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2024-2025 年美国经济展望
今年迄今为止，30 年期传统固定利率抵押贷款利率平均约为 6.7%，2023 年 10 月下旬攀升至近 7.8%。NAHB 的住房市场指数衡量建筑商对新单户住宅市场的信心，该指数在 2023 年 7 月至 11 月因抵押贷款利率飙升而暴跌后，从 12 月到 2 月有所改善。新房市场仍在努力解决 2022 年出现的供应过剩问题。然而，我们对单户住宅建筑市场仍持谨慎乐观态度。它将受益于抵押贷款利率的持续下降和现有待售房屋供应受限。
一般财产税法案（摘录） - 密歇根州立法机构
(j) 实际用于农业经营的财产和零售服务经销商为农业生产而持有的待售或转售的农具。本细分中的“农业经营”是指农业的所有分支，包括土壤耕作、农业、园艺或花卉商品的种植和收获、奶牛养殖、牲畜、蜜蜂、毛皮动物或家禽的饲养、草皮和树木种植、鱼类的饲养和收获、收集、蒸发和制备枫糖浆（如果财产所有者的年度批发总销售额不超过 25,000.00 美元），以及农民或农场在农业经营过程中或与农业经营相关的任何实践，但不包括零售销售和食品加工业务。用于农业经营的财产包括以下所有内容：
Raiffeisen 国际银行 | 2022年年度报告
在 2022 年 6 月出售保加利亚集团单位之前，根据 IFRS 5 更改了列报方式。该业务运营在报告期间被归类为持有待售的处置组，直至出售并在财务状况表中单独列报。损益表已在终止经营收益/损失项目中体现。在报告期内，除了保加利亚集团单位的当前结果贡献外，还在本项目中报告了拆分的结果。在本报告中，RBI 表示 RBI 集团。如果使用 RBI AG，则表示 Raiffeisen Bank International AG。总部是指 Raiffeisen Bank International AG，不包括分支机构。在表格和图表中加减四舍五入的金额可能会导致细微差异。表格中的变化基于未四舍五入的金额。本报告中引用的比率在合并财务报表中的关键数字下定义。
通用注册文件和 2022 年年度财务报告
(*) 根据集团净利润，该集团净利润已根据法国巴黎银行发行的无固定期限超级次级票据利息进行调整，该票据被视为等同于法国巴黎银行发行的优先股，并在会计上被视为股息。(**) 有形权益回报率的计算方法是将归属于股东的净利润（已根据法国巴黎银行发行的无固定期限超级次级票据利息进行调整，在会计上被视为股息，并根据已赎回的无固定期限超级次级票据的外汇影响进行调整）除以年初至年末未经重新估值的平均有形永久股东权益（已根据直接计入权益的资产和负债变动、无固定期限超级次级票据、扣除应付给无固定期限超级次级票据持有人的税款后的净报酬和分配项目、无形资产和商誉）计算得出。(***) 不包括适用 IFRS 5 有关持有待售资产和负债组的影响。请参阅第 3 章。
经济发展简讯
新大楼业主 Cindy Hargis 博士在 Deer Park 从事牙科工作超过 30 年，但她最近退休并将位于 401 W. San Augustine 的大楼卖给了 Deer Park Dental Group。新业主是一对夫妻团队，他们在休斯顿地区还有另外两家诊所。他们技术精湛的团队将为患者提供最好的牙科护理。要了解有关医生和诊所的更多信息，请访问 www.dpdgsmiles.com 或致电 (281) 930-8744。您也可以在 Facebook 上找到他们。待售业务 Kung Fu Tea 正在出售，但商店将重新开业。业主有一些家庭义务，使她有必要出售这个有趣、易于管理的业务。Kung Fu Tea 位于 9001 Spencer Highway, Suite B（位于沃尔玛前面的零售中心）。价格已定为 150,000 美元，但业主表示可以商量。有兴趣者可致电店主 Hanmonika，电话：(267) 266-7406。
霞关资本 | 3498 (东京证券交易所主要股票)
该公司的收益正在迅速扩大。销售额从上市第一年的2019年8月的53.5亿日元增长至2024年8月的656.9亿日元，增长了12.3倍，营业利润从7亿日元增长至85.4亿日元。高增长的原因包括该公司瞄准市场增长的领域，以及该公司在规划、设计、基金组建等方面拥有出色的知识和技能。库存是公司业绩的领先指标。如后所述，该公司在将土地出售给开发基金等之前，会购买土地、制定开发计划并进行必要的协调。从购买土地到出售给开发基金，待售房地产和开发项目费用在资产负债表中记录为库存。因此，库存增加表明土地购买正在顺利扩大，这将导致此后销售额和利润的增加。 2024年8月末的库存为487亿日元，比上一财年增加了193亿日元。
2022 年通用注册文件和年度财务报告
(*) 根据集团净利润，该集团份额已根据法国巴黎银行发行的无固定期限超级次级票据利息进行调整，该票据被视为等同于法国巴黎银行发行的优先股，并在会计上视为股息。 (**) 有形股东权益回报率的计算方法是，将股东应占净利润（已根据法国巴黎银行发行的无固定期限超级次级票据利息进行调整，在会计上视为股息，并根据已赎回的无固定期限超级次级票据的外汇影响进行调整）除以年初至年末未经重估的平均有形永久股东权益（已根据直接计入股东权益的资产和负债变动、无固定期限超级次级票据、扣除应付给无固定期限超级次级票据持有人的税款后的净报酬以及分配计划、无形资产和商誉） 。 (***) 不包括应用《国际财务报告准则第5号》有关持有待售资产和负债组的影响。请参阅第3章。
Mondi Group 2022 年综合报告和财务报表
俄罗斯业务报告考虑事项 集团的俄罗斯业务已被归类为持有待售业务，自 2022 年 6 月起报告为停止运营业务。除非另有说明，2021 年数据已重述，2022 年数据和业绩基于集团的持续经营业务（不包括俄罗斯业务）。请参阅第 209-212 页了解更多信息。对于可持续性指标，2020 年和 2021 年数据已重述，以反映集团的持续经营业务，并使我们能够与 2020 年基线进行同比绩效比较，但温室气体排放除外，其中包括集团的俄罗斯业务，符合我们的净零排放目标。集团（包括其俄罗斯业务）的选定可持续性 KPI 可在综合可持续性绩效数据中找到，该数据是我们 2022 年全套报告的一部分，可在本页底部的链接中找到。
Mondi Group 2022 年综合报告和财务报表
俄罗斯业务报告考虑事项 集团的俄罗斯业务已被归类为持有待售业务，自 2022 年 6 月起报告为停止运营业务。除非另有说明，2021 年数据已重述，2022 年数据和业绩基于集团的持续经营业务（不包括俄罗斯业务）。请参阅第 209-212 页了解更多信息。对于可持续性指标，2020 年和 2021 年数据已重述，以反映集团的持续经营业务，并使我们能够与 2020 年基线进行同比绩效比较，但温室气体排放除外，其中包括集团的俄罗斯业务，符合我们的净零排放目标。集团（包括其俄罗斯业务）的选定可持续性 KPI 可在综合可持续性绩效数据中找到，该数据是我们 2022 年全套报告的一部分，可在本页底部的链接中找到。
