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PLN 与 Total Eren - Adaro Power - PJBI 签署印度尼西亚 70 兆瓦 Tanah Laut 风电项目购电协议 雅加达/巴黎，5 月 4 日
PLN 和 Total Eren - Adaro Power - PJBI 签署印尼 70 兆瓦 Tanah Laut 风电项目购电协议 雅加达/巴黎，2023 年 5 月 4 日 — — PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) (“PLN”) 已与 Total Eren SA (“Total Eren”)、PT Adaro Power (“Adaro Power”) 和 PT Pembangkitan Jawa Bali Investasi (“PJBI”) 签署了购电协议 (“PPA”)，内容涵盖在南加里曼丹的 Tanah Laut 建设一座配备 10 MW/10 MWh 电池储能系统的 70 兆瓦风力发电厂。签字仪式于2023年5月4日星期四在印尼国家电力公司雅加达总部举行，签字人包括印尼国家电力公司总裁 Darmawan Prasodjo、道达尔印尼董事总经理兼亚太区首席财务官 Eren Romain Pierru、阿达罗电力总裁 Dharma Djojonegoro、阿达罗电力董事 Mustiko Bawono 和 PJBI 总裁 Amir Faisal，陪同签字的还有道达尔亚太区首席运营官兼项目融资主管 Eren Gregory Thomassin、阿达罗电力副总裁 Kusmayanto Kadiman 和印尼国家电力公司 Nusantara Power 总裁 Ruly Firmansyah。Tanah Laut 风力发电厂预计将于 2025 年开始供电，以支持印尼政府的可再生能源目标。印尼国家电力公司总裁 Darmawan Prasodjo 表示：“展望未来，Tanah Laut 风力发电厂的这份电力购买协议有望成为风力发电厂项目的参考，甚至成为新能源和可再生能源的参考，不仅在价格上有竞争力，而且还能为独立电力生产商 (IPP)、印尼国家电力公司和银行业所接受。该风力发电厂的装机容量为 70 兆瓦，配备 10 兆瓦时的电池储能系统 (BESS)，旨在加强加里曼丹互联系统的电力供应，并为印度尼西亚的能源结构增加更多可再生能源。” Adaro Power 总裁 Dharma Djojonegoro 表示：“签署电力购买协议对 Adaro 来说是一个重要时刻，我们希望打造 Adaro Green 支柱。这不仅是我们的第一个IPP风电项目，也是我们认真努力持续开发各种可靠且经济实惠的可再生能源的体现。这符合政府的愿望，即确保印度尼西亚的能源转型将为所有印度尼西亚人民提供负担得起的能源。我们非常高兴与 Total Eren 建立合作伙伴关系。” Total Eren 印度尼西亚董事总经理兼亚太区首席财务官 Romain Pierru 补充道：“我们很高兴与 PLN 合作为 Tanah Laut 风电场供应电力，这表明 Total Eren 对印度尼西亚可再生能源市场的坚定承诺以及在该国发展的雄心。Total Eren 发起了该项目的开发，然后与我们的战略合作伙伴 Adaro Power 一起在竞争性招标中成功中标。随着这份电力购买协议的签署，我们正与合作伙伴一起迈向新的里程碑。我期待着 Tanah Laut 风电场的开工建设，它将为印尼人民提供低碳电力。”Tanah Laut 风电场的建设阶段计划于 2024 年初开始，预计于 2025 年投入使用。它有望加强加里曼丹互联系统的电力供应，并增加印尼的新能源和可再生能源结构。
JBGS 投资者简报 - 2024 年 5 月
前瞻性陈述 本文包含的某些陈述可能构成“前瞻性陈述”，该术语的定义见经修订的 1933 年证券法第 27A 条和经修订的 1934 年证券交易法第 21E 条。前瞻性陈述并非业绩保证。它们代表我们的意图、计划、期望和信念，并受众多假设、风险和不确定性的影响。因此，JBG SMITH Properties（“JBG SMITH”、“公司”、“我们”、“我们的”或类似术语）的未来结果可能与这些前瞻性陈述中表达的结果存在重大差异。您可以通过查找本投资者简报中的“大约”、“假设”、“潜在”、“相信”、“预期”、“预计”、“估计”、“打算”、“计划”、“将”、“可能”或类似表述来找到许多此类陈述。我们还注意到，以下因素可能会影响我们的前瞻性陈述：未能按照预期的价格范围和条款和时间达成和/或完成预期的收购或处置，或者根本无法达成和/或完成预期的收购或处置所涉及的风险；潜在的大面积和局部传染病和其他健康问题爆发的影响；华盛顿住房计划是否能为华盛顿特区居民保持可负担性并为我们的投资者带来长期价值；信贷和资本市场混乱对我们获取资本能力的影响，包括对到期债务进行再融资；我们实现目标杠杆率的能力；我们是否将继续能够获得多种资本来源，并且我们的杠杆状况是否支持长期价值创造；租户使用空间的数量和方式的变化；华盛顿特区地区的多户型住宅需求和租金是否比美国其他地区（包括阳光地带）更具弹性；华盛顿特区地区有限的出租单元供应是否会导致未来租金增长加速；我们预期的租户空置情况是否会在预期的时间内出现，以及这些物业将在多大程度上（如果有的话）停止使用；我们向多户型住宅为主的过渡是否将在预期的时间内完成，包括出售我们的非核心资产；我们在 National Landing 的投入是否会在预期的时间内进一步增加；我们未来的资本回收工作是否会成功并达到或超过资产净值；对于我们在建和其他用途开发资产，估计平方英尺、估计租金收入、估计单元数量以及对于我们近期和未来开发资产，估计潜在开发密度是否准确；我们的预期入住率、年化租金、租赁成本、稳定净运营收入、加权平均净运营收入收益率和潜在净运营收入增长及相关假设是否准确，我们的场所营造专业知识是否能通过零售干预和基础设施改善使我们的房地产价值最大化；我们即将开业的零售租户是否会在预期的时间表上开业并反映预期的构成；新的零售租户、便利设施和需求驱动因素是否会吸引新的多户型租户和雇主入驻 National Landing；与 Amazon.com, Inc.（“亚马逊”）的新增总部和弗吉尼亚理工大学创新园区相关的 National Landing 计划中的基础设施和教育改善的数量、规格和时间；亚马逊的新增总部对华盛顿特区和 National Landing 的经济影响、就业增长和对多户型和商业地产的相关需求，以及这种影响发生的速度以及亚马逊的招聘计划和现场工作要求；亚马逊的员工是否更愿意住在步行或骑自行车上班的距离内；我们作为亚马逊新总部的独家开发商、物业经理和零售租赁代理的角色的影响；我们与亚马逊新增总部相关的开发计划；新的弗吉尼亚理工大学创新园区一旦建成，是否会招收新学生并吸引租户入驻 National Landing，以及在多大程度上会招收新学生并吸引租户入驻； National Landing 是否能因其与国防部、大型国防承包商以及增加的国防开支的接近而获得经济利益；私人对国防技术的投资是否会继续增长，而此类投资的接受者是否会选择在五角大楼和总承包商附近落户；National Landing 及其周边地区计划进行的建设和改进是否会按时完成或根本无法完成；1 号公路的改造是否会为 National Landing 带来新的可开发土地面积；我们在 National Landing 的 5G 无线频谱投资计划是否能带来预期的效益；未来的供应或建设延迟是否会妨碍我们安排新的多户型住宅交付以满足市场需求的能力；National Landing 的零售商和多户型住宅数量是否会按预期增加；我们开发管道的授权流程是否会在预期的时间内完成；就我们的在建和开发管道而言，预计完成和授权日期，以及总密度和 National Landing 密度；我们是否能够通过土地销售、土地租赁和/或资本重组将我们的土地储备货币化；我们是否能够及时获得由我们目前未受限制的多户资产担保的机构债务，金额达到我们估计的数额，是否以合理的条件交付或完全交付；我们估计的借贷能力是否准确；正在进行的资本回收所得是否会用于去杠杆；我们新交付的资产和开发管道中的资产是否会在预期的时间内稳定下来；混合工作趋势是否会增加租户重新利用空间的愿望；新交付相关的年度利息支出预计增加；JBG 遗留基金中的资产出售和由于延迟开工导致的开发费用降低是否将继续给第三方资产管理和房地产服务带来下行压力；资产稳定后我们是否能够再融资贷款；以及我们股票回购计划的资本分配是否会对我们的股价产生任何影响。
2035 年美国无碳电力行业
图 1：2023-2010 年美国电力生产和消费变化 ...................................................................... 8 图 2：2010-2024 年上半年美国可再生能源累计装机容量 ........................................................ 10 图 3：2010 年和 2023 年美国电力消费结构 ............................................................................. 11 图 4：2023 年美国十大电力系统可再生能源在发电中的份额 ............................................................. 11 图 5：2024 年美国新建和现有选定技术的发电成本 ............................................................................. 12 图 6：2024 年美国新建和现有灵活技术的发电成本 ............................................................................. 13 图 7：美国小型太阳能光伏发电的 LCOE（2024 年）和按客户类型划分的零售电价（2023 年） ............................................................................................................................. 14 图 8：IRA 简介 ............................................................................................................................. 15 图 9：ITC 积分的可能结构 ...................................................................................................................... 16 图 10：PTC 积分的可能结构 ...................................................................................................................... 17 图 11：按国家/地区划分的太阳能光伏和电池存储供应链制造能力 ........................................................ 18 图 12：美国 2023 年实际安装容量变化和 2024 年计划安装容量变化 ............................................................. 21 图 13：美国公用事业规模电池存储累计安装容量 2020-2024 22 图 14：2010-2023 年锂离子电池组平均价格 ............................................................................. 22 图 15：美国灵活技术平衡供需的 LCOE 2023 年下半年 23 图 16：截至 2023 年 11 月，美国各州的能源存储目标 ............................................................. 24 图 17：加州 6 月每小时供需情况20，2024 ...................................................................................................................... 25 图 18：2010 年至 2023 年美国天然气和煤炭发电量 ...................................................................................................... 26 图 19：2023 年下半年美国采用和未采用深度脱碳技术的 CCGT 和煤炭的 LCOE ................................................................................................................ 27 图 20：截至 2024 年 4 月美国各州的 ETS ............................................................................................. 29 图 21：2010 年至 2024 年上半年美国核电累计装机容量 ............................................................................................. 30 图 22：截至 2023 年 7 月美国永久关闭核反应堆退役情况 ............................................................................................................................. 32 图 23：美国 TSO 区域 ............................................................................................................................. 34 图 24：2024 年 5 月 20 日加州每小时电池存储和日前价格 .............................................................................................................35 图 25：2022 年 TSO 的需求响应资源参与情况 ...................................................................................................... 36 图 26：2023 年 TSO 的陆上风电在电力消耗中的份额和削减率 ................................................................................................................................ 36 图 27：美国电网互联 ............................................................................................................................. 38 图 28：2010-2023 年美国与加拿大和墨西哥的跨境电力贸易 ............................................................................. 39 图 29：截至 2023 年底的美国排队有效容量 ............................................................................................. 40 图 30：美国典型的电网连接过程 ............................................................................................................. 41 图 31：DLR 图片 ............................................................................................................................................. 43 图 32：APFC 图片 ............................................................................................................................................. 44 图 33：重新导体说明 ............................................................................................................................. 44 图 34：美国主要输电线路2021 年以来已开工建设的项目 ............................................................................................. 46 图 35：2009-2024 年上半年奥巴马、特朗普和拜登总统任期内美国可再生能源装机容量增长情况 ............................................................................................. 48 图 36：截至 2023 年 12 月美国各州 RPS ............................................................................. 50 图 37：截至 2023 年 12 月美国各州 100% CES ............................................................................. 51 图 38：2023 年部分州实现 100% RPS 和 CES 的进展情况 ............................................................. 52 图 39：美国各州电力供应自由化情况 ............................................................................. 54 图 40：2010-2022 年美国企业买家清洁能源采购公告 .................................................................................... 55 图 41：截至 2022 年美国企业买家清洁能源按承购机制划分（%） 55 图 42：2022 年美国十大企业买家合同产能 .............................................. 56美国典型电网连接过程 ................................................................................................................ 41 图 31：DLR 图片 .............................................................................................................................. 43 图 32：APFC 图片 .............................................................................................................................. 44 图 33：重新导体说明 ...................................................................................................................... 44 图 34：自 2021 年以来已开始建设的美国主要输电项目 ............................................................. 46 图 35：奥巴马、特朗普和拜登总统任期内美国可再生能源装机容量增长 2009-2024 年上半年 ............................................................................................................. 48 图 36：截至 2023 年 12 月美国各州 RPS ............................................................................. 50 图 37：截至 2023 年 12 月美国各州 100% CES ............................................................................. 51 图 38：2023 年部分州实现 100% RPS 和 CES 的进展情况 ............................................................. 52 图 39：美国电力各州的供应自由化程度 ................................................................ 54 图 40：2010 年至 2022 年美国企业买家清洁能源采购公告 ... 55 图 41：截至 2022 年美国企业买家按承购机制划分的清洁能源（%） . 55 图 42：2022 年美国十大企业买家合同产能 ........................................ 56美国典型电网连接过程 ................................................................................................................ 41 图 31：DLR 图片 .............................................................................................................................. 43 图 32：APFC 图片 .............................................................................................................................. 44 图 33：重新导体说明 ...................................................................................................................... 44 图 34：自 2021 年以来已开始建设的美国主要输电项目 ............................................................. 46 图 35：奥巴马、特朗普和拜登总统任期内美国可再生能源装机容量增长 2009-2024 年上半年 ............................................................................................................. 48 图 36：截至 2023 年 12 月美国各州 RPS ............................................................................. 50 图 37：截至 2023 年 12 月美国各州 100% CES ............................................................................. 51 图 38：2023 年部分州实现 100% RPS 和 CES 的进展情况 ............................................................. 52 图 39：美国电力各州的供应自由化程度 ................................................................ 54 图 40：2010 年至 2022 年美国企业买家清洁能源采购公告 ... 55 图 41：截至 2022 年美国企业买家按承购机制划分的清洁能源（%） . 55 图 42：2022 年美国十大企业买家合同产能 ........................................ 56截至 2022 年，美国企业买家按承购机制划分的清洁能源 (%)。 55 图 42：2022 年美国十大企业买家合同产能 ...................................................... 56截至 2022 年，美国企业买家按承购机制划分的清洁能源 (%)。 55 图 42：2022 年美国十大企业买家合同产能 ...................................................... 56