区的基本信息和统计数据，以确定历史趋势和当前状况，并发现城市中的潜在问题或机会。在规划过程的第二步，通过分析社区的历史和现有状况，确定社区的需求和目标。在此步骤中，规划委员会决定在第一步中遇到的哪些趋势或问题足够重要，值得地方政府进一步关注或采取行动。一旦确定了这些问题，就必须确定社区的总体目标。规划过程的最后一步是制定实现城市目标的行动计划。该实施策略确定了地方政府为实现确定的目标而要执行的具体活动、计划或政策。该计划对九个不同的要素进行了盘点和分析，以确定南卡罗来纳州新埃伦顿市的需求和未来发展战略。这些要素包括人口、经济状况、自然资源、历史和文化资源、住房、交通、社区设施、优先投资领域和土地使用。最终，综合计划应作为政策制定者的指南，制定一致且合理的解决方案，以促进计划的目标。社区成长和发展以及随后制定的政策应根据综合计划的实施策略制定。
ISC 条款和条件 10/21 版 - GOV.UK
1 定义 - 在合同中：主管部门是指大不列颠及北爱尔兰联合王国国防大臣（在本文件中称为“主管部门”），作为英国王室的一部分行事；工作日是指星期一至星期五 09:00 至 17:00，不包括公众假期和法定假日；控制是指一个人通过持有股份或拥有与承包商有关的投票权，或凭借宪法或公司文件或任何其他规范承包商（或分包商，视情况而定）的文件所授予的任何权力，确保承包商（或分包商）的事务按照其意愿进行的权力；如果控制承包商的人停止控制或另一个人获得对承包商的控制权，则发生控制权变更；合同是指当局与承包商之间达成的协议，包括根据第 2.b 条明确构成协议一部分的所有条款和条件、时间表、规范、计划、图纸和其他文件；合同价格是指附表 2（需求表）中规定的由当局向承包商支付的金额（包括包装但不包括任何适用的增值税），用于承包商充分和适当履行其在合同项下的义务；承包商是指合同中规定的个人、商行或公司。如果承包商是个人或合伙企业，则该表述应包括个人或合伙人的个人代表，视情况而定；承包商交付物是指承包商根据需求表需要根据合同提供的货物和/或服务，包括包装（并根据任何质量保证要求供应，如果规定）。合同生效日是指合同中规定的日期，如果没有规定该日期，则是指双方签署合同的日期；固定价格是指不含增值税 (VAT) 且不会变动的价格；政府提供的资产 (GFA) 是指国防部资产的统称，例如由当局或代表当局向承包商发放或提供的与合同有关的设备、信息或资源；危险承包商交付物是指承包商交付物或承包商交付物的组成部分，其本身是危险材料或物质，或可能在使用、维护、处置过程中或发生事故时释放一种或多种危险材料或物质，以及可能释放的每种材料或物质；已发放财产是指任何政府提供的资产 (GFA)、包括由管理局或代表管理局就本合同向承包商发放或以其他方式提供的任何材料；法律是指，就英国而言，任何国会法案、1978 年《解释法》第 21 节含义内的任何附属立法、1972 年《欧洲共同体法》第 2 节含义内的任何皇室特权或任何可执行的社区权利的行使；通知是指根据本合同或与本合同有关而需要以书面形式发出的所有通知、命令或其他形式的通讯；当事人是指承包商和管理局，“当事人”应作相应解释；敏感信息是指附表 4（承包商的敏感信息）中列出的信息，即承包商通知管理局的信息，管理局在签订或修订本合同（视情况而定）时承认该信息属于敏感信息，并在发布时仍为敏感信息；分包商是指承包商或承包商的任何其他分包商在任何分包级别聘用的任何分包商，其全部或主要为履行（或协助履行）本合同的全部或部分而提供承包商交付物，“分包”应作相应解释；透明度信息是指本合同的全部内容，包括不时商定的对合同的变更，但以下情况除外：(i) 根据《2000 年信息自由法》（FOIA）或《2004 年环境信息管理法》（EIR）的规定免于披露的任何信息，由主管部门确定，以及 (ii) 任何敏感信息；质量保证要求是指附表 3 - 合同数据表中规定的要求。2 一般规定 a. 承包商应遵守所有适用法律，无论本合同是否特别提及。如果本条款和条件与其中明确提及的相关文件之间存在任何不一致，则应按照以下优先顺序解决冲突：（1）本条款和条件；（2）附表；（3）协议中明确提及的文件。c. 未经另一方事先书面同意，任何一方均无权转让本合同（或其中任何部分）。d. 任何一方未能或延迟执行或部分执行本合同的任何条款，不应解释为放弃其权利或补救措施。对任何权利或补救措施的放弃不应视为对任何其他权利或补救措施的放弃。e.合同双方无意让任何非合同方的人士根据《1999 年合同（第三方权利）法》强制执行合同的任何条款。f. 合同以及由合同引起或与之相关的任何非合同义务应受英国法律管辖和解释，并受第 15 条的约束，且在不影响其中规定的争议解决程序的情况下，双方接受英国法院的专属管辖权。其他司法管辖区可能仅用于实施本第 2.f 条和执行根据英国司法管辖区作出的任何判决、命令或裁决。
ISC 条款和条件 10/21 版 - GOV.UK
1 定义 - 在合同中：主管部门是指大不列颠及北爱尔兰联合王国国防大臣（在本文件中称为“主管部门”），作为英国王室的一部分行事；工作日是指星期一至星期五 09:00 至 17:00，不包括公众假期和法定假日；控制是指一个人通过持有股份或拥有与承包商有关的投票权，或凭借宪法或公司文件或任何其他规范承包商（或分包商，视情况而定）的文件所授予的任何权力，确保承包商（或分包商）的事务按照其意愿进行的权力；如果控制承包商的人停止控制或另一个人获得对承包商的控制权，则发生控制权变更；合同是指当局与承包商之间达成的协议，包括根据第 2.b 条明确构成协议一部分的所有条款和条件、时间表、规范、计划、图纸和其他文件；合同价格是指附表 2（需求表）中规定的由当局向承包商支付的金额（包括包装但不包括任何适用的增值税），用于承包商充分和适当履行其在合同项下的义务；承包商是指合同中规定的个人、商行或公司。如果承包商是个人或合伙企业，则该表述应包括个人或合伙人的个人代表，视情况而定；承包商交付物是指承包商根据需求表需要根据合同提供的货物和/或服务，包括包装（并根据任何质量保证要求供应，如果规定）。合同生效日是指合同中规定的日期，如果没有规定该日期，则是指双方签署合同的日期；固定价格是指不含增值税 (VAT) 且不会变动的价格；政府提供的资产 (GFA) 是指国防部资产的统称，例如由当局或代表当局向承包商发放或提供的与合同有关的设备、信息或资源；危险承包商交付物是指承包商交付物或承包商交付物的组成部分，其本身是危险材料或物质，或可能在使用、维护、处置过程中或发生事故时释放一种或多种危险材料或物质，以及可能释放的每种材料或物质；已发放财产是指任何政府提供的资产 (GFA)、包括由管理局或代表管理局就本合同向承包商发放或以其他方式提供的任何材料；法律是指，就英国而言，任何国会法案、1978 年《解释法》第 21 节含义内的任何附属立法、1972 年《欧洲共同体法》第 2 节含义内的任何皇室特权或任何可执行的社区权利的行使；通知是指根据本合同或与本合同有关而需要以书面形式发出的所有通知、命令或其他形式的通讯；当事人是指承包商和管理局，“当事人”应作相应解释；敏感信息是指附表 4（承包商的敏感信息）中列出的信息，即承包商通知管理局的信息，管理局在签订或修订本合同（视情况而定）时承认该信息属于敏感信息，并在发布时仍为敏感信息；分包商是指承包商或承包商的任何其他分包商在任何分包级别聘用的任何分包商，其全部或主要为履行（或协助履行）本合同的全部或部分而提供承包商交付物，“分包”应作相应解释；透明度信息是指本合同的全部内容，包括不时商定的对合同的变更，但以下情况除外：(i) 根据《2000 年信息自由法》（FOIA）或《2004 年环境信息管理法》（EIR）的规定免于披露的任何信息，由主管部门确定，以及 (ii) 任何敏感信息；质量保证要求是指附表 3 - 合同数据表中规定的要求。2 一般规定 a. 承包商应遵守所有适用法律，无论本合同是否特别提及。如果本条款和条件与其中明确提及的相关文件之间存在任何不一致，则应按照以下优先顺序解决冲突：（1）本条款和条件；（2）附表；（3）协议中明确提及的文件。c. 未经另一方事先书面同意，任何一方均无权转让本合同（或其中任何部分）。d. 任何一方未能或延迟执行或部分执行本合同的任何条款，不应解释为放弃其权利或补救措施。对任何权利或补救措施的放弃不应视为对任何其他权利或补救措施的放弃。e.合同双方无意让任何非合同方的人士根据《1999 年合同（第三方权利）法》强制执行合同的任何条款。f. 合同以及由合同引起或与之相关的任何非合同义务应受英国法律管辖和解释，并受第 15 条的约束，且在不影响其中规定的争议解决程序的情况下，双方接受英国法院的专属管辖权。其他司法管辖区可能仅用于实施本第 2.f 条和执行根据英国司法管辖区作出的任何判决、命令或裁决。
ISC 条款和条件 10/21 版 - GOV.UK
1 定义 - 在合同中：主管部门是指大不列颠及北爱尔兰联合王国国防大臣（在本文件中称为“主管部门”），作为英国王室的一部分行事；工作日是指星期一至星期五 09:00 至 17:00，不包括公众假期和法定假日；控制是指一个人通过持有股份或拥有与承包商有关的投票权，或凭借宪法或公司文件或任何其他规范承包商（或分包商，视情况而定）的文件所授予的任何权力，确保承包商（或分包商）的事务按照其意愿进行的权力；如果控制承包商的人停止控制或另一个人获得对承包商的控制权，则发生控制权变更；合同是指当局与承包商之间达成的协议，包括根据第 2.b 条明确构成协议一部分的所有条款和条件、时间表、规范、计划、图纸和其他文件；合同价格是指附表 2（需求表）中规定的由当局向承包商支付的金额（包括包装但不包括任何适用的增值税），用于承包商充分和适当履行其在合同项下的义务；承包商是指合同中规定的个人、商行或公司。如果承包商是个人或合伙企业，则该表述应包括个人或合伙人的个人代表，视情况而定；承包商交付物是指承包商根据需求表需要根据合同提供的货物和/或服务，包括包装（并根据任何质量保证要求供应，如果规定）。合同生效日是指合同中规定的日期，如果没有规定该日期，则是指双方签署合同的日期；固定价格是指不含增值税 (VAT) 且不会变动的价格；政府提供的资产 (GFA) 是指国防部资产的统称，例如由当局或代表当局向承包商发放或提供的与合同有关的设备、信息或资源；危险承包商交付物是指承包商交付物或承包商交付物的组成部分，其本身是危险材料或物质，或可能在使用、维护、处置过程中或发生事故时释放一种或多种危险材料或物质，以及可能释放的每种材料或物质；已发放财产是指任何政府提供的资产 (GFA)、包括由管理局或代表管理局就本合同向承包商发放或以其他方式提供的任何材料；法律是指，就英国而言，任何国会法案、1978 年《解释法》第 21 节含义内的任何附属立法、1972 年《欧洲共同体法》第 2 节含义内的任何皇室特权或任何可执行的社区权利的行使；通知是指根据本合同或与本合同有关而需要以书面形式发出的所有通知、命令或其他形式的通讯；当事人是指承包商和管理局，“当事人”应作相应解释；敏感信息是指附表 4（承包商的敏感信息）中列出的信息，即承包商通知管理局的信息，管理局在签订或修订本合同（视情况而定）时承认该信息属于敏感信息，并在发布时仍为敏感信息；分包商是指承包商或承包商的任何其他分包商在任何分包级别聘用的任何分包商，其全部或主要为履行（或协助履行）本合同的全部或部分而提供承包商交付物，“分包”应作相应解释；透明度信息是指本合同的全部内容，包括不时商定的对合同的变更，但以下情况除外：(i) 根据《2000 年信息自由法》（FOIA）或《2004 年环境信息管理法》（EIR）的规定免于披露的任何信息，由主管部门确定，以及 (ii) 任何敏感信息；质量保证要求是指附表 3 - 合同数据表中规定的要求。2 一般规定 a. 承包商应遵守所有适用法律，无论本合同是否特别提及。如果本条款和条件与其中明确提及的相关文件之间存在任何不一致，则应按照以下优先顺序解决冲突：（1）本条款和条件；（2）附表；（3）协议中明确提及的文件。c. 未经另一方事先书面同意，任何一方均无权转让本合同（或其中任何部分）。d. 任何一方未能或延迟执行或部分执行本合同的任何条款，不应解释为放弃其权利或补救措施。对任何权利或补救措施的放弃不应视为对任何其他权利或补救措施的放弃。e.合同双方无意让任何非合同方的人士根据《1999 年合同（第三方权利）法》强制执行合同的任何条款。f. 合同以及由合同引起或与之相关的任何非合同义务应受英国法律管辖和解释，并受第 15 条的约束，且在不影响其中规定的争议解决程序的情况下，双方接受英国法院的专属管辖权。其他司法管辖区可能仅用于实施本第 2.f 条和执行根据英国司法管辖区作出的任何判决、命令或裁决。
SC2 时间表 Edn 10/22 - 商业工具包 - GOV.UK
附表 1 - 合同定义物品，仅与第 24 条和附表 6 相关，是指在生产过程中被赋予特殊形状、表面或设计的物体，这种形状、表面或设计比其化学成分更能决定其功能；物品，（与附表 10 相关的情况除外）是指承包商交付物（货物和/或服务），包括包装（以及符合性证书，并根据任何质量保证要求提供，如有规定），承包商须根据附表 2（需求表）提供这些物品，但不包括附表 2（需求表）之外的杂费，例如进度报告。（此定义仅在这些条件中添加了 DEFCON 时适用）；当局，是指代表英国政府行事的国防大臣；当局代表应为附表 3（合同数据表）中定义的与合同相关的当局代表的人员。如果条件中的“当局代表”一词后紧接着括号中的职能描述，则适当的当局代表应为条件 7 中的指定人员；工作日是指周一至周五 09:00 至 17:00，不包括公共假日和法定假日；中央政府机构是国家统计局不时发布和修订的《公共部门分类指南》中中央政府分类的以下子类别之一中列出的机构：a. 政府部门；b. 非部门公共机构或议会主办的公共机构（咨询、执行或审裁机构）；c. 非部级部门；或 d. 执行机构；取货是指从托运人处领取承包商交付物。这应包括根据第 28.c 条商定的装载和任何其他具体安排，并且“已收集”和“取货”应作相应解释；商业包装是指 Def Stan 81-041（第 1 部分）中描述的军用商业包装；条件是指本文件中规定的条款和条件；收货人是指附表 3（合同数据表）中确定的当局的一部分，承包商交付品将交付给该部分或代表该部分在附表 3（合同数据表）中指定的地址或当局通过转移令指示的其他当局部分收取这些交付品；发货人是指附表 3（合同数据表）中指定的名称和地址，承包商交付品将从该处发送或收集；合同是指合同，包括其附表和双方根据条件 6（合同的正式修订）商定的任何修订；
335.25 家庭住宅分区。
335.25 家庭住宅分区。1. 本节旨在帮助患有发育性残疾或脑损伤的人融入社会主流，并向他们提供在本州住宅区内的社区居住机会，从而改善他们的生活质量。为了实现这一意图，本节应作广泛解释。2. a。“脑损伤”是指第 135.22 节中定义的脑损伤。b。“发育性残疾”是指一个人的残疾，这种残疾已经持续或可能无限期地持续，并且是下列情况之一： (1) 归因于智力残疾、脑瘫、癫痫或自闭症。 (2) 归因于任何其他与智力残疾密切相关的疾病，因为这种疾病导致的一般智力功能或适应行为受损，类似于智力残疾人士，或需要与这些人所需的治疗和服务类似的治疗和服务。 (3) 因第 (1) 或 (2) 款所述残疾导致的阅读障碍所致。 (4) 因精神或神经紊乱所致。 c.“家庭住宅”是指根据第 135C 章获得许可的住宅护理机构或根据第 237 章获得许可的儿童寄养机构，在家庭环境中为不超过 8 名发育性残疾或脑损伤患者及必要的支持人员提供食宿、个人护理、康复服务和监督。但是，家庭住宅并不是指根据第 237 章获得许可的个人寄养家庭住宅。 d.“许可用途”是指在所有住宅分区内获得许可的正当用途。 e.“住宅”是指居住者经常用作永久居所的场所，将其作为居住者的家而不是办公场所，并且仅为居住者提供家政和烹饪设施。 3. 尽管第 335.1 节中的可选规定和本章中任何其他相反的规定存在，县、县监事会或县分区委员会应将家庭住宅视为分区用途的住宅物业，并应将家庭住宅视为县内所有住宅区或地区（包括所有单户住宅区或地区）的许可用途。县、县监事会或县分区委员会不得要求家庭住宅、其所有者或经营者获得有条件使用许可证、特殊使用许可证、特殊例外或变更。但是，公共或私人机构拥有或经营的新家庭住宅应分散在住宅区和地区中，并且不得位于与城市街区面积相当的连续区域内。第 135C.23 节第 2 款适用于家庭住宅的所有居民。4. 在允许将房产用于住宅用途但禁止将其用作发育性残疾或脑损伤人士的家庭住宅的县，分区计划、契约或其他文书中规定的或涉及房产转让、出售、租赁或使用的限制、保留、条件、例外或契约，在禁止的范围内，根据本州的公共政策，是无效的，不应产生法律或公平效力。