虽然GDP具有其优点,但它并不能完全看待经济福祉。它忽略了效率,收入分配和机构质量等因素,这对于可持续增长至关重要。仅增加投资可能会膨胀GDP,但真正的可持续增长取决于提高生产率。因此,经济学家和政策制定者经常使用其他补充指标来评估经济增长的效率,可持续性和质量。这样的指标是ICOR;它是从哈罗德 - 多玛(Harrod-Domar)增长理论发展的,并研究了新的投资与经济增长之间的关系,表明需要多少额外的资本才能产生1%的产出。
- 持续增长和/或经济、空间需求导致需要整体搬迁。3) 为其他两个部门和办事处规划和计划设施,并允许扩建。4) 建造和迁入扩建设施。
过去十年,总信贷增长的一半左右可以归因于家庭贷款和房地产贷款的增长。各大银行的房地产贷款持续增长,尤其是对房地产投资基金的贷款(图I-2)。这是因为,在日本房地产市场盈利能力相对稳定的背景下,外国投资者继续以高价进行交易。此外,与房地产租赁企业的固定资产投资同步,地方金融机构的房地产贷款也持续增长(图I-3)。在房地产市场,写字楼租金开始下降,房地产租赁企业的财务杠杆不断上升。在这种背景下,应该关注外国投资者和房地产租赁企业的投资行为。
鉴于当前全球和地区形势,以可持续的方式促进增长势在必行。增长需要资本和市场融资的推动,而这些融资需要以适当的风险和回报定价进行有效引导。然而,这一次,必须更加关注可持续增长,以确保东盟的长期未来。企业各利益相关者对可持续性的认识和需求日益增长,这意味着从长远来看,不采用可持续性做法的企业将无法生存。投资者也要求他们的投资与可持续性保持一致,部分原因是他们的道德偏好,部分原因是他们意识到忽视可持续性考虑的企业会带来经济风险。虽然在 2016-2020 年亚太经社会战略中,连通性与可持续增长一起作为一项单一战略目标,但在目前的情况下,重点是可持续增长方面。同时,鉴于 COVID-19 的广泛影响,东盟还需要解决从这一事件中恢复的问题。东盟经济体因新冠疫情而遭遇挫折,许多企业和社区需要资本市场来支持其从疫情中复苏。这种复苏也应该以可持续的方式进行。此外,增长和复苏需要齐头并进。在 2016-2020 年 AP 期间,大多数连通性方面旨在支持实现 ACMF 愿景
过去十年,总信贷增长的一半左右可以归因于家庭贷款和房地产贷款的增长。各大银行的房地产贷款持续增长,特别是对房地产投资基金的贷款(图I-2)。这是因为,在日本房地产市场盈利能力相对稳定的背景下,外国投资者继续以高价进行交易。此外,与房地产租赁企业的固定资产投资同步,地方金融机构的房地产贷款也持续增长(图I-3)。在房地产市场,办公室租金开始下降,房地产租赁企业的财务杠杆不断增加。在此背景下,应关注外国投资者和房地产租赁企业的投资行为。