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World File Search System梅萨
梅萨县总体规划
梅萨县，科罗拉多州位于科罗拉多州的西部边界，在盐湖城和丹佛的主要城市之间等距（图1）。梅萨县包括两个城市（Grand Junction，Fruita），三个城镇（Palisade，Collbran，de Beque），五个人口普查指定的地方（Clifton，Fruitvale，Loma，Loma，Loma，Orchard Mesa，Redlands）和几个未合并的农村社区和社区（Gateway，Mesa，Mesa，Mesa，Mesa，Powderhorn，Glade Park，Glade Park）。梅萨县的人口估计为2020年美国十年级人口普查。该县人口几乎相等的比例居住在建立和非法人的地区，分别为53％和47％（图2）。县的人口中心，包括成立和未合并的人，集中在科罗拉多州和冈尼森河流以及运输走廊70号州际公路和美国50号高速公路上（图3）。
梅萨县经济更新
尽管 2022 年利率上升，但梅萨县单户住宅房地产价格仍在上涨。科罗拉多州房地产经纪人协会和房地美房价指数均显示大章克申的价格继续保持两位数增长。将 2021 年第四季度与 2022 年第四季度进行比较，库存增长了 69%。库存的增加使库存供应月数从 1.07 增加到 2.17，这一指标表明以目前的销售速度清理库存所需的月数。这个数字需要大幅上升，价格才会停止上涨。第四季度有 54 起止赎案件，而上一季度有 7 起。这些止赎案件的水平仍未达到历史最高水平，目前似乎已趋于稳定。与去年相比，单户住宅许可证下降了 18.73%，因为大多数建筑重点是多户住宅。更高的利率增加了建造单户住宅的风险。抵押贷款利率继续维持在 6% 左右的高位，然而随着经济开始放缓，许多经济学家预测今年夏天利率将接近 6%。
梅萨县户外娱乐活动的经济影响
为了更好地说明户外娱乐对经济日益增长的影响，2018 年，经济分析局 (BEA) 开始在国家层面估算户外娱乐卫星账户，随后在州层面进行估算。截至撰写本报告时（2022 年），BEA 尚未估计县级户外娱乐的经济贡献。本研究试图衡量户外娱乐对梅萨县经济的经济贡献。这是一项重要的研究，梅萨县可以更准确地了解当地经济中不断增长且有影响力的部门；但它也将成为其他西部农村经济体的典范，这些经济体毗邻丰富的公共土地和其他自然设施，为不断发展的户外娱乐行业提供了诱人的环境。这项研究的独特之处在于它是作者所知的第一份县级综合户外娱乐经济影响报告，4 并采用创新方法，通过衡量户外娱乐业务的经济影响以及户外娱乐旅游的经济影响，控制重复计算，以全面了解户外娱乐对梅萨县经济的经济影响。
奥泰梅萨东入境口岸：经济增长愿景......
该项目将通过缓解国际边境的交通拥堵来改善基本货物的可靠运输。新技术和额外的卡车处理能力将使美国海关和边境巡逻队能够有效地检查车辆并维护边境安全。更短的等待时间和更少的空转将减少该地区所有现有陆地入境口岸的拥堵和温室气体排放，避免在运营的前 20 年排放 395,596 吨二氧化碳。商用车充电和太阳能发电基础设施将减轻额外货运对社区的影响，并通过支持零排放车队来支持实现加州的可持续货运和气候行动目标。
梅萨县经济更新
梅萨县房地产市场又经历了一个销售价格大幅上涨的季度。与去年同期相比，销售中位价上涨了 18.18%。仅从今年来看，自 1 月以来，销售中位价上涨了 6.3%。更重要的是，7 月价格下跌了 -4.5%，8 月下跌了 -1.3%，这表明高利率可能终于开始导致梅萨县房地产市场停滞。其他数据点显示出放缓的迹象，包括 8 月份的库存供应量为 2.2 个月（图 12）。在房价真正开始下跌之前，这一指标需要更接近 5 到 6 个月的库存供应量，但自 1 月以来，随着利率的上升，库存供应量每个月都在回升。目前活跃的房源数量正在增加，而挂牌价格百分比正在下降（现在为 98.5%，低于去年的 100% 以上）。截至 9 月 20 日，抵押贷款利率已从不到一年前的 2.75% 的低点上涨至 6% 以上（图 14）。这导致新购房者的每月还款额增加 50% 以上。
梅萨县战略计划
Dan Adams — 高级设施项目经理 Alec Anderson — 执行经理 Nina Atencio — 第一助理县检察官 Rudy Bevan — 道路和桥梁主管 Dana Brosig — RTPO 经理 Eric Brown — 车队主管 Gideon Bullock — 设施总监 Michelle Cooley — CJSD 总监 Jean Davis — 资源管理运营经理 Curtis Englehart — 劳动力中心总监 Julie Fisher — 书记员和记录员培训师 Troy Flick — IT 运营经理 Amanda Fuoco — DHS 办公室经理兼通讯协调员 Brent Goff — 副评估员 Barbara Golden — DHS 副总监 Janika Harris — 社区发展支持服务经理 Lhana Jordan — IT 运营经理 Joe Kellerby — DHS 部门总监 Matt King — 副警长 Daniel Larkin — 高级交通工程师 Scott Mai — 公共工程总监
梅萨县的2022总体规划
2022 Mesa County总体规划（计划）将是一份总体规划文件，将指导开发并为未合并的梅萨县提供适当的土地使用决策框架。该计划还应支持，与之一致，并有助于改善更大的梅萨县社区的长期愿景。制定计划将为公民，开发商，企业，非营利组织，当地司法管辖区和利益相关者共同努力，为梅萨县的未来创造和阐明广泛的愿景。将制定特定目标和政策，以指导发展决策和对梅萨县2020年土地开发法（LDC）的更新。此外，将确定性能指标以跟踪和合格成功实施该计划。采用后，该计划将取代1996年梅萨县总体规划。该项目管理策略（策略）的目的是创建一个成功顾问将用来帮助梅萨县创建新的总体计划的大纲。此外，该策略将为顾问，员工，当选和任命官员以及公众设定发展和处理期望。
梅萨县经济更新
由于 COVID-19，梅萨县劳动力市场急剧下滑，3 月份就业岗位减少，导致第一季度就业人数减少 1,203 人。COVID-19 的影响始于 3 月初。表 2 显示了 2 月至 4 月的月度失业率。失业率从 2 月的 4.1% 上升至 3 月的 7%，再上升至 4 月的 12.6%。表 2 显示，西坡失业率与该州的失业率持平，科罗拉多州的失业率为 11.3%。梅萨县劳动力从 2 月的 76,746 人下降到 4 月的 73,342 人，就业人数从 73,580 人下降到 64,072 人。这是自 2004 年 3 月以来的最低就业人数。由于对 COVID-19 的恐惧和停工，其中大部分是暂时的，但其中一些将持续存在，县、州和美国将不得不通过增长来降低失业率。哪些行业受影响最严重？
行动计划 - 梅萨 - 工业化 - 策略 -
•促进自我维持和平衡的增长； •增加对常见市场的工业产品和服务的可用性； •提高工业部门的竞争力，从而增强制造业内部贸易的扩展，以实现经济的结构性转型，从而促进成员国的整体社会经济发展； •开发将获得行业所有权和管理的工业家。该策略基于COMEA工业政策；在这方面，它重点介绍了九个关键优先领域：农业加工，能源，纺织品和服装，皮革和皮革产品，矿物质慈善，药品，化学品和农业化学物质，轻型工程和蓝色经济。这些重点领域已被确定为对可持续和包容性经济增长产生最大影响的最大影响，以实现COMEA成员国经济的结构性转型。COMEA工业战略（2017-2026）也与COMEA中期战略框架一致，在该战略框架中，工业化是战略支柱之一。