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World File Search System独户住宅
萨福克郡
提案详情概述：申请人 TJOC Real Estate Holdings LLC 正在寻求批准一项重大分区和场地规划，以开发位于纽约州里弗黑德镇卡尔弗顿村的一块空地。萨福克县不动产税地图显示，该地块面积为 15.8 +/- 英亩，位于 Middle Country Road 北侧，距离 Fresh Pond Ave 以西约 475 英尺。该地产已划分为多个区域，最南端的部分面向纽约州 25 号公路，规划为 Hamlet Center (HC)；而北面的其余部分规划为 Residence B-40 (RB40)。正如 2024 年 8 月 7 日提交给萨福克县规划委员会的推荐材料中所述，场地规划申请正在与该分区同时接受审查。申请人希望将目标地块细分为九个地块，并根据现有分区开发每个地块；同时进行镇政府要求的其他相关场地改进。拟建地块 9 上将建造一栋两层混合用途建筑，一楼将用作零售和/或专业办公室，二楼将用作 36 套一居室公寓。拟建地块 1-7 将分别开发为两层独户住宅。拟建地块 8 将包含一个补给盆地和废水处理厂，为拟建开发项目提供服务。该地产大部分为平地，海拔高度约为 80' -95''，覆盖着低矮灌木丛和林地。项目场地位于水文地质地下水特别地下水保护区 (SCGPA) 内
建议信 6059E
2021 年 1 月 19 日建议 6059-E（太平洋煤气电力公司 ID U 39 E）加利福尼亚州公共事业委员会主题：加利福尼亚州奇科市雷维斯大道 915 号通过 PG&E 电力侵占计划 (EEP) 发现的侵占——根据公共事业法第 851 条和一般命令 173 号申请批准目的太平洋煤气电力公司 (PG&E) 根据公共事业法第 851 条（第 851 条）和一般命令 173 号申请批准与 Larry A. Lineaweaver 和 Bert C. Lineaweaver（业主）签订侵占协议（协议）。在协议中，PG&E 同意对其通行权进行物理侵占。 PG&E 已检查了侵占区域，审查了协议，并确定侵占不会干扰 PG&E 的运营或 PG&E 向客户提供安全可靠的公用事业服务的能力。背景 PG&E 的电力侵占计划 (EEP) 涉及检查 PG&E 电力线下方和周围的不动产，以查找可能干扰 PG&E 维护、检查和安全运行其系统能力的建筑物和植被等物品。业主是位于加利福尼亚州奇科市 Reavis Avenue 915 号的独户住宅的所有权所有人（“该物业”）。物业的授予契约作为附件 1 包含于本文中。PG&E 持有物业上输电线通行权的地役权（地役权），作为附件 2 包含于本文中。地役权位于物业的南部（“地役权区域”），如第 1 页附件 2 所述。在 PG&E 的 EEP 检查期间，PG&E 发现车库（改良区）中约 454 平方英尺的部分侵占了地役权。地役权禁止在地役权区域建造建筑物。鉴于这种侵占，PG&E 主动与业主沟通，以获得
美国和宾夕法尼亚州建筑业的经济影响
建筑业的经济影响： • 2024 年第二季度，美国国内生产总值 (GDP)（即该国生产的所有商品和服务的价值）按季节性调整后的年率计算总计 29 万亿美元；建筑业贡献了 1.3 万亿美元（4.5%）。 • 在宾夕法尼亚州，建筑业为该州 1 万亿美元的 GDP 贡献了 410 亿美元（4.0%）。 • 2024 年第一季度，美国有 943,000 家建筑机构，其中宾夕法尼亚州有 31,000 家。（机构是固定的营业地点；约 99% 的建筑公司只有一个机构。） 建筑支出： • 2023 年，美国非住宅支出总计 1.1 万亿美元（私人支出 7060 亿美元，公共支出 4400 亿美元）。 • 美国住宅建筑支出总计 8780 亿美元（独户住宅 4000 亿美元，多户住宅 1360 亿美元，改造 3310 亿美元，公共支出 110 亿美元）。 • 2023 年，宾夕法尼亚州私人非住宅支出总计 110 亿美元。州和地方支出总计 120 亿美元。（住宅、铁路、电力、通信或联邦建筑的总数不详。）建筑业就业（经季节性调整）： • 2024 年 8 月，建筑业（住宅 + 非住宅）雇用了 830 万名工人，比 2023 年 8 月增加 228,000 人（2.8%），比疫情前高峰期 2020 年 2 月增加 8.7%。 • 2024 年 8 月，宾夕法尼亚州建筑业就业总数为 259,400 人，比 2023 年 8 月减少 600 人（-0.2%），比 2020 年 2 月减少 7,300 人或 -3%。建筑业薪酬： • 建筑业工作薪酬丰厚。在宾夕法尼亚州，5 个数量最多的建筑行业中，有 5 个的年薪中位数超过了 2023 年所有员工的中位数。（一半工人的收入高于中位数；一半工人的收入低于中位数。）
美国和加州建筑业的经济影响
建筑业的经济影响： • 2021 年，美国国内生产总值 (GDP)（即该国生产的所有商品和服务的价值）总计 23.0 万亿美元；建筑业贡献了 9590 亿美元（4.2%）。 • 在加利福尼亚州，建筑业贡献了该州 3.36 万亿美元 GDP 中的 1290 亿美元（3.7%）。 • 2021 年，美国有 872,000 家建筑机构，其中加利福尼亚州有 88,000 家。（机构是固定的营业地点；约 99% 的建筑公司只有一个机构。） 建筑支出： • 2021 年，美国非住宅支出总计 8230 亿美元（私人支出 4860 亿美元，公共支出 3380 亿美元）。 • 美国的住宅建筑支出总计 8030 亿美元（独户住宅 4230 亿美元，多户住宅 1010 亿美元，改造 2690 亿美元，公共支出 90 亿美元）。 • 2021 年，加州私人非住宅支出总计 230 亿美元。州和地方支出总计 440 亿美元。（住宅、铁路、电力、通信或联邦建筑支出的总数不详）。建筑业就业（经季节性调整）： • 2022 年 8 月，建筑业（住宅 + 非住宅）雇用了 770 万名工人，比 2021 年 8 月增加了 311,000 人（4.2%），比疫情前高峰期 2020 年 2 月增加了 1.1%。 • 2022 年 8 月，加州建筑业就业总人数为 918,700 人，比 2021 年 8 月增加了 40,600 人（4.6%），比 2020 年 2 月增加了 8,500 人（0.9%）。 • 承包商难以填补职位空缺，阻碍了行业复苏。在 2022 年 8 月的 AGC-Autodesk 劳动力调查中，93% 的美国公司和 85% 的加州公司有小时工职位空缺。建筑行业薪酬：• 建筑工作薪酬丰厚。在加州，2021 年，5 个最多的建筑职业中有 3 个的年薪中位数超过 40,000 美元。（一半工人的收入高于中位数；一半工人的收入低于中位数。）
费尔维尤市政咨询委员会...
物理特征：这块空置的不规则地块在 Arbutus Court 的临街面长度约为 270 英尺，向北倾斜，远离 Arbutus Court。邻近区域：Arbutus Court 是一条私人道路，拥有 Hayward 市的供水和下水道系统。Arbutus Court 附近的房产以及东南方向的 Quercus Court 和北面的 Picea Court 附近有相对大地块上的定制住宅。Hayward 市内的住宅物业位于 Picea Court 以北和西北部。目标物业正北是一条通往 Ward Creek 的临时排水系统。项目描述 在空置地块上，申请人提议建造一栋 3,640 平方英尺的住宅，附带一个 750 平方英尺的车库和一个 500 平方英尺的 JADU。该住宅将为错层式，后方有一个较低的地下室。转介回复 公共工程局建筑检查部：于 2020 年 1 月 14 日回复，提出了 5 项项目条件和一般要求，即项目符合提交建筑许可证时有效的建筑规范。海沃德市：申请人一直与市政府合作，以连接供水和下水道服务。附上提供这两项服务的先前协议。海沃德消防局：于 2020 年 12 月 23 日回复，签发了拟议建设的许可证。公共工程局定级部门：于 2020 年 11 月 4 日回复，提出五项批准条件，包括要求进行岩土现场调查。公共工程局土地开发：在 2020 年 10 月 23 日的一份备忘录中，该部门提供了 15 项项目批准条件。工作人员分析 申请人提议在该物业上建造一栋 3,640 平方英尺的独户住宅，附带一个 750 平方英尺的车库和一个 500 平方英尺的小型附属住宅单元 (JADU)。
在配备光伏和电池的住宅建筑中工作
太阳能光伏 (PV) 产生的能量以直流电 (DC) 的形式产生，如今住宅建筑、家用电器和 HVAC 系统 (暖通空调) 中的几乎所有电气负载都采用直流电运行。对于传统的交流 (AC) 配电系统，这需要在最终用户阶段之前进行多个转换步骤。通过将配电系统切换到直流，可以避免交流到直流之间的转换步骤，从而减少损耗。包括电池存储 - 系统的损耗可以进一步减少，并且产生的光伏能量可以得到更好的利用。本论文研究并量化了在住宅建筑中使用直流配电拓扑以及太阳能光伏和电池存储的分布式能源发电时的节能效果。以位于瑞典 Borås 的一栋独户住宅的测量负载和光伏发电数据作为分析案例研究。还使用了基于电力电子转换器和电池实验室测量的详细动态模型，以更准确地反映系统的动态性能。本研究提出了电池损耗的动态表示，该表示基于基于磷酸铁锂 (LFP) 的单个锂离子电池的电阻和电流依赖性的实验室测量。使用来自单户住宅的 PV 和负载数据，与其他两种常用的损耗表示进行了比较研究，并根据整个系统的性能进行了评估。结果表明，在对负载、PV 和电池之间的相互作用进行建模时，详细的电池表示对于正确预测损耗非常重要。还使用电力电子转换器和电池测量的实验结果对四种直流系统拓扑进行了建模，并将其与等效交流拓扑进行比较。准动态建模的结果表明，建议的直流拓扑的年节能潜力在 1.9-5.6% 之间。直流拓扑结构还可以通过减少逆变器和电池转换的相关损耗，将光伏利用率提高 10 个百分点。结果还显示，并网转换器是主要的损耗因素，当使用恒定并网效率时，能源节省被高估。
加利福尼亚州
詹姆斯·C·波特 公共工程部主任 圣马特奥县 555 County Center，5 楼 Redwood City, CA 94063 2020 年 6 月 4 日 关于：101 Tiptoe Lane - 对 2020 年 5 月 6 日圣马特奥县公共工程部评论的回复 亲爱的波特先生： 希尔斯伯勒镇在 2020 年 5 月 11 日举行的批准定级许可证听证会之前收到了您的评论，并打算采用缓解负面声明和缓解监测和报告计划，以及对位于希尔斯伯勒镇内的现有地块 101 Tiptoe Lane 进行设计审查批准。拟议项目为独户住宅 (SFR)，镇已根据 CEQA 对其进行了处理，就像任何其他 SFR 一样，并且它不会带来任何不寻常的影响。该镇的市议会批准了镇工作人员的请求，即在稍后的市议会会议上继续讨论此事，为此将再次通知圣马特奥县和邻近邻居。我们感谢您的评论并提供以下回复：县评论 1。我们的记录显示，希尔斯伯勒镇不拥有或维护 101 Tiptoe Lane 附近的任何卫生下水道设施。初步研究第 2.6 节指出，卫生下水道收集和处理将由希尔斯伯勒镇提供，这是不正确的，应予以解决。该项目地点毗邻 1、7 和 10 Scott Court，目前通过 1994 年 11 月 15 日签订的卫生污水输送协议（协议）从 BHSMD 获得下水道服务。该协议不包括 101 Tiptoe Lane，新开发项目无权将污水排放到 BHSMD 的设施。但是，该协议并不妨碍 101 Tiptoe Lane 的业主和 BHSMD 将来就将 101 Tiptoe Lane 的污水排放到 BHSMD 的设施达成协议。Hillsborough 镇回应 1. 新提议的 SFR 将连接到一条 6 英寸的下水道管线，该管线由 Hillsborough 镇拥有和维护。这条管线位于 Hillsborough 镇的管辖范围内，我们已投入资本和运营资金来持续维护这条下水道干线。我们正在以与镇内所有其他使用镇设施的住宅项目相同的方式处理此申请。无需与县达成特殊协议。
综合规划和发展指南更新征求建议书堪萨斯州 Mission Hills 市正在寻求保留合格的规划
综合规划和发展指南更新提案征求堪萨斯州 Mission Hills 市正在寻求聘请一家合格的规划咨询公司协助更新其综合规划和发展指南。该市的第一个规划由 Thomas Galloway 博士撰写，并于 1981 年通过。最后一次全面重新设计是在 2015 年在顾问的帮助下完成的，并于 2019 年通过了一项小幅修改。发布日期：2024 年 8 月 8 日提案截止日期：2024 年 9 月 27 日社区信息 Mission Hills 最初由开发商 JC Nichols 于 20 世纪初构思，被设计为城市美化运动的原型，被认为是美国第一个也是最重要的花园社区。Mission Hills 位于堪萨斯城大都会区的中心。该市成立于 1949 年，由 1,327 栋独户住宅、3 个乡村俱乐部、1 座教堂、32,000 英尺长的明渠溪流和约 3,594 名居民组成。除了乡村俱乐部外，Mission Hills 没有其他商业地产。该市原始格局的标志包括风景如画的弯曲街道、保留自然地形的地段以及稳固地坐落在地段中间并拥有宽阔绿色前草坪的大型房屋。这一形象为当前综合计划的愿景和政策、城市分区法规的指导原则和设计指南奠定了基础。Mission Hills 拥有独特的内部重建流程，其中包括建筑审查委员会 (ARB)。ARB 负责审查所有外部结构项目。ARB 的成立旨在确保城市内的所有建筑都符合某些最低建筑和体量标准，并与周围社区的特色和环境相兼容，同时允许合理扩展。 ARB 负责确保项目符合城市分区法规、设计指南以及综合规划和开发指南。城市专业审查小组 (PRP) 会在 ARB 审核之前审查每个新的大型建设项目。PRP 包括四名咨询建筑师。
麦考兹维尔镇综合规划
关于麦考德斯维尔 印第安纳州麦考德斯维尔镇是印第安纳波利斯的一个高增长郊区。该镇人口约为 11,000 人。该镇位于汉考克县的西北角，与印第安纳波利斯镇、劳伦斯镇和费舍尔斯镇接壤。该镇有两条区域性干道 - 美国 36 号公路和康福特山路 (CR 600W)，可方便前往 I-70（2 英里）、I-69（5 英里）和 I-465（6 英里）。该镇历来是一个卧城，绝大多数住房都是独户住宅。随着该镇正在建设麦考德广场，这一情况开始发生变化，麦考德广场是一个占地 130 英亩的混合用途步行镇中心开发项目。麦考德广场第一期将于 2024 年夏季开放。规划概述麦考德斯维尔当前的综合规划于 2011 年通过，并于 2016 年对地图进行了小幅更新。综合规划（“规划”）在内容和规划要素方面需要遵循 IC 36-7-4-502。新规划的目标是为该镇未来 20 年设定愿景。规划应包括分析、指标、指导原则和建议，以实现规划概述的目标。该镇预计本规划的大部分时间和精力将用于规划主题、公众参与以及目标、目的和行动部分。该镇并不寻求冗长的历史分析，也不专注于收集历史信息或数据。镇工作人员已经收集了大量历史和当前数据，并将分享这些信息和所有其他适用材料，以便综合规划工作可以快速转向土地利用分析。此外，该镇将于今年晚些时候开始制定新的公园和娱乐总体规划，因此，虽然本规划中需要公园/开放空间主题，但无需深入研究。该计划应寻求确定未来公园和娱乐总体规划的建议和目标。计划要素综合计划的暂定时间将于 2024 年 6 月开始，并于年底完成。该计划应设计为包含以下内容：
经济快讯
实际 GDP：过去两个季度的预测结果非常不准确，但这是好事。亚特兰大联邦储备银行的 GDPNow 预测显示，第一季度经济增长略高于 3.3%。这比预期要强劲得多。目前的预测仍然显示，第二、第三和第四季度经济略有收缩。收缩幅度并不大，最终可能会软着陆，这取决于银行业的健康状况和那里发生的事情。原材料价格/供应情况：全球伦敦金属交易所仓库中，铜、锌、铅、铝、镍和其他主要初级金属等原材料的库存处于数十年来的最低水平。这在很大程度上被全球经济放缓所掩盖，但许多材料的短缺开始引发一些担忧，即通胀很容易加速，尽管经济放缓，但主要原材料的短缺/缺货仍可能是一个问题。一些显示整体原材料需求的关键指数正在飙升。波罗的海干散货指数（衡量全球海运业原材料运输成本和运输量）目前在过去 30 天内上涨了近 200%。这表明原材料需求正在激增，请警惕由此导致的库存紧张状况和价格上涨。劳动力状况/劳动力成本：建筑业就业成本指数显示，总体劳动力成本继续处于或接近历史最高水平。第四季度的最新数据仍显示，该指数环比增长 1.4%，比去年同期增长 4.8%。建筑业的职位空缺也仍然很高，截至 2023 年 1 月，职位空缺数量仍为 248,000 个。与去年的峰值相比，这一数字大幅下降，环比下降 49.2%，同比下降 37.4%。职位空缺大幅减少（受独户住宅建设减少的影响），但劳动力成本尚未开始大幅调整。制造业（材料）：目前有 12 个国家的制造业部门处于萎缩状态（低于上个月的 19 个）。从全球角度看待制造业很重要，因为它显然是建筑业的材料供应源。目前，中国和欧洲的许多行业刚刚从今年冬天的产出中断中恢复过来。全面恢复生产的速度比预期的要慢，一些材料的供应可用性也存在一些不确定性。一些供应商开始进一步推迟订单履行预测，这可能会继续带来一些供应不确定性。但是，制造业回暖对原材料价格来说是一个好兆头，最终将有助于提高产品供应。风险