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纽约对开发商的战争如何扼杀我们的房地产市场
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来源:曼哈顿政策研究所信息在历史悠久的富尔顿费里 (Fulton Ferry) 街区的米达街 70 号，距离布鲁克林大桥仅一箭之遥，矗立着一座建于 1897 年的迷人的 10 单元公寓楼。
但一个多世纪的住宅使用对这座租金稳定的建筑造成了损害，到 2019 年，其基本系统几乎没有被更换。
就在那时，大卫·戈麦斯找到了一种计算平方的方法。
州法律将“实质上修复”的建筑物排除在租金稳定规则之外，允许其业主收取市场租金。
戈麦斯的房地产开发公司 Peak Capital Advisors 可以因此修复这座建筑并收回数百万美元的内部改造投资。
但现在，Peak 已成为纽约州针对开发商的战争中的最新受害者。
奥尔巴尼正在追溯质疑该公司投入 1.5 亿美元修复 Middaugh 街 70 号和全市其他 30 栋建筑的投资，这些投资是根据该州本身为激励住房修复而制定的规则进行的。
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Adam Lehodey 是《城市日报》的调查记者，报道纽约市的治理、经济和文化事务。