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World File Search System房利美
2024 年 12 月 20 日
2024 年 12 月 20 日 Michele M. Evans，执行副总裁兼多户住宅负责人 联邦国民抵押贷款协会 (Fannie Mae) 1523 L St NW 华盛顿特区 20005 主题：请求房利美允许第三方拥有的太阳能、储能和电气化技术用于多户住宅 收件人： Lauren Alexander 和 Malcolm McGregor，联邦住房金融局 (FHFA) Alexis Pelosi，住房和城市发展部 (HUD) Luba Kim-Reynolds 和 Corey Aber，联邦住房贷款抵押公司 (Freddie Mac) Zealan Hoover 和 Monisha Shah，环境保护局 (EPA) Garrett Nilsen，能源部 (DOE) 亲爱的埃文斯女士， 感谢您在多户住宅行业发挥的领导作用。我们，以下签名的住房、贷款、清洁能源和能源正义组织，紧急恳请房利美跟随联邦住房贷款抵押公司（房地美）和住房和城市发展部
价值接受度 + 房产数据情况说明书
在没有评估的情况下，为了做出这些陈述和保证，贷方必须检查房产数据收集中的描述信息和照片展品，以确定该房产是否符合《销售指南》的所有要求。当房产数据收集证明任何项目不符合资格要求时，必须在将贷款出售给房利美之前对房产进行维修或完工。由于没有评估，贷方无法使用评估表 1004D 来验证完工情况。相反，贷方需要获得借款人证明信。
单户MBS披露指南 - 资本市场
L-023借款人信用评分在贷款发起过程中用于评估借款人的标准化信用评分。单个借款人的标准化信用评分或代表性的信用评分是i）如果从借款人的两个信用评分存储库中获得得分，则两个分数的较低，或II）如果从借款人的三个信用评分存储库中获得分数，则三分。对贷款的每个借款人进行了此评估。•将披露所有借款人的最低代表性信用评分•对于所有新交付的贷款，房利美都使用Fair Isaac Corporation开发的“经典” FICO评分，其范围为300-850。
公告：1类修改Y-12（TN3890090001）有害废物许可证
摘要：与前一年相比，2023年12月，许多大都市地区的失业率增加了联邦政府的指标和报告。尽管田纳西州的失业率也同比略微升高，但每月从2023年11月下降。截至2月3日的一周的田纳西州的初步索赔也比前一周减少。在经济信心方面，Realclear Markets经济乐观指数在2月下降了1.6％。在住房市场中，“房利美购房情绪指数在1月份增加了3.5点，达到70.7，这是自2022年3月以来的最高水平，这主要是由于消费者对工作安全的信心增加，并且预计抵押贷款利率下降的消费者份额又有很大的增长。”抵押贷款申请增加，尽管平均15年和30年固定利率抵押贷款利率略有上升。
pcg-non-us-citizen-documentation-requirements.pdf
•仅利士梅：房利美认为在美国法律上合法存在的非永久居民借款人： - 他们有一个社会保险号，并具有当前的，经过验证的状态，可以由有效的未置且未过期的：⁰就业授权文件（EAD）；或⁰绿卡； ⁰工作签证； ⁰带有入场邮票的护照；或使用I-551邮票的护照•仅Freddie Mac：非永久居民必须在下面的非永久居民清单的可接受签证中提供所述的“必需文件”，并且必须在关闭时过期。逐案，美国批准的替代文件公民与移民服务局（USCIS）可能是可以接受的。- 此外，任何具有非工作签证的借款人都需要过期的EAD。- 当借款人不在收入限制的情况下，只需要合法居住/存在证明（不需要EAD卡）。
常规和澳大利亚州jumbo non-u.s。公民文件要求
•仅利士梅：房利美认为在美国法律上合法存在的非永久居民借款人： - 他们有一个社会保险号，并具有当前的，经过验证的状态，可以由有效的未置且未过期的：⁰就业授权文件（EAD）；或⁰绿卡； ⁰工作签证； ⁰带有入场邮票的护照；或使用I-551邮票的护照•仅Freddie Mac：非永久居民必须在下面的非永久居民清单的可接受签证中提供所述的“必需文件”，并且必须在关闭时过期。逐案，美国批准的替代文件公民与移民服务局（USCIS）可能是可以接受的。- 此外，任何具有非工作签证的借款人都需要过期的EAD。- 当借款人不在收入限制的情况下，只需要合法居住/存在证明（不需要EAD卡）。
FHFA 战略计划：2022-2026 财年
联邦住房金融局 (FHFA) 是根据 2008 年《住房和经济复苏法案》 (HERA) 成立的，该法案对 1992 年《联邦住房企业金融安全稳健法案》（《安全稳健法案》）进行了修订。该局负责对联邦国民抵押贷款协会 (Fannie Mae)、联邦住房贷款抵押公司 (Freddie Mac)、Common Securitization Solutions, LLC (CSS) 和联邦住房贷款银行系统（包括 11 家联邦住房贷款银行 (FHLBanks) 和 FHLBanks 的联合办公室财务办公室 (OF)）进行有效的监督、监管和住房使命监督。FHFA 的使命是确保 Fannie Mae、Freddie Mac 和 FHLBanks（统称受监管实体 1 ）以安全稳健的方式运营，从而在整个经济周期中成为住房金融和社区投资的可靠流动性和资金来源。自 2008 年 9 月 6 日起，FHFA 还担任房利美和房地美（统称两家企业）的托管人。
交易的艺术
所提供的分析可能包括有关在本演示文稿中讨论的公司的历史和预期运营绩效的某些前瞻性陈述，估计和预测，这些公司的经营绩效，进入资本市场，市场状况以及资产和负债的价值。此类陈述，估计和预测反映了潘兴广场（Pershing Square）关于预期结果的各种假设，这些结果固有地受到了重要的经济，竞争，法律，法规，其他不确定性和意外事件的影响，并且仅出于说明目的而被包括在内。没有明示或暗示的表示，是关于此类陈述，估计或预测的准确性或完整性，或者在此处的任何其他材料和Pershing Square违反了任何责任的责任。本演示文稿中包含的任何前瞻性陈述都属于各种风险和不确定性。实际结果可能与本文所包含的估计值和预计结果有很大不同。本演讲中包含的信息可能不包含为评估房利美或弗雷迪Mac所需的所有信息以及演讲中所述的建议。本文提出的意见，分析，结论和建议代表了潘兴广场的观点，而不是任何第三方的观点。