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World File Search System预制房屋
第 62 章 - 财产状况报告要求
MHC 抵押贷款的卖方/服务商除了必须遵守本章中规定的要求外，还必须参考第 22.6 节中针对预制房屋社区的具体房产状况要求。对于中期承保的远期承诺和 Mod Rehab 抵押贷款，施工前分析报告将取代房产状况报告。有关施工前分析报告的要求，请参阅第 63.3 节。本章规定了卖方/服务商和房产状况顾问对房产的物理状况进行评估、找出缺陷并向 Freddie Mac 提供建议的要求、职责和责任。Freddie Mac 要求卖方/服务商提交符合第 62.3 节要求的房产状况报告（通常也称为工程报告），然后 Freddie Mac 才会签发承诺书或接受购买抵押贷款的早期利率锁定申请。
工作人员报告初步草案 - PAR 1111 - 2023 年 7 月
移动房屋（也称为预制房屋）炉占南海岸空气质量管理区第 1111 条炉子销售额的约 4%，在 2023 年 9 月 30 日（即其缓解费用替代合规选项结束之后），它们将被要求遵守 14 ng/J 的氮氧化物排放限制。目前，没有任何制造商在合规移动房屋炉子的开发方面取得任何进展。制造商表示，由于南海岸空气质量管理区销售的移动房屋炉子数量少、满足其他法规的挑战以及未来的政策方向需要分析零排放氮氧化物限制的可行性，因此没有计划开发符合 14 ng/J 氮氧化物排放限制的型号。制造商、分销商和安装商表示，他们将无法在 2023 年 9 月 30 日之前满足移动房屋炉子的合规日期。所有其他类型的炉子都符合 14 ng/J 的限制。
社区更新
住房改善计划 (HIP) 继续利用 2021 年获得的 BIA/ARPA 资金。通过许多必要的财务文件流程，预制房屋现已交付给首批三十 (30) 名选定的申请人。HIP 已向整个保护区内的九 (9) 名申请人交付了预制房屋，首先是 Kayenta、Coyote Canyon、Kinlichee、Sweetwater、Red Valley、Steamboat、Shonto、Mexican Springs 和 Naschitti。裙板、排水沟和台阶和/或坡道完成后，将向申请人提供房屋。HIP 正在与 Home Direct 及其供应商密切合作，及时完成所有工作。但是，由于天气条件和材料可用性等不可预见的情况，可能会出现一些延误。 2025 年 1 月 27 日星期一，第一栋房屋被送给了位于凯恩塔的骄傲的主人玛莎·博伊德。自 2022 年 HIP 首次通知她以来，博伊德女士一直在耐心等待她的家。她是众多无家可归的纳瓦霍人之一，为了有住处，他们不得不从一个家庭成员的家搬到另一个家庭成员的家。经过多年的申请，博伊德女士和她的家人终于收到了这栋美丽的房子，欣喜若狂。为了表示感谢，他们为工人们准备了一顿晚餐，其中包括 Home Direct、Speedy Sales & Services（为房屋提供衬垫）、Nizhoni Homes（交付和安装房屋）和 HIP 员工（负责踢脚板、排水沟和台阶）的代表。据与会者说，晚餐很丰盛。根据常规 HIP 计划，其中一支队伍目前正在亚利桑那州托拉尼湖建造一栋一居室住宅，一旦收到材料和物资，第二栋住宅将很快在亚利桑那州博达威开始建造。资格审查技术员将应要求在分会、老年中心和其他活动上进行演示。HIP 欢迎 Fort Defiance 机构的新资格审查技术员 Autumn John。2026 财政年度的申请可在机构办公室和 nndcd.org 网站上获取。应分会和其他实体的要求，将于 3 月开始接受申请和推广。HIP 还计划在 3 月和 4 月为所有五个机构安排演示和推广。时间和地点将在最终确定后公布。
2025 年能源部州计划
受资助者打算向 DOE 申请使用区域优先列表。缅因州位于第 3 区（寒冷），并打算向 DOE 申请使用所有三个已建立的区域优先列表：单户现场建造的房屋、预制房屋和低层多户住宅项目。受资助者将与 DOE 技术项目官员合作，为缅因州 WAP 网络申请和实施这些列表。缅因州已申请将能源审计软件过渡到 ECOS。目的是在 ECOS 中启动 2025 年计划年度防寒保暖援助计划。届时，缅因州将退出现有软件 HEAT Enterprise。存储在 HEAT 中的所有防寒保暖历史数据将提供给相应的子受资助者，并存档在 MaineHousing 中。缅因州打算制定一个指导计划，以根据 WPN 22-4 扩大质量控制检查员的能力。指导伙伴关系将扩大全州网络，以确保培训多样化、涵盖一系列最佳实践并确保责任均匀分配。效率缅因信托基金在 2024 年 10 月 30 日的会议上审查了 MaineHousing 的 2025 年 DOE WAP 计划草案。
B 附表行政计划“地方计划”一词...
附表 B 行政计划 术语当地计划管理员 (LPA) 指的是获奖者，即住房信托基金公司 (HTFC) 纽约州房屋与社区重建 (HCR) 资金的接受者。移动和预制房屋更换 (MMHR) 当地计划管理员 (LPA) 手册提供了额外的政策和程序，这些政策和程序也必须遵循并与行政计划和计划拨款协议的所有方面一起执行。LPA 遵循的所有必需程序都必须记录在计划文件中，并接受定期的 HCR 监控和审查。必须遵循完整的“项目文件清单”，并将其与每个参与者文件一起维护。 1. 推广和协调 1.a. 营销和推广 LPA 应记录获奖服务区域的营销和推广情况，以使利益相关方组织和潜在参与者了解计划资金的可用性。这包括通过传统（印刷品、广告等）和在线渠道（电子邮件、社交媒体等）传播计划和申请信息。外展工作应考虑服务区域的社会经济特征，并提供平等的机会申请计划资源。1.b. 服务联系和服务推荐 LPA 应记录向当地服务提供商推荐 MMHR 计划活动以外的需求的过程。LPA 必须：
手册 4000.1 所有 FHA 批准的抵押贷款人... - HUD
特别注意： 传送：手册 4000.1 所有 FHA 批准的抵押贷款人 发布日期：2021 年 11 月 9 日 所有直接背书承销商 生效日期：2022 年 5 月 9 日 所有符合条件的公寓项目批准提交来源 所有 FHA 名册评估师 所有 FHA 批准的 203(k) 顾问 所有 HUD 批准的住房顾问 所有 HUD 批准的非营利组织 所有政府实体参与者 所有房地产经纪人 所有交割代理 1. 兹传送：手册 4000.1、FHA 单户住宅政策手册、Title I 内容。 2. 传送材料的说明：FHA 单户住宅政策手册或手册 4000.1 的此更新旨在纳入 FHA 的 Title I 计划的指导。手册 4000.1 中增加了以下章节：• I.A.5.c 第一章计划• I.A.10 自愿撤销第一章放贷人保险合同• I.B.1.b 动产评估师（针对第一章贷款）• I.B.7 第一章房产改良经销商• I.B.8 第一章活动房屋经销商• II.E 第一章投保计划• II.F 第一章的评估师和房产要求• III.C 第一章投保计划• IV.C 第一章索赔• IV.D 第一章处置• V.A.3.c.ii(D) 第一章贷款发放• V.B.5 第一章经销商 – 房产改良贷款• V.B.6 第一章经销商 – 活动房屋贷款• V.C.2.a 第一章放贷人监控审查• V.C.3.a 第一章贷款审查• V.E.3.a.vi 撤销第一章预制房屋直接认可机构 • V.E.3
活动房计划审查规范
活动房屋平面图审查规范房屋品牌：_________________________________ 型号：________________________________________ 年份：______________ 尺寸：____________（宽）x ___________（长）在需要周边阻挡的位置，将基础延伸至地面以下 12 英寸，距离裙板 24 英寸以内 重新安置的活动房屋系紧要求为最低极限负载能力 4,725 磅，距离两端最多 2'-0” 和中心场 11'-0”。阻挡要求基于附录 C 24 CFR 第 3285 部分模型活动房屋安装标准 2007 年 10 月 19 日（24 CFR 第 3285 部分）。场地 土壤承载力：_________ PSF（磅/平方英尺）（见第 2 页的图表） 此值将用于设计安装/基础计划。 规格 制造商的说明 24 CFR PART 3285 雪荷载 ___ 这是制造商提供的设备雪荷载设计。 基础 检查要使用的类型并附上制造商说明或 24 CFR PART 3285 中的详细信息。 垫块 连续混凝土基础（滑道）— 厚度至少 6 英寸 板 — 厚度至少 6 英寸 锚固 检查要安装的类型并附上房屋制造商的说明或 24 CFR PART 3285 锚固说明以及锚固制造商的说明。 地面 Magnum 混凝土 — 2500 PSI J 型螺栓膨胀螺栓 注意：对于新房，可从房屋零售商和/或现场承包商处获得此信息。对于没有制造商说明的二手房，必须使用 24 CFR PART 3285 代码进行安装。华盛顿州法律要求由经过认证的安装人员安装预制房屋。
FYI-230 - 新墨西哥州税务和税收部门
通过某笔交易从州外卖家处购买的有形财产，如果该交易发生在新墨西哥州，则可以减免新墨西哥州总收入税，但如果该财产在新墨西哥州使用，则无需缴纳新墨西哥州补偿税。不能仅仅因为有形财产是通过邮件或电话下达的订单、或通过互联网或传真购买的，就减免或免除补偿税。请参阅第 9 页开始的示例 1 至 5。在这种交易类型中，补偿税保护新墨西哥州的企业免受不缴纳销售税或总收入税的州外企业的不公平竞争。该税的作用是“创造公平的竞争环境”。2) 当制造商在新墨西哥州使用其制造的财产时，需要征收补偿税。个人使用个人从州外供应商处购买的商品需要缴纳补偿税，无论是通过邮购、电视销售节目、在线还是其他方式。但是，如果购买的产品是供购买者个人非商业用途，则禁止该部门采取任何主动措施征收补偿税（1978 年新墨西哥州税法第 7-9-7.1 条）。该禁令不适用于购买预制房屋，无论其用途如何。它不涵盖作为补偿税征收代理人的人员（见第 3 页）。该部门可以自由地（并且确实）强制征收企业所欠的补偿税。搬到新墨西哥州的家庭免征个人和家庭物品价值的税款（1978 年新墨西哥州税法第 7-9-27 条）。补偿税征收代理人在大多数情况下，买方有责任向州政府缴纳补偿税。但是，如果卖方在新墨西哥州有足够的业务，并且向新墨西哥州销售不需缴纳总收入税的商品，新墨西哥州会要求卖方向新墨西哥州买方征收补偿税，并将其报告并汇给该部门。请参阅以下指南来确定您是否是补偿税代理人，以及第 11 页的示例 11。
2021 年 2020-2024 年战略计划进展
• Energy Trust 实现了其天然气效率和可再生能源发电的年度组织能源目标。该组织在 2021 年实现了其电力效率目标的 93%（成功实现目标定义为实现年度目标的至少 95%）。 • 工作人员向 Energy Trust 服务不足的客户提供能源效率和太阳能信息、服务和激励措施，包括农村社区的客户、低收入客户和有色人种客户。相关的新举措包括将预制房屋更换试点转变为标准优惠；为部落、负担得起的多户住宅和合格的非营利组织提供更高的太阳能激励措施；并为小型和农村企业推出免费的直接安装照明优惠。 • 工作人员在过去两年中完成了研究工作并举办了虚拟研讨会和社区峰会，以了解客户、承包商和社区的优先事项和需求。研究和论坛的结果为计划优惠以及 2021 年和 2022 年多元化、公平和包容 (DEI) 运营计划提供了信息。 • 在过去两年中，COVID-19 大流行以不同的方式影响了客户参与率和趋势。住宅改造和新建筑水平保持强劲，屋顶太阳能也是如此。推出了奖金以促进现有商业客户的参与。与疫情相关的验证和现场评估改进措施得以保留，例如将其改为虚拟方式而不是现场访问。然而，疫情引发的供应链短缺和劳动力短缺增加了项目成本和/或减缓了某些客户群的安装速度。• 在过去两年中，该地区经历了多起自然灾害，如俄勒冈州东部的洪水、2020 年劳动节野火和 2021 年的热穹顶——俄勒冈州连续几天的高温导致 116 人因高温死亡。在这些灾难发生后，工作人员组建了一个内部自然灾害响应小组，以制定跨组织战略来满足与我们的核心工作相关的客户需求。这些战略包括设计野火重建激励措施和制定恶劣天气庇护所的外展战略。