38犹他州总检察长加入针对RealPage和房东参与的反托拉斯诉讼
积极主动地沟通并制定适合您的还款计划。与房东建立最佳关系的基础是清晰透明的沟通。不要等到房租到期时才告诉他们您遇到了影响您支付房租能力的挑战。让他们知道您想与他们讨论还款计划(请参阅下面的示例)。当您开始与房东合作制定还款计划时,请制定适合您的计划,不要签署您无法支持的付款金额或时间表。第二页附有潜在脚本。
1.4 租金上涨的依据由社会住房租金工作组政策确定。由于 Covid-19 疫情,威尔士政府继续暂停 2024/25 年的目标租金区间,取而代之的是一份自我认证监测表,该表将于 2024 年 2 月提交。为了遵守租金政策,社会房东必须确保他们的平均每周租金能够满足他们的一般需求,并且庇护住房为租户提供物有所值且负担得起的住房。这已通过使用 Housemark 负担能力工具得到证明,该工具将议会住房租金与当地注册社会房东 (RSL) 进行比较。每年都会与其他房东进行租金比较,结果显示,议会租金比同类房产的私人租金低约 30%,比 Vale 的当地住房补贴低 14%(这是政府用作可支付给该地区住房成本的最高福利金额的比率)。议会租金也低于该地区的房屋协会租金中位数。
随着世界已变得更加以技术为中心,房东一直在将技术稳步整合到其空间中,以提高租户生产率并推动运营效率。这一运动的采用速度很慢,到目前为止,智能建筑辩论一直由技术专家和技术公司主导。但是,房东和占用者已经开始表达自己的声音,很明显,实施和维护智能建筑的意义的确定性观点必须与建筑和使用该空间的人坐在一起。出于这个原因,智能的含义的核心必须基于建筑物用户提供的功能和收益。
使用CIBSE指南F办公室(226 kWh /m 2 /yr。),根据地板面积估算所有站点。伯明翰,伦敦和柏林都是服务办公室,为现场公用事业支付平坦的每月服务费。曼彻斯特提供了来自现场房东的增值税发票,详细介绍了整个评估期间的总成本和电力KWH,而布里斯托尔则提供了房东提供的每月发票,详细介绍了每月的总费用和KWH使用情况。两个站点在现场大小和消耗的总电力之间都有很大的差异,因此根据CIBSE进行了估计。
例如,可能使房东不愿接受房客的条件之一是“独居老人”。随着老年人口逐年增加,老年租房市场也会不断扩大。一方面,如果有房东担心空置房间,我想我们都会同意这是一个应该考虑的市场。另一方面,也确实存在预期的风险,例如支付房租、健康和痴呆问题以及孤独死去的恐惧。如果该房东由于房屋已满而考虑放宽租赁条件,我们鼓励他考虑这种“老年人风险”。我们并不是鼓励每个人都借钱给老年人,而是鼓励他们至少认真考虑一次。首先,将建筑物出租给他人作为生活基地的业务本身就具有风险。说白了,不仅存在拖欠房租的可能性,而且房屋内部还存在发生事故、事件、地震等灾害的可能性。 如果你接受独居老人,你可能会想到很多方法来规避风险。也许还有一些房地产公司可以提供这些专业知识。是否实施该政策是最终决定,因此最好至少在空置房间增加且持续时间延长的状况出现之前考虑一下。