根据 §501-530 免征所得税的任何组织,包括 §501(c) 和 §501(d) 组织。示例包括: • 社会福利组织 • 劳工组织和商业联盟 • 礼拜堂和宗教组织 • 学院和大学 • 医院 • 根据第 523 条免税的房主协会州、地方政府
在太阳闪耀时存储太阳能产生的电源。在需要时使用存储的能量来降低电费。即使在网格中断期间,也像往常一样运行重量,例如空调和热水器。通过在恶劣天气事件发生之前充满电,为房主提供安心。
在本研究中,如果家庭的年税前收入低于 ALICE 的生存预算,则该家庭被视为低收入家庭。6 如果住房支出高于家庭收入的 30%,则低收入家庭被视为“住房负担”,负担计算为住房支出与收入的 30% 之间的差额(见表 3)。对于租房者来说,住房支出包括房租、水电费和燃料费。对于有抵押贷款的房主,住房支出包括抵押贷款和其他贷款成本、税金、保险、公寓费、水电费和燃料费。在本研究中,无论住房支出或收入如何,没有抵押贷款的房主都不被视为住房负担。7 为了进一步分析,对于每个县,根据家庭规模、收入和住房保有期(抵押人或租房者)分类,将不同家庭组的总住房负担加起来。住房负担的估计使用了美国人口普查局美国社区调查 (ACS) 5 年期(2015-2019 年)的县级和个人级数据。8 所有货币价值均根据通货膨胀调整为 2019 年的美元价值。
此外,房地产的价格升值模式为长期财富积累提供了可靠的途径。在过去的二十年中,美国单户住宅的中位数欣赏58.6%,名义价值增长了近200%(图1)。自2009年6月的金融危机结束以来,实际上包括39%的欣赏,绝对有105%。尽管市场纠正,但房屋价值的这种持续增长始终超过了经济中的普通价格通货膨胀,使房主能够通过积累股权和上升的财产价值来建立财富。通过杠杆作用,房主可以从房屋的全部价值上受益,同时仅投资少量的首付,从而有效地增加其投资回报率。这些升值的机制有助于解释为什么房屋所有权是许多美国人的愿望。享乐定价和迁移模型的悠久历史表明,购房者通过平衡两个关键因素来决定房屋的住所:生活质量和生活成本。在一起,这些考虑因素创建了一个复杂的“推动”和“拉”
利率过高导致了高销量、高价格和待售房屋库存低(同上)。加州大学洛杉矶分校安德森预测,2020 年的销售和价格水平不会在 2021 年持续,而是由于低利率、老龄房主留在原地以及千禧一代在短缺的情况下拥有房屋的愿望等一系列因素造成的一次性事件(加州大学洛杉矶分校安德森预测。2021 年 3 月经济预测:国家 - 糟糕的一年后强劲的经济增长和复苏。2021 年 3 月)。在这种买卖狂潮中,需要注意的是延期还款(暂停或减少还款)的房屋数量。疫情爆发前,只有 0.25% 的借款人参加了延期还款计划,但截至 2021 年 2 月,13.8% 或约 260 万房主参加了延期还款计划(美国住房和城市发展部。《住房市场指标月度更新》。2021 年 2 月)。
抽象的住宅太阳能装置在房主中越来越受欢迎。但是,居住在共享建筑物中的房客和房主不能拥有太阳能,因为他们不拥有共享空间。社区拥有的太阳能电池阵列和能源存储已成为解决方案,即使他们不拥有财产或屋顶,也可以拥有所有权。但是,这种社区拥有的系统不允许个人控制自己的份额以优化房屋的电费。为了克服这一限制,受操作系统虚拟化的概念的启发,我们提出了虚拟社区拥有的太阳能和存储,这是一个逻辑抽象,允许个人独立控制系统的份额。我们认为,这种个人控制可以使所有所有者受益并减少对网格能力的依赖。我们提出了为用户提供虚拟太阳能和电池抽象并了解其成本收益的机制和算法。这样做,我们与传统的社区拥有的系统进行了比较表明,我们的AutoShare方法可以实现43%的全球节省,同时提供对虚拟系统的独立控制。此外,我们表明,通过虚拟化独立能源共享为个人所有者提供了8%的储蓄。
这是我们听说南吉普斯兰沿海战略参与的内容,并在两轮咨询中取得了高度的回应率。最初的咨询导致了770人的投入。第二轮获得了另外36个回应。通过各种方法包括在线和面对面的各种方法获得反馈,其中包括在威尔士港,Toora,Toora,Sandy Point,Venus Bay,Tarwin Lower和Stony Creek赛马场举行的六个弹出式活动。提供了人口统计数据的受访者中,有64%的人表示他们的主要居住地位于南吉普斯兰。30%的人表示他们的主要居住地是一个非南吉普斯兰郡的地点。大多数受访者(不到60%)是居民房主,尽管假日房主也有很强的代表(不到40%)。维纳斯湾在参与期间的代表尤其很好,吸引了24%的回应。这可能是由于对金星湾项目的普遍兴趣以及积极促进参与机会的兴趣。可以在以下网址查看完整的沿海战略参与报告:www.southgippsland.vic.gov。au/coastalstrategy