在线存放在白玫瑰研究中的重用项目受版权保护,除非另有说明,否则保留所有权利。可以下载和/或印刷供私人学习,或者按照国家版权法所允许的其他行为。发布者或其他权利持有人可以允许进一步复制和重新使用全文版本。这是通过该项目的白玫瑰研究在线记录的许可信息来指示的。
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RHC I更新:融资:89个单位RHC I项目于2023年8月完成,并于2023年底被完全租赁。在获得HUD和加利福尼亚州住房与社区发展部(“ HCD”)批准后,它于2024年5月31日实现了永久性转换。相关的人在8月向加利福尼亚税收抵免委员会(CTCAC)提交了服务(“ PIS”)包,以供其审查和批准。相关性收到了11月CTCAC的监管协议草案。hacla准备并通过相关,向CTCAC提交了从属草案,以使用协议进行审查和批准,然后将其提交给HUD,以在执行和记录之前最终批准。TCAC租赁骑手也需要与PIS包有关,并已提交给HUD进行审查,Hacla于2024年12月获得批准。可持续运输基础设施(“ STI”)/交通相关设施(“ Tra”)改进:洛杉矶市正在努力在玫瑰山法院(Roseshor Courts)实施与该项目的负担得起的住房和可持续性社区(“ AHSC”)资金有关的玫瑰山法院的改进。监督这些基础设施改进的工程部(“ BOE”)正在完成AHSC 5 Rose Hill Courts设计计划的过程。BOE预计将在2025年2月之前完成设计计划以及项目规格和成本估算,并在雇用承包商并开始在2025年后半段开始建造竞标计划。Hacla及其相关的人一直在与BOE合作,以确保拟议的设计将与RHC II计划一致。相关的是在RHC II结构的分期所需的关闭边界大道上与BOE进行协调。Hacla还与BOE合作,在Rose Hill Courts的财产上提供地役贷方和投资者采购方案,并选择了美国银行公司作为股票投资者/建筑贷方和花旗银行作为永久贷方。该项目还获得了HCD的填充基础设施授予催化计划(“ IIGC”)的$ 7,000,000,在HUD的FY2023和FY2024 Community
摘要 ▪ 工作人员建议有条件批准。 ▪ 该物业目前已建成三栋多层办公楼。该项目将保留两栋现有办公楼和一个面向 Montrose Parkway 的结构化停车场。 ▪ 提议将该物业改造为一个填充式开发项目,拥有超过 2,000 个住宅单元,其中 15% 为中等价位住宅单元 (MPDU)、零售和开放空间。 ▪ 该计划提议在该物业的 Towne Road 和 Executive Boulevard 正面修建单独的自行车道。 ▪ 该物业毗邻“Western Workaround”项目,该项目将重新调整 Old Georgetown Road、Executive Boulevard 和 Towne Road 的交叉路口。 ▪ 该项目提议修建公共道路 B-2,它将在 Montrose Parkway 和 Executive Boulevard 之间延伸 Stonehenge Place,并提供通往私家道路 B-3 和其他新的内部私家道路的通道。 ▪ 整体开发计划分八个阶段进行。 ▪ 拟定的公共利益包括以下六大类:主要公共设施、交通便利、连通性和流动性、用途和活动的多样性、优质建筑和场地设计以及自然环境的保护和改善。 ▪ 未收到关于此项目的公众意见。