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“共享经济”如何共享？来自 97 个 Airbnb 市场的证据
近年来，Airbnb 等数字平台已成为一股重要的经济和政治力量，它们将自己标榜为“共享经济”——一种新的、更公平的社会和经济活动组织方式，同时又扮演着自有市场的所有者和管理者的角色。近年来，这些平台受到各种各样但日益严格的监管，这不禁让人想知道这些监管如何影响它们的平台市场。本文通过对 97 个城市和地区的 Airbnb 市场收入分配进行大规模国际比较分析来检验这些说法，重点关注收入不平等的水平及其演变，并使用机器学习对房东头像进行分类来估算种族和性别收入差距。通过研究 834,722 个房源、513,785 名房东和 13,466,854 条评论，本文发现平均基尼系数为 0.68，这意味着市场收入的大部分往往流向大约 10% 的房东。各个城市的集中化程度差异很大，但随着时间的推移，集中化程度不断提高，政府监管似乎是一个抵消因素，但这只能暂时减缓少数大型房东日益增长的主导地位。该论文还发现，性别和种族收入差距很大，黑人房东的平均房源收入比男性少 22%，女性房东的平均房源收入比男性少 12%。这些发现为正在进行的学术和政策辩论提供了重要数据，也为进一步研究共享经济中的不平等及其监管方式提供了一个起点。
附录 1 - 房屋策略 2025-2030 ...
《社会住房（监管）法》赋予监管机构更强的权力，对表现不佳的社会房东采取行动。对表现最差和没有做出改进的房东可以处以无上限罚款。有一个新的检查制度与新的透明度措施相结合，供租户审查他们的房东。特别是通过公布绩效和租户满意度措施、处理投诉的方式以及租户访问其数据和信息的新权利。该法案还重申了社会住房存量合规和安全的重要性以及任命健康和安全主管官员的重要性。
租金担保计划报告
2017 年，俄勒冈州立法机构通过了 HB 2724，颁布了租金担保计划 (RGP) 1。该计划向向低收入家庭出租或租赁房屋且这些家庭获得住房的门槛较高的房东提供奖励和财政援助，通过保证向房东支付未付租金、驱逐和财产损失费用。每位房东的最高支付金额为 5,000 美元，其中未付租金最高可达 2,000 美元。立法机构批准为 RGP 的管理拨付一次性普通基金，用于制定和实施该计划。该计划目前在没有指定管理资金的情况下运行，正在使用其他资金来补充 OHCS 对该计划的行政监督。在该法案通过时，立法机构批准一次性拨付 125,000 美元的普通基金用于向房东支付。进展该计划由 11 家供应商运营，覆盖全州 20 个县。 2 供应商与房东沟通并进行推广，以提高他们向存在租房障碍（如不良信用记录、被驱逐记录或犯罪记录或曾受国家监护）但已参加过该计划的租户准备教育课程的租户出租房屋的意愿。租户准备教育包括以下主题：
主题：HRA 2024/25 年度预算和 2023/24 至 2028/29 年度资本计划
本报告详细介绍了 2024/25 年住房收入账户 (HRA) 预算、2023/24 至 2028/29 年资本计划和 40 年商业计划。它提供了详细信息，以便全体理事会制定 2024/25 年的租金、服务费和房东控制的供暖费。该报告还列出了 2023/24 至 2028/29 年期间的 HRA 资本计划 HRA，并确定了 2024/25 年 HRA 预算如何平衡。该报告包含关于租金和房东控制的供暖费提案的正式磋商结果。经过此次磋商，报告建议将租金提高 7.7%，并继续执行先前商定的房东控制供暖费，以恢复账户平衡。南安普敦市议会为我们的租户提供的服务的重要性仍然非常明显。因此，市议会的 HRA 预算制定过程围绕着成为好房东和确保资源用于商定的优先事项的关键目标。
防寒保暖计划通知 (WPN) 22-9
x 多户住宅买断仅适用于多户住宅（包括 2-4 个单元的低层建筑），因为买断需要“出资”。1990 年允许要求房东出资的法定变更仅在多户建筑的背景下讨论。因此，由于该法规没有涉及允许受助人要求单户出租单元（或自住非出租单元）业主参与财务，DOE 不允许单户出租业主（包括自住非出租单元）出资（58 FR 41，第 1216 页）。为了使措施符合买断条件，包括要买断的措施的全部成本（买断前成本）在内的一揽子措施的 SIR 必须≥1.0。 o 如果有一套复式公寓，其中两个单元都是租户居住，并且按预付定金成本计算的措施包的 SIR ≥ 1.0，则两个单元的措施均有资格获得买断。 o 如果复式公寓的一侧是租户居住，另一侧是业主居住，则只有租户居住的一侧才有资格获得买断。建筑业主无法为在业主居住单元安装的任何措施提供资金。业主必须独立于 WAP 签订这些措施的合同。 x 房东出资 - 如上所述，DOE 不允许单户出租业主（包括业主居住的非出租单元）出资（58 FR 41，第 1216 页），并且房东出资只允许在多户住宅中出资。DOE 历来不将房东出资认定为杠杆资金，因为这些资金传统上被归类为房东的工作/建筑范围。 DOE 认识到每份协议都不同，但作为指导原则，如果房东协议包括安装 SIR 不大于 1.0 的措施，那么房东的贡献将遵循多户住宅防寒保暖指南（当前为 WPN 16-5：多户住宅防寒保暖指南）中确定的审计流程。提醒一下，为了使一项措施符合买断条件，包括要买断的措施的全部成本（买断前成本）在内的措施包必须具有 SIR 大于等于 1.0。x 如果房东的贡献超出协议，并且没有规定资金必须用于特定建筑物，那么这些资金将被视为杠杆资金，可以按照这些指导方针使用。
2023-2026 年客户成功战略
• 总体客户满意度超过 90% • 房屋维护良好满意度超过 85% • 房屋安全满意度超过 85% • 房东倾听客户意见并采取行动满意度超过 80% • 房东尊重客户满意度 100% • 投诉处理满意度 75% • 房东保持公共区域清洁和维护良好满意度 90% • BCHG 对社区做出积极贡献满意度 80% • BCHG 处理反社会行为的方法满意度 75% • 租金收取率 100% • DAHA 认证 • 零驱逐 • 重新出租时间排名前四分位
Absa-Fellowship-Programme-FAQ。 ...
一旦授予：•每月津贴将支付给ABSA研究员的ABSA交易帐户。•年度教科书，教育设备和固定津贴将支付给ABSA研究员的ABSA交易帐户。•将发行笔记本电脑的代金券，或者，如果由同胞购买，则退还了奖学金计划下分配的最大金额。•每月数据津贴将支付到ABSA研究员的ABSA交易帐户中。•大学的学费，住宿和餐饮配额费用将直接支付给大学。•对于私人（大学批准）住宿的情况，房东将每月在合同和房东发票中直接支付。•每月Wi-Fi津贴，如果与房东的租金协议中包括或房东服务提供商提供。•如果与房东的合同中未包括餐点，用于大学住宿或与父母住在一起的学生，则每月的用餐津贴将与津贴和津贴和数据津贴一起支付给ABSA交易帐户。•每月（或每年预期）在学生医疗援助（例如Momentum或Medihelp的学生医疗援助）上为ABSA研究员提供医疗援助贡献 - 仅在医疗援助是学生医疗援助并以该名字的名义的情况下适用。•访问ICAS情感健康教练支持计划•对于来自先前列出的国家的国际学生，将退还以下内容：
威尔士住房质量标准2023
房东应了解其房地产固定宽带连通性的水平。这应该包括无法访问任何固定宽带基础架构的前提数量，哪些前提至少无法访问Superfast（至少30Mbps下载速度）固定宽带速度。访问定义为具有固定网络基础架构（铜线，光纤电缆等）在属性中或附近，使租户能够以标准连接费用从Internet服务提供商订购宽带服务。在可行的情况下，还应对租户收到可用4G移动信号的能力进行评估。这些措施可以通过评估房东的所有场所，或者基于代表性样本，至少10％的物业，这些物业在地理位置上分布在房东的财产中。