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算法定价对多户租金的影响...
算法定价可以通过帮助企业将价格设定为不断变化的市场状况来提高效率。但是，相同算法的广泛采用也可能导致价格协调，从而提高价格。在本文中，我们使用手工收集的房地产管理公司与2005年至2019年市场利率的多户公寓数据合并的房地产管理公司的手工收集的收养公司的算法价格对美国多户租赁住房市场的影响。首先，我们的发现表明，算法的采用确实有助于建筑经理设定更敏感的价格：与同一市场中的非顾问相比，软件的建筑物在繁荣时期提高了价格，并且在萧条期间的价格较低。第二，在整个市场进行比较时，我们发现算法渗透率更高的市场在危机后时期的租金也更高，占用率较低。这种经验模式与通过算法的价格协调或非管理者之间的广泛定价误差一致。最后，我们估计了住房需求的结构模型，并进行了进行评估“算法协调”假设的行为测试。
新泽西州的租金管制
罗伯特·伍德·约翰逊基金会和我们的项目官员 Amy Gillman 和 Ray McGhee Stu Bressler，顾问 Joel Cantor，罗格斯大学 Edward J. Bloustein 规划与公共政策学院 Abbie Gorin，已退休，新泽西州法律服务处 Mitchell Kahn，新泽西州租户组织 Phyllis Salowe-Kaye，新泽西州公民行动 Robert Lake，罗格斯大学 Edward J. Bloustein 规划与公共政策学院 Connie Pascale，已退休，新泽西州法律服务处 Marc Pfeiffer，罗格斯大学 Edward J. Bloustein 规划与公共政策学院 Joan Pransky，法学博士 Matt Shapiro，新泽西州租户组织 Harold Simon，Shelterforce 前出版商和 Essex Community Land Trust 董事会主席 David Troutt，罗格斯法学院 Christopher Wheeler，新泽西州社区事务部
算法注意租金：数字平台市场力量理论
我们概述了数字聚合平台中算法注意租金的理论。我们探讨了随着平台的增长，它们变得越来越有能力通过对用户关注的算法控制来从其生态系统（用户，供应商和广告商）中从各种演员中提取租金。我们将分析重点放在广告业务模型上，在这种模型中，从用户收获的注意力通过将注意力转移到供应商或其他广告商中，尽管我们认为该理论也与其他在线业务模型有关。我们认为，法规应要求披露平台用来分配用户关注和塑造其市场“自由”方面的操作指标，以及有关如何将注意力货币化的详细信息。
建筑加税收抵免开发多户家庭租金...
包括9％和历史税收抵免的开发项目可以将建筑和贷款功能与Wheda的永久融资相结合，以实现简单的一站式融资。资金来源建设加信贷线，一般循环贷款基金，项目抵押贷款帐户（PMLA）（用于将从PMLA资助的贷款的永久部分）合格的借款人营利性，合格的非营利性，住房当局或其他符合Wheda符合标准的实体。合格的发展
租金的概念在后增长政治上有多么有用...
4 Rival definitions of economic rent: historical origins and normative implications ........................................................................................................................ 138
租金指导委员会面临的经济挑战：长期维护可负担的租金稳定住房
1 我们要特别感谢 Eliza Ezrapour 和 Jiaqi Dong – 如果没有他们的辛勤工作和决心，这份工作论文就不可能完成。我们还要感谢 Patrick Spauster、Janelle Jack、Julia Konrad、Charles McNally 和 Maxwell Austensen 协助撰写这份工作论文。此外，我们还要感谢所有自愿花时间审阅本文早期草稿的人。他们的投入和专业知识极大地提高了我们对本文所讨论问题的思考和理解。本研究并不代表我们的审阅者或纽约大学的观点。 2 Waickman, CR、Jerome, JBR、Place, R. 租金稳定单位的可负担性。纽约市住房保护和开发局，2018 年。 6 https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/rent-regulation-memo-2.pdf 3 Waickman, CR、Jerome, JBR、Place, R。《租金稳定租户的社会人口统计》。纽约市住房保护和开发局，2018 年。https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/rent-regulation-memo 1.pdf 4 Waickman, CR、Jerome, JBR、Place, R。《租金稳定单位的质量和可达性》。纽约市住房保护和开发部，2018 年。https://www1.nyc.gov/assets/hpd/downloads/pdfs/services/rent-regulation-memo 3.pdf 5 租金稳定法（纽约州参议院 S. 6458，https://legislation.nysenate.gov/pdf/bills/2019/S6458）列出了 RGB 在设定一年和两年租约的年度租金上限时需要考虑的几个标准。根据该法规，这些标准包括：
武装部队部为我提供了住宿。这是什么类型的公园？随着住房雄心计划的实施，武装部队内部的租赁管理正在发生一些变化。为了帮助您了解影响到您的变化，您可以在此找到有关该部的住房存量的信息。武装部队部的房地产组合包括约 30,000 套住宅。并非所有人都拥有相同的地位。这对租赁管理有影响，因为租赁管理根据公园的类型遵循不同的规则。 - 州立公园（占公园总数的28％）。这些是国家所有的房屋。作为用户服务机构的武装部队部自 2023 年 1 月 1 日起将其管理委托给 NOVÉ 集团。如果您已收到 NOVE（您的新租赁管理联系人）的一份不稳定居住协议 (COP) 并需要签署，则您的住宿属于此类型。 - 已批准的园区（占园区总面积的 70%），即通过与出租人和社会或非社会运营商（例如 CDC Habitat、BATIGÈRE、SA HLM Logis Familial Varois 等）达成协议保留的住房。这些房屋不属于国家所有。武装部队部向这些运营商支付了一笔财政资助，以便其国民能够使用这些设备。如果您在入住时签署了“经典”租赁合同，您的住宿就属于此类。您不会受到州立公园特定措施的影响。 - 租赁存量（占总存量的 2%），即从私人业主租赁的住房。根据您所承担的具体职能（NAS 或 COP/A），我们为您分配了此类住宿。您不会受到州立公园特定措施的影响。 为什么我的租金和费用在 2023 年 1 月 1 日上涨？本信息中包含的信息涉及武装部队部分配的所有住宿的居住者，无论财产类型如何（国有、承包或租赁）。此外，更普遍地说，下面解释的增长也影响到法国的所有住房，无论租赁情况如何。众所周知，住宅租金包括固定部分（月租金或裸租金）和租赁费用，其中包括公用事业费用（水、电、煤气、暖气）、与公共区域维护有关的费用（集体设备的日常维修）以及房主转嫁给居住者的租赁税（例如家庭垃圾收集）。至于费用，这些费用是按月支付的，根据实际发票每年调整。关于固定部分，就是租金。 1月1日起，州立公园的占用费和保留公园的租金受到租金固定部分法定重估的影响。此次重新估价是一项合法的、普遍的措施，涉及法国所有私人和公共租赁物业。这是租赁审查指数（IRL）的应用。 2023 年年度重估为 3.6%。这一变化比近年来的变化要大得多，因为 IRL 反映了通货膨胀对租金的影响。关于在基本租金（占用费或经批准的公园租金）中添加的费用的规定；它们还遭受通货膨胀的困扰。能源成本、小型工程甚至工资上涨的增加转嫁到维护服务上，不可避免地会导致租赁费用的增加。
武装部队部为我提供了住宿。这是什么类型的公园？随着住房雄心计划的实施，武装部队内部的租赁管理正在发生一些变化。为了帮助您了解影响到您的变化，您可以在此找到有关该部的住房存量的信息。武装部队部的房地产组合包括约 30,000 套住宅。并非所有人都拥有相同的地位。这对租赁管理有影响，因为租赁管理根据公园的类型遵循不同的规则。 - 州立公园（占公园总数的28％）。这些是国家所有的房屋。作为用户服务机构的武装部队部自 2023 年 1 月 1 日起将其管理委托给 NOVÉ 集团。如果您已收到 NOVE（您的新租赁管理联系人）的一份不稳定居住协议 (COP) 并需要签署，则您的住宿属于此类型。 - 已批准的园区（占园区总面积的 70%），即通过与出租人和社会或非社会运营商（例如 CDC Habitat、BATIGÈRE、SA HLM Logis Familial Varois 等）达成协议保留的住房。这些房屋不属于国家所有。武装部队部向这些运营商支付了一笔财政资助，以便其国民能够使用这些设备。如果您在入住时签署了“经典”租赁合同，您的住宿就属于此类。您不会受到州立公园特定措施的影响。 - 租赁存量（占总存量的 2%），即从私人业主租赁的住房。根据您所承担的具体职能（NAS 或 COP/A），我们为您分配了此类住宿。您不会受到州立公园特定措施的影响。 为什么我的租金和费用在 2023 年 1 月 1 日上涨？本信息中包含的信息涉及武装部队部分配的所有住宿的居住者，无论财产类型如何（国有、承包或租赁）。此外，更普遍地说，下面解释的增长也影响到法国的所有住房，无论租赁情况如何。众所周知，住宅租金包括固定部分（月租金或裸租金）和租赁费用，其中包括公用事业费用（水、电、煤气、暖气）、与公共区域维护有关的费用（集体设备的日常维修）以及房屋所有者转嫁给居住者的租赁税（例如家庭垃圾收集）。至于费用，这些费用是按月支付的，根据实际发票每年调整。关于固定部分，就是租金。 1月1日起，州立公园的占用费和保留公园的租金受到租金固定部分法定重估的影响。此次重新估价是一项合法的、普遍的措施，涉及法国所有私人和公共租赁物业。这是租赁审查指数（IRL）的应用。 2023 年年度重估为 3.6%。这一变化比近年来的变化要大得多，因为 IRL 反映了通货膨胀对租金的影响。关于在基本租金（占用费或经批准的公园租金）中添加的费用的规定；它们还遭受通货膨胀的困扰。能源成本、小型工程甚至工资上涨的增加转嫁到维护服务上，不可避免地会导致租赁费用的增加。
美国救援计划两周年对德克萨斯州的影响 • 推动强劲复苏，德克萨斯州失业率降至 3.8%：德克萨斯州失业率从 2021 年 1 月的 6.7% 降至 2022 年 12 月的 3.8%，因为该州增加了 131 万个工作岗位，现在的就业岗位比疫情前还多。 • 导致德克萨斯州创纪录的 959,000 份新的小企业申请：2021 年和 2022 年，德克萨斯州人申请创办 959,000 家新企业，创下有记录以来的最高两年总数。 • ARP 向德克萨斯州所有 1,400 个城镇和县提供直接疫情恢复资金——避免削减开支并投资于公共安全、住房、劳动力发展和其他关键领域。 • 向德克萨斯州 1,000 个学区提供重要教育资金，以支持学业恢复和学生心理健康并安全重新开放：德克萨斯州 1,000 个学区获得了资金，以支持学业恢复和学生心理健康并安全重新开放。 • 德克萨斯州 10,649 个儿童保育项目获得支持，以帮助其继续开放，影响了多达 826,000 名儿童。 • 通过扩大儿童税收抵免为 390 万个德克萨斯州家庭（拥有 670 万名儿童）提供工作家庭税收减免：在德克萨斯州，美国救援计划具有历史意义的儿童税收抵免使估计有 390 万个家庭（拥有 670 万名儿童）受益。 • 为德克萨斯州 140 万名工人扩大劳动所得税抵免：美国救援计划扩大后的 EITC 为估计有 140 万名没有受抚养子女的德克萨斯州工人提供了高达 1,500 美元的税收减免。 • 为 180 万德克萨斯人平均每年节省 564 美元的医疗保健费用：2022 年，180 万德克萨斯人通过美国救援计划平均节省了 564 美元的健康保险费。随着《通货膨胀削减法案》延长这些节省，创纪录的 240 万德克萨斯人在 2023 年 ACA 开放注册期间注册了优质、负担得起的医疗服务。 • 向德克萨斯州数千名陷入困境的租房者提供紧急租金援助：在德克萨斯州，州和地方政府支付了 671,000 笔款项，帮助家庭支付持续的租金和水电费，并支付了 595,000 笔款项，帮助家庭解决逾期租金和水电费。 • 仅在 2021 年，就有 100 万德克萨斯大学生通过高等教育紧急救济计划获得直接经济救济：2021 年，259 所德克萨斯州学院和大学向 100 万名大学生直接提供了经济援助，帮助他们继续入学并支付账单。 • 通过美国救援计划的资本项目基金，152,000 多个德克萨斯州家庭和企业将获得价格实惠的高速互联网。 • 美国救援计划的紧急连接基金正在解决 805,000 名德克萨斯州学生的家庭作业问题：为学生提供约 1725,000 台联网设备（包括热点）。 • 6,376 家德克萨斯州餐厅通过美国救援计划的餐厅振兴基金获得了重要救济。
美国救援计划两周年对德克萨斯州的影响 • 推动强劲复苏，德克萨斯州失业率降至 3.8%：德克萨斯州失业率从 2021 年 1 月的 6.7% 降至 2022 年 12 月的 3.8%，因为该州增加了 131 万个工作岗位，现在的就业岗位比疫情前还多。 • 导致德克萨斯州创纪录的 959,000 份新的小企业申请：2021 年和 2022 年，德克萨斯州人申请创办 959,000 家新企业，创下有记录以来的最高两年总数。 • ARP 向德克萨斯州所有 1,400 个城镇和县提供直接疫情恢复资金——避免削减开支并投资于公共安全、住房、劳动力发展和其他关键领域。 • 向德克萨斯州 1,000 个学区提供重要教育资金，以支持学业恢复和学生心理健康并安全重新开放：德克萨斯州 1,000 个学区获得了资金，以支持学业恢复和学生心理健康并安全重新开放。 • 德克萨斯州 10,649 个儿童保育项目获得支持，以帮助其继续开放，影响了多达 826,000 名儿童。 • 通过扩大儿童税收抵免为 390 万个德克萨斯州家庭（拥有 670 万名儿童）提供工作家庭税收减免：在德克萨斯州，美国救援计划具有历史意义的儿童税收抵免使估计有 390 万个家庭（拥有 670 万名儿童）受益。 • 为德克萨斯州 140 万名工人扩大劳动所得税抵免：美国救援计划扩大后的 EITC 为估计有 140 万名没有受抚养子女的德克萨斯州工人提供了高达 1,500 美元的税收减免。 • 为 180 万德克萨斯人平均每年节省 564 美元的医疗保健费用：2022 年，180 万德克萨斯人通过美国救援计划平均节省了 564 美元的健康保险费。随着《通货膨胀削减法案》延长这些节省，创纪录的 240 万德克萨斯人在 2023 年 ACA 开放注册期间注册了优质、负担得起的医疗服务。 • 向德克萨斯州数千名陷入困境的租房者提供紧急租金援助：在德克萨斯州，州和地方政府支付了 671,000 笔款项，帮助家庭支付持续的租金和水电费，并支付了 595,000 笔款项，帮助家庭解决逾期租金和水电费。 • 仅在 2021 年，就有 100 万德克萨斯大学生通过高等教育紧急救济计划获得直接经济救济：2021 年，259 所德克萨斯州学院和大学向 100 万名大学生直接提供了经济援助，帮助他们继续入学并支付账单。 • 通过美国救援计划的资本项目基金，152,000 多个德克萨斯州家庭和企业将获得价格实惠的高速互联网。 • 美国救援计划的紧急连接基金正在解决 805,000 名德克萨斯州学生的家庭作业问题：为学生提供约 1725,000 台联网设备（包括热点）。 • 6,376 家德克萨斯州餐厅通过美国救援计划的餐厅振兴基金获得了重要救济。