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英国皇家物业消防安全监察局 2022/23 年度报告
我很高兴提交我的年度报告，介绍皇家场所消防安全监察局 (CPFSI) 在 2022 年 4 月至 2023 年 3 月期间的工作。代表政府，监察局的职责是确保英格兰皇家场所的人们免受火灾侵害。它们是政府大楼、议会、皇家地产、皇家宫殿以及所有由皇家拥有或直接承包供自己或他人占用的场所。我们通过《2005 年监管改革（消防安全）令》（FSO）的法定职责承担这一重要的公共安全角色。这是通过检查合规水平并采取必要措施确保有效解决不合规问题来实现的。进入我们监管范围内的建筑物的员工和公众有权期望免受火灾侵害。房屋的负责人在《房屋条例》中有明确规定，因此他们有法定责任保护其建筑物的占用者免受火灾侵害。他们必须由有能力的人进行火灾风险评估，该评估适合并足以使房屋和占用者能够安全逃离火灾。今年，监察局恢复了所有皇家房屋的定期计划检查，使其恢复到新冠疫情后的正常水平。常规基于风险的检查计划 (RBIP) 以未完成的后续检查开始。我们继续与英国监狱和缓刑局 (HMPPS)、司法部 (MoJ) 和私人监狱提供商密切合作，将火灾风险降至合理可行的最低水平。虽然已经采取措施成功改善消防安全，但伤害问题仍然令人担忧。因此，需要采取更加协调一致的行动来减少火灾的数量和影响，并进一步提高对 FSO 的遵守程度。在日益紧张的财务挑战背景下，HMPPS 继续努力实现其消防安全改进计划。上一财年的资金支持增强了这一计划，以全面改善消防安全，特别是解决牢房急需的自动火灾探测器的不足。1 我们的管理信息系统 (MIS)“THEMIS”自 4 年前推出以来发展良好，并提供了有关各种关键风险指标的最新信息。这些数据可改善整个投资组合的火灾风险评估。它已经提高了我们获取更准确的消防安全管理信息的能力，
使用机器学习算法预测住宅物业价格
摘要。住宅房地产价格预测对于评估市场价值并确定价格过高或定价不足至关重要。这项研究研究了各种机器学习算法的性能，包括决策树（DT），Random Forest（RF）和多层Perceptron（MLP），以预测住宅物业价格。该研究执行探索性数据分析和主要成分分析（PCA），以降低变量的维度，并提取马来西亚吉隆坡梯田房价的最有用的变量。一个公开可用的数据集用于培训和测试算法，在预处理过程后的比例为70:30。性能指标，例如Kappa统计，R -Squared，平均绝对误差（MAE），平均绝对百分比误差（MAPE）和根平方误差（RMSE）来评估算法。结果表明，RF的表现优于DT和MLP，获得85.82％的最高精度得分，最高的KAPPA统计数据为0.8307。研究还发现，RF算法的预测数据与火车集可靠。进行探索性数据分析和PCA后，RF-PCA证明了住宅物业价格预测的最佳性能，与DT-PCA和MLP-PCA相比，MAE（0.6091），MAPE（19.23％）和RMSE（1.066）的R平方值为0.7497，MAE（0.6091），MAPE（19.23％）和RMSE（1.066）。
NHS Dumfries和Galloway物业策略2024/25
•承认遗产作为锚组织概念的一部分及其在改善当地经济和环境中的作用的重要性。•确定一个初始交付计划，具有重要的项目，这些项目将要进行，以及需要完成的服务计划工作。2024/25的资本资源很少，并且不确定性对于发展董事会财产的几年中可能的资金水平很可能。当前的建议是，NHS董事会至少在接下来的两年内可能不会获得超过基准水平的任何额外资本投资。真正的风险是，由于无法为必要的服务搬迁提供资金，推动效率的愿望不会完全实现。董事会当前的财务缺陷地位将同样影响其取得无法证明无法证明有形且可衡量的重复效率节省的任何开发项目的能力。将需要进行艰难的决定，这将导致一些投资决定停止，直到财政状况提高为止。为了应对具有挑战性的财务状况，苏格兰政府已发布DL（2024）02 - NHS苏格兰：整个系统基础设施计划。这证实董事会将不再需要准备和每年更新财产和资产管理策略（PAMS），但这将被计划初始协议（PIA）所取代，该协议（PIA）设置了未来20至30年的可交付可交付的全系统服务和基础架构变更计划。第一阶段是基于对董事会现有基础设施的基于风险的评估，制定“仅维护业务连续性投资计划”。第二阶段是制定长期服务知情的基础设施投资策略； “偏爱前进的路”。
LON/00AY/HYI/2022/0005 & 0016 物业：2-4 Le
律师确认，Kedai“正与 Buro Happold 合作担任外墙工程师、Delta Architects 担任建筑师，并由 Formation Design and Build 担任项目经理”。信中列出了完成开发项目任何补救工程所需采取的行动，并估算了每个步骤的持续时间。总时间估计为 115 周，首先是 Buro Happold 进行可行性报告和测量调查，然后 Delta 在提交规划申请前调查并商定合适的材料。Taylor Wessing 在信中继续说道：“另外，我们得到指示，纠正 Ark Workplace Risk Ltd 于 2023 年 3 月 15 日发布的内部隔间调查报告中确定的内部隔间缺陷的工程于 2023 年 7 月 5 日星期三开始，预计将在大约 3 周内完成。”
LON/00BH/HNB/2023/0012 物业：教堂 12 号公寓
曾与委员会的 Sian Smith 女士打过交道，Sian Smith 女士告诉他们选择性许可正在试行中，可能不会续签。John 先生表示，虽然物业地址已在原始许可申请中提供，但 Smith 女士知道他们住在 Seaford。John 先生表示，他没有收到 Burdis 女士所说的发送给他的各种电子邮件，并且他不相信他的租户在该物业收到任何信件，因为他通常会将在该物业收到的任何寄给他们的信件转发给他们。John 先生表示，任何信件都应该寄给上诉人的 Seaford 地址。43.上诉人在案情陈述中还提到了严重的健康问题
LON/00AG/HNA/2022/0051 物业：25 Minster Road L
住房、社区和地方政府向地方住房管理局通报了根据《2016 年住房和规划法》实施的民事处罚。它还确认，伦敦卡姆登区已经制定了一项执法政策（捆绑在一起），该指导涵盖了违反 §12.7 中规定的许可条件。该政策就可能发出民事处罚通知的罪行以及根据罪行严重程度确定的罚款水平提供了指导。每项罪行的严重程度以及房东/代理人的财产组合和任何其他相关因素都会被考虑在内。该指导包含一个表格，官员在确定民事处罚量时必须考虑该表格，这取决于罪行是中度、严重还是严重。
奥兰多警察局政策和程序 凯利城塔物业描述
成员应仅使用客观合理的力量和数量来有效地实现合法执法目标，并且只有在没有有效的替代方案似乎存在或在相同或相似的情况下似乎不切实际或不切实际。使用武力的决定“要求仔细关注每个特定案件的事实和情况，包括犯罪嫌疑人的严重性，无论犯罪嫌疑人是否对成员的安全构成直接威胁，以及他是否正在积极抵抗逮捕或试图逃避飞行逮捕。”此外，必须从现场合理官员的角度来判断特定使用武力的合理性，而不是以20/20的事后看来……问题是，鉴于事实和情况所面临的事实和情况，官员的行为是否是“客观合理的”。” Graham诉Connor，490 U.S. 386（1989）
物业、船队和环境 - 1 月 31 日/24 日预算委员会
2023/24 物业、车队和环境预算和业务计划提案 预算委员会报告 - 2 - 2024 年 1 月 31 日 背景 2021 年 1 月 12 日，区域理事会通过了一项战略规划框架，确定了任期内的优先成果，并指示工作人员制定计划以推进这些成果。作为 2024/25 预算和业务计划制定流程设计的一部分，预算委员会正在审查每个业务部门的预算和拟议计划，以完成详细的人力资源管理预算和业务计划准备工作。此建议不包括添加/删除任何拟议的预算调整清单选项。讨论 工作人员已编制了拟议的 2024/25 财产、车队和环境预算和业务计划，该计划与 2020 年 12 月 1 日批准的 2021-2025 年战略重点计划以及 2023 年 11 月 28 日提供的财政指示保持一致。按照预算委员会的指示，工作人员将着手编制详细的预算和业务计划，以纳入拟议的 2024/25 人力资源管理预算和业务计划文件，提交给地区理事会预算委员会，按照 2023 年 10 月 3 日批准的流程和时间表。 财务影响 本报告中的建议将导致制定拟议的 2024/25 预算。此建议没有直接的财务影响。在制定预算的详细内容时，我们将讨论和辩论更广泛的财务影响。风险考虑 尽管本报告没有直接风险，但预算辩论期间的个别决策可能存在风险，这些决策可能偏向短期结果而非长期战略结果。然而，预算辩论期间做出的个别决策将考虑对服务水平、资产状况和成本的短期和长期影响。此外，行政部门试图通过三种方式降低这些风险：为区域理事会提供多种财政选择，以协助实现长期战略成果；评估企业和资本项目风险；在提交报告供审议时，提供机会提请区域理事会注意与项目或计划相关的风险。企业风险作为战略规划过程的一部分进行审查，并将缓解措施纳入业务规划活动，以减少或消除风险发生的影响和可能性。社区参与 2024/25 预算流程旨在通过邀请公众在每个业务部门预算和业务计划演示之前提供反馈来征求公众意见。
爱尔兰住宅物业房地产投资信托有限公司 2024 年第三季度交易更新。...
• 整个投资组合的入住率继续保持强劲，截至 2024 年 9 月 30 日为 99.4%（2024 年 6 月 30 日：99.6%）。市场领先的入住率反映了我们物业的高品质、我们运营平台的效率以及都柏林对租赁物业的异常需求。 • 公司仍有望实现 2024 年全年净租金收入（“NRI”）利润率，与上半年报告的利润率（2024 年上半年：76.5%）大致持平，其中包括年内完成的战略性处置的影响。 • 公司仍处于强劲的财务状况，由稳健的资产负债表支撑。反映以下处置的影响，截至 2024 年 11 月 21 日，LTV 1 已降至 45.0%（截至 2024 年 6 月 30 日为 45.4%），远低于公司债务契约和爱尔兰房地产投资信托基金立法规定的 50% 的限额。战略审查计划的进展