税收抵免分配委员会 (TCAC) 和加州债务分配委员会 (CDLAC) 分配联邦和州低收入住房税收抵免,以支持经济适用房,最常见的是多户建筑。税收抵免和大多数其他经济适用房计划的申请人必须在申请补助金、税收抵免或分配时估算租户的公用事业费用。TCAC 要求已完成的多户项目与预算中的提议相匹配,以确保使用经批准的加州能源委员会 (CEC) 软件准确模拟项目的公用事业费用。TCAC 在其网站 https://www.treasurer.ca.gov/ctcac/cuac/new-construction.asp 上包含新建筑项目的验证要求。当提出修复项目时,请在其网站 https://www.treasurer.ca.gov/ctcac/cuac/rehabilitation.asp 上查找 TCAC 的修复提交要求和建议。
白金汉郡的人口日益多元化 - 0-19 岁人口中 21% 属于少数族裔(黑人和少数民族或黑人、亚洲人和少数民族 (BAME)),而东南部的平均水平为 14%(基于 2011 年人口普查)。据估计,到 2031 年,0-19 岁的 BAME 人口将达到 47,000 人,而 2011 年为 26,000 人,使亚洲人和亚裔英国人成为年轻人和成年人口中最大的群体。为了容纳该县不断增长的人口,预计白金汉郡将进行大规模建设,包括对经济适用房的需求。据估计,从 2013 年到 2033 年,整个白金汉郡需要 9,600 套经济适用房和 15,000 套高规格住宅。大多数新房将建在艾尔斯伯里和海威科姆附近以及米尔顿北部县边界附近凯恩斯。
根据新泽西州《市政土地使用法》(MLUL)的规定,总体规划的基本目的是“以保护公众健康和安全并促进公共福利的方式指导市政当局内的土地使用”。该镇上一次进行全面的总体规划是在 1976 年,从那时起,根据 MLUL 的规定,定期完成重新审查报告,审查总体规划并根据社区的变化重新考虑目标。规划委员会必须至少每 10 年准备一次重新审查报告。最近的重新审查报告于 2014 年和 2019 年完成。2020 年总体规划重新审查报告旨在为经济适用房的监管变化提供政策基础。建议涉及满足镇区对经济适用房公平份额义务所需的行动。涉及其他重点领域的规划建议被推迟到这一完整的总体规划工作中。
•支持苦苦挣扎的加利福尼亚人和家庭。•扩大了可负担得起的医疗保健,改善公共卫生和加强心理健康服务的机会。•使用房屋所有权和经济适用房。•增强了无家可归者的减少投资。•改善了公共安全和司法系统。•加强劳动力。
在 SDC 设施关闭后,加利福尼亚州立法机构颁布了《政府法典》第 14670.10.5 条,其中概述了该州对 SDC 特定计划的目标和目的,并授权索诺玛县领导规划过程。鉴于全州范围内的经济适用房危机,州法律规定 SDC 特定计划优先考虑住房,尤其是经济适用房和为有发育障碍的个人提供的住房。该立法还承认 SDC 场地的重要开放空间区域的重要性,并要求永久保护 SDC 场地的开放空间和自然资源,以及保护位于该地产上的 Eldridge 公墓。规划过程的其他必需组成部分包括社区参与,以减少不确定性、提高土地价值、加快营销速度、最大限度地吸引潜在购买者的兴趣,并确保经济可行性。该立法考虑到这些努力将需要环境审查和修订县的总体规划和分区条例。
塞米诺尔县和美国其他地区一样,由于立法政策决定、市场力量和人口结构变化,面临着日益严重的经济适用房短缺问题。房价上涨速度是工资增长速度的两倍,根据美国人口普查数据,房价上涨速度超过了通货膨胀率。1980 年,经通货膨胀调整后,典型房屋的售价约为 197,500 美元;如今,同样的普通房屋售价超过 325,000 美元。倡导组织 Home1 的研究表明,1100 万美国人将一半以上的薪水花在房租上,而全国低收入住房联盟发现,每周工作 40 小时、赚取最低工资的租房者可以在“全国零 (0) 个县”负担得起一套两居室公寓,而不会承受成本负担(来源:www.curbed.com:《经济适用房危机解释》,作者:Patrick Sisson、Jeff Andrews 和
斯旺纳奇社区住房 (SCH) 在 Washpond Lane/Ulwell Road 拐角处建造了经济适用房。他们分享了无法获得安全住房的家庭所面临的困难的个人经历。他们谈到了缺乏经济适用房对社区的影响,包括对劳动力市场和城镇活力的不利影响。除了提供支持外,人们还对迄今为止关于拟议住房开发的有限公众咨询表示担忧。他们表示,Ulwell Road 地区的当地居民会议强调需要进一步的信息,并特别担心该地点的洪水风险。人们还对将土地直接从多塞特郡议会转让给斯旺纳奇社区住房的提议表示担忧,而没有像之前设想的那样让镇议会参与。• SCH 主席介绍了该小组的进展情况,并
可持续发展项目总监 纽约州住房和社区重建局 (HCR) 是纽约州的经济适用房机构,其使命是建造、维护和保护经济适用房,并提高纽约州的房屋所有权。在州长 Kathy Hochul 和专员 RuthAnne Visnauskas 的领导下,HCR 是一个充满活力的创新机构,整合并利用纽约州的住房资源。我们在纽约市、奥尔巴尼、布法罗和锡拉丘兹设有办事处,并雇用了一支由勤奋工作并致力于为中低收入家庭服务的多元化专业人员组成的队伍。我们的使命影响深远,涵盖单户和多户住房融资、房屋装修、租金监管、住房补贴和社区发展。我们定期与各种公共和私人利益相关者合作。实现这一使命需要具备公共政策、行政、房地产、建筑、金融、法律和许多其他专业领域的广泛技能和背景。我们力求提供一个高效、灵活、负责、道德和关爱的工作环境。我们的员工有权在他们居住和工作的地方有所作为。我们提供有竞争力的薪酬和全面的福利待遇,包括带薪休假、健康、牙科、视力、退休和家庭友好政策。住房保护办公室管理 HCR 计划,以维护和加强该州现有的经济适用房组合。我们为纽约州超过 900,000 套住房执行《租金法》,同时提供联邦和州租金援助,以帮助全州超过 45,000 个家庭。我们还监控由联邦和州政府资助的 130,000 套低收入住房,并提供补助资金帮助房主和租户节约能源。
该 SPP 由 Homes England 和 WMCA 共同制定,总体目标是通过改善建筑环境、基础设施以及获得优质住房和就业机会的机会,共同改变西米德兰兹郡的社区和公民的生活质量。Homes England 和 WMCA 将优先利用其资金和资源,更快地推进计划,以实现商定的战略成果,从而实现比单独工作更多的成果(有关可用资金的详细信息,请参阅附录 A)。SPP 基于以下战略成果:• 通过创造和维护强大的机会渠道,最大限度地提高西米德兰兹郡新房的质量、速度和数量。• 促进西米德兰兹郡的优质场所营造、包容性经济增长和升级。• 改善环境并将碳排放减少到净零。• 改善和发展 WMCA 地区的基础设施,包括交通、公用事业、公共空间和便利设施,以及增强遗产和文化。 • 制定西米德兰兹郡经济适用房战略,制定西米德兰兹郡经济适用房计划,并通过联合资助的交付模式和满足西米德兰兹郡居民住房需求的项目,最大限度地提供经济适用房。 • 利用合作伙伴关系带来额外投资(公共和私人)以及其他技能和专业知识。 • 共同努力影响区域和国家政策议程(在组织职权范围内),并利用现有政策实现符合西米德兰兹郡当地需求和优先事项的重建。
在过去的四十年中,在国会的大力财政支持下,邻国美国已经发展成为一支全国力量,促进了城市,郊区和农村社区的经济适用房和交往的发展。与我们的网络合作,我们共同利用了年度联邦拨款为数十亿美元在当地社区的投资。每年,这些投资都有助于扩大对经济适用房的机会,为成千上万的人打开房屋所有权的大门,创造和维持数千个工作机会,并振兴资源不足的社区。随着国家从199大流行的影响而出现的,邻国美国近250个本地非营利组织的网络已经准备就绪,并准备应对我们国家面临的一些最紧迫的挑战。迅速上涨的建筑成本和上涨的房地产价格使租房者和购房者开发和康复经济适用房变得更加困难,从而导致更高的租金和房价,并进一步增加了成本负担的低收入租房者,并将房屋拥有范围不足,并将房屋持续到覆盖范围内。缺乏多户家庭和出售单个家庭住宅的负担得起的库存仍然是许多社区面临的巨大问题。并获得足够的资本来根据造成重大差异所需的规模做出回应,这对邻居工作网络组织来说仍然是一个挑战。过去一年中的大流行和经验表明了健康,住房的相互联系性质以及全国各地家庭和社区面临的经济压力的关键,并加强了我们将需要创造性和全面解决方案的地位。