前言 两年前,朗弗拉姆灵顿教区议会同意成立一个指导小组,研究如何为我们的教区制定社区规划。经过几轮磋商,通过调查、问卷和多次谈话,我相信我们已经成功制定出一个社区规划,它反映了大多数居民的意见,并赞扬了我们村庄和整个教区的优势。如果没有一个团队的帮助,这个规划不可能实现,我想感谢他们所有人的时间和支持: 教区议员,同意推进社区规划,并给予持续支持; 感谢 Steve Buckley、Anne Lowrie 和 Laura Findlay,感谢他们在指导小组的时间; 感谢 Fram News 委员会及其交付团队,宣传我们的磋商、交付文件并让每个人都了解情况; 感谢 Norma Sadler,提供有关朗弗拉姆灵顿历史的信息;感谢 Jess Thomas-Harrison 对各个部分提供的帮助,以及对整个文档的校对;感谢 NCC 的 Chris Anderson 和我们的规划顾问 Jenny Ludman,他们在整个过程中发挥了重要作用,并确保了社区规划成为一份真实、全面的文件;最重要的是,如果没有社区人民的投入,就不会有社区规划。所以,最要感谢的是所有为这一过程做出贡献并参与其中的人。Allison Davis,教区议员。2021 年 2 月
西多塞特地方规划 社区规划是基于政策的土地使用规划,需要与地方规划大体一致。目前,社区规划区的地方规划是 2015 年西多塞特、韦茅斯和波特兰地方规划。韦茅斯和波特兰自治市议会于 2015 年 10 月 15 日通过了该计划,西多塞特区议会于 2015 年 10 月 22 日通过了该计划。通过的这项地方规划构成了规划申请决策的主要依据。在制定该计划时,已考虑了 2018 年进行的西多塞特、韦茅斯和波特兰联合地方规划的首选方案审查。
1.3 社区规划是一份由社区主导的文件,用于指导教区的未来发展。它涉及 2022 年至 2036 年之间的土地使用和开发。一旦制定并通过该计划,东萨福克郡议会将使用它来确定规划申请。萨克斯蒙德镇议会将使用该计划来回应规划申请。1.4 萨克斯蒙德的社区规划由萨克斯蒙德镇议会 (STC) 的志愿者团队制定,该团队由镇议员和其他社区志愿者组成。制定该计划的过程涉及广泛的公众咨询,涉及约 1000 人。(请参阅附录 A 中的指导小组成员)。1.5 该计划展望 2036 年,与地方规划一致。它承认该镇近年来发生了重大变化,并将继续这样做。然而,它也承认,作为一个具有战略位置的古老集镇,保持其遗产的特色非常重要,这些特色将继续使其成为一个有吸引力的地方,也是一个适合居住和游览的功能性场所。该镇面临的关键问题已通过公众参与凸显出来,包括对市中心长期生存能力的担忧、对市中心环境和设施质量的担忧、对行人和骑自行车者的糟糕服务、长期停车位不足、缺乏绿色公共开放空间以及保护和改善自然环境的需要。人们希望看到市中心除了成为当地的零售和商业中心外,还发挥社会和文化作用。1.6 该计划在东萨福克议会 - 萨福克海岸地方计划的背景下运作。社区计划的愿景和目标将通过政策、项目、推广和宣传来实现。大多数政策将指导整个计划区域的新开发,有些政策专门针对特定区域的需求。镇议会将推动并与其他机构合作,实现进一步实现城镇愿景的项目。1.7 该计划的政策和提案将依靠私人、公共和志愿机构对该镇的投资。许多具体提案只有通过伙伴关系和合作才能实现。该计划的部分目的是提供方向感和动力,从而建立信心和承诺。
1. 沃克沃斯教区议会作为合格机构,正在为沃克沃斯教区制定社区规划。该计划旨在解决可持续性、住房需求、设计、自然和建筑环境以及交通等一系列当地问题。该计划将由诺森伯兰郡议会作为当地规划机构“制定”,并将成为该地区法定发展计划的一部分。2. 栖息地法规评估审查意见得出结论,沃克沃斯社区规划不太可能对欧洲场地产生重大影响。3. 根据沃克沃斯社区规划草案的特点以及社区区域的特点,诺森伯兰郡议会认为,2023 年 9 月的 SEA 审查结论是该计划不太可能对环境产生重大影响,因此不需要 SEA。 4. 该意见已发送给咨询机构,即:环境署、英国历史遗产委员会和英国自然保护署,以征求他们对其结论的看法。英国历史遗产委员会和英国自然保护署支持审查意见的结论。环境署未就此事作出回应。咨询机构的陈述可在本报告的附录中找到。 5. 当前的审查意见考虑了自上次战略环境评估审查意见完成以来对规划所做的修改。它反映了对原始规划所做的修改。这些变化显示在本报告的第 2 部分中。
• 在许多情况下,新兴社区计划可能是一个重要的考虑因素。修订后的国家规划政策框架第 48 段规定,在决策过程中可以考虑新兴计划中的相关政策。要考虑的因素包括计划的准备阶段以及对相关政策的未解决反对意见的程度。全民公投确保社区对社区计划是否作为发展计划的一部分生效拥有最终决定权。如果地方规划部门发布全民公投通知,则应给予新兴社区计划更多重视,同时还要考虑对该计划的未解决反对意见的程度及其与 NPPF 的一致程度。
1. 简介和背景 皮姆利科街区规划 2021-2040 1.1 皮姆利科位于伦敦市中心威斯敏斯特市内。街区规划区大致呈三角形,西边以维多利亚车站和铁路线为界,东北边以沃克斯豪尔桥路为界,南边以泰晤士河北岸为界。西南边卢普斯街和格罗夫纳路之间的区域,即丘吉尔花园所占的区域,不属于街区区域,如地图 1 所示。 皮姆利科的特色始于 19 世纪,当时建筑大师和企业家托马斯·库比特在现有的沃里克路、卢普斯街和塔克布鲁克街周围的沼泽地上修建了网格状街道。该开发项目为后乔治亚风格,主要由联排住宅组成,其建筑特色不断重复,尤其是门框和窗户。屋顶大多隐藏在护墙后面,护墙线沿着露台连续。1.2 住房的建造规模反映了十九世纪的社会结构。在埃克莱斯顿广场、沃里克广场和圣乔治广场周围,为较富裕的居民建造了大量带地下室的五层住宅。街道上住着较为简朴的住所,大多是 2 或 3 层的三居室住宅
• 标准 iv 评论了在确定的就业用地上建造养老院的情况。如所述,这种方法似乎自相矛盾。请教区议会解释其处理此事的方法; • 标准 vi 是否与段落 BCD2.8 中的细节有关?如果是,如果这些设施位于分配的场地之外,将如何实现预期的改进? • 我理解标准 xi 和 xii 的潜在重要性。但是,是否可以将它们重新定位到支持文本中,因为它们解释了政策将如何实施,而不是本质上是土地使用?
该法规还要求考虑这些变化是否“如此重大或实质性” [我们的重点] 以改变规划的性质。汉普斯特德社区规划 2025-2040 中的新兴政策不应孤立地解读,而应放在更广泛的政策背景下解读。社区规划的基本条件之一是政策是否与发展规划中的战略政策总体一致;因此,在本例中是通过的 2017 年卡姆登地方规划和 2021 年伦敦规划。虽然与气候变化有关的政策文本是社区规划的一个全新元素,但其基本原理和目标似乎与制定的 2018 年社区规划中规定的该地区的总体愿景一致。此外,我们注意到,论坛已与理事会就该拟议内容的总体一致性进行了广泛的交流,特别是了解它与通过的伦敦规划和新卡姆登地方规划草案中规定的政策的关系和支持方式。
在 Boyup Brook 社区和其他利益相关者的意见下,郡制定了一项战略社区计划,该计划包含共同愿景、目标和目的。在制定的初始阶段,我们开展了四重底线研究,考察了社会、环境、经济和治理因素,以便为当地社区做出适当的决策。这包括审查联邦和州政府的计划以及长期人口变化和影响。为了确保我们是一个可持续发展的社区,我们还分析了我们社区面临的风险和挑战。社区反馈对于了解我们的身份、建立我们的共同愿景以及提供机会来发展关键需求领域、机会和社区优先事项至关重要。
遗产资产 – 基布沃斯社区规划审查 在基布沃斯社区规划附录中,我们列出了 37 栋现有建筑/结构,这些建筑/结构已被授予国家“历史建筑”地位。还有许多其他建筑和地点,虽然它们没有被授予历史建筑地位,但它们是这两个社区的重要遗产资产。一系列联排别墅建于维多利亚晚期/爱德华早期,沿着威尔路、车站街、大街和弗莱克尼路建造。琼·斯潘在基布沃斯历史网站 (www.kibworth.org) 上的几篇文章中用照片详细描述了大街和弗莱克尼路的房产。大型维多利亚式房屋被称为教堂路别墅,由当地建筑商约翰·梅森于 19 世纪末建造,用于安置米德兰干线铁路经理,是当时的典范。然而,四座重要的建筑或建筑群值得在这里特别描述,作为社区规划区域内的重要遗产资产。在确定哪些建筑被列入地方名录时,我们遵循了英国历史遗产委员会的建议。26 New Road, Kibworth Beauchamp LE8 0LE